Aller directement au contenu
Logo de Grifhorst Makelaardij Exclusief

Mastwijkerdijk 24

3417BP Montfoort • Utrecht

Disponible

€ 1.325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 28.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 26.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.353.350

Prix d'achat /m²: € 4.835

Galerie de photos

Mastwijkerdijk 24 Montfoort
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

Makelaardij Exclusief Voor wie wordt straks deze bijzondere plek aan de Hollandsche IJssel? De woning is zeer geschikt voor een ondernemer die wonen wil combineren met een werkplaats, kantoor of praktijk aan huis. Ook biedt het object uitstekende mogelijkheden voor meergeneratiewonen, voor een gezin dat een au-pair een comfortabele woonruimte wil bieden, of voor een stel dat plannen heeft voor het realiseren van een Bed & Breakfast. Het pand, dat binnenkort beschikbaar komt, biedt uitzonderlijk veel gebruiksmogelijkheden en is bovendien gelegen op een prachtige locatie aan het water. Bij het ontwerp van de woning is hier nadrukkelijk rekening mee gehouden: vrijwel alle vertrekken staan in verbinding met de Hollandsche IJssel en ook de terrassen zijn op het water georiënteerd. Op zonnige dagen is het hier bijzonder aangenaam verblijven. Vanaf de eigen ligplaats vaart u bovendien zo richting Oudewater of verder het Groene Hart in. Een drankje mee aan boord en genieten maar. De huidige eigenaar heeft de woning in 2002 laten bouwen naar een eigentijds ontwerp dat perfect aansloot bij zijn woonwensen. Naast licht, uitzicht en comfort is gekozen voor een solide bouwkundige uitvoering met een speelse opzet. Dit komt tot uiting in de materiaalkeuze, de robuuste installaties en de asymmetrische kapvorm. In een later stadium is de voormalige werkplaats met de woning verbonden door middel van een tuinkamer. Dit is een bijzonder prettige ruimte waar kleinkinderen spelen of waar gezellige familiebijeenkomsten plaatsvinden. In de zomer kan de volledige glaspui worden geopend, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen, zelfs op regenachtige dagen. De voormalige werkplaats heeft inmiddels meerdere functies gekregen, waaronder garage, hobbyruimte, studio en opslag. Als nieuwe eigenaar kunt u deze ruimte geheel naar eigen wens benutten. Montfoort is een karaktervol vestingstadje waar historie en wooncomfort op natuurlijke wijze samenkomen. Al sinds 1329 beschikt de stad over stadsrechten en dit rijke verleden is nog altijd zichtbaar in het sfeervolle centrum. Bezienswaardigheden zoals het Oude Stadhuis, het imposante Kasteel van Montfoort uit de 12e eeuw, de Commanderije, molen De Valk, diverse kerken en het pittoreske sluisje bij de Doeldijk zorgen voor een authentiek straatbeeld. De ligging aan de Hollandse IJssel biedt rust en ruimte, zonder afstand te doen van voorzieningen en levendigheid. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Montfoort ligt centraal in Nederland en is goed ontsloten via diverse uitvalswegen en snelwegen. Daarnaast zijn er goede busverbindingen naar onder andere Utrecht, Woerden en Gouda. Het presentatiemateriaal geeft een goede indruk van wat u tijdens een bezichtiging kunt verwachten. Graag nemen wij u echter ook in woorden mee door deze woning. Via de Mastwijkerdijk bereikt u het eigen erf, waar parkeergelegenheid is voor meerdere auto’s. De voordeur wordt in de praktijk weinig gebruikt; doorgaans betreedt men de woning via de tuinkamer. Aan de linkerzijde heeft u toegang tot de multifunctionele voormalige werkplaats, aan de rechterzijde tot de leefkeuken. De werkplaats beschikt over een garage aan de straatzijde, een hobbyruimte aan de waterzijde en een centrale zitruimte. Aansluitend bevindt zich een badkamer met toilet, wastafel en douche. Via de trap bereikt u de zolderverdieping, waar onder de kap een studio is gerealiseerd met keuken en voldoende ruimte voor een eettafel en zithoek. De leefkeuken biedt plaats aan een royale keukenopstelling en een grote eettafel en vormt het hart van de woning. Vanuit hier bereikt u de hal met de formele entree en de woonkamer. Vanuit de woonkamer, de hal en de keuken heeft u toegang tot de terrassen aan het water. Aan de achterzijde kijkt u uit over de Hollandsche IJssel en het groen aan de overzijde, terwijl u aan de voorzijde uitkijkt over de uitgestrekte weilanden. De hal biedt verder toegang tot een toiletruimte met toilet en fonteintje, een robuuste kelder en de trap naar de slaapverdieping. Op de verdieping geeft de overloop toegang tot het balkon, drie slaapkamers en de badkamer. Deze is voorzien van een tweede toilet, douche, ligbad en een dubbele wastafel. De huidige eigenaren, die ons opdracht hebben gegeven tot verkoop, verruilen het gemoedelijke Montfoort voor het dynamische Utrecht. Een mooie en spannende stap, maar niet zonder weemoed: het vestingstadje en deze woning hebben hen vele mooie herinneringen gebracht. Heeft deze woning uw interesse gewekt? Een afspraak voor een persoonlijke bezichtiging is eenvoudig te maken via ons kantoor. Tot ziens. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 1.325.000

Coûts d'achat (estimés): € 28.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 26.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.353.350

3,04%

Annuellement

%

€ 66.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.325.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
274 m²
Superficie du terrain
535 m²
Contenu
1206 m³
Autre espace intérieur
46 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2002
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
05-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 toiletten, wastafel, dubbele wastafel, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3417

Google Maps

Aperçu géographique Montfoort

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Montfoort

Chiffres de logement et de quartier dans Montfoort

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Montfoort. En 2025 étaient 9.840 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 483.554.

Résidents

9.840

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 483.554

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.786

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

201

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Montfoort
Année Résidents
2021 9.885
2022 9.850
2023 9.920
2024 9.900
2025 9.840

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Montfoort
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 342.577
2022 EUR 375.403
2023 EUR 430.517
2024 EUR 458.291
2025 EUR 483.554

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.095 0-15: 1.555 15-25: 1.275 25-45: 2.135 45-65: 2.770

Niveau d'enseignement

Hoger

1.600

Praktisch

1.890

Middelbaar

3.260

Origine des habitants (2025)

Europa

500

Nederland

8.550

Buiten Europa

795

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 867
Appartementen 693
Tussenwoningen 1.786
Vrijstaande woningen 729
Twee-onder-één-kap woningen 300

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 16
1700 tot 1900 141
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 140
1950 tot 1970 932
1970 tot 1980 1.025
1980 tot 1990 553
1990 tot 2000 524
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 205
2020 en later 192

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.292

Étiquette A

1.022

Étiquette B

795

Étiquette D

399

Étiquette G

283

Étiquette F

242

Étiquette E

180

Étiquette A+

47

Étiquette A+++

47

Étiquette A++

44

Étiquette A+++++

8

Étiquette A++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Montfoort
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.248 3.192
2021 1.411 3.201
2022 1.081 2.959
2023 935 2.798
2024 908 2.796

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 956 • Électricité: 2.849

Huurwoning

Gaz: 794 • Électricité: 2.293

Koopwoning

Gaz: 995 • Électricité: 3.001

Appartement

Gaz: 639 • Électricité: 1.984

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.589

Vrijstaande woning

Gaz: 1.363 • Électricité: 3.644

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.124 • Électricité: 3.422

Activité dans Montfoort (2025)

Handel en HORECA 270
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 370
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Nombre total d'établissements: 1.510

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Montfoort
Période Délits
jan 2025 16
jan 2026 17
jul 2025 21
jun 2025 20
mei 2025 17
mrt 2025 23
nov 2024 18
nov 2025 14
okt 2024 11
okt 2025 19
sep 2024 19
sep 2025 7

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Montfoort.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Montfoort

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Montfoort?

Montfoort telt in 2025 ongeveer 9.840 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Montfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Montfoort is in 2025 circa € 483.554.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Montfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Montfoort ligt rond € 28.786 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Montfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 201 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Montfoort?

In Montfoort komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.786 woningen.

Meer maisons in Montfoort

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.