Direkt zum Inhalt
Logo von Roelse Makelaardij

Th Elsenstraat 4

3417WZ Montfoort • Utrecht

Verkauft unter Vorbehalt

€ 665.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.150

2 % Übertragungssteuer (€ 13.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 680.150

Kaufpreis /m²: € 4.963

Fotoalbum

Th Elsenstraat 4 Montfoort
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Adres: Th Elsenstraat 4 Plaats: Montfoort Vraagprijs: € 665.000,-- k.k. Op een rustige locatie, middenin een jonge en kindvriendelijke woonwijk, bevindt zich deze ruime en goed onderhouden TWEEKAPPER met oprit voor het parkeren van uw auto op eigen terrein. Opladen van uw auto is mogelijk, er is een laadpaal aanwezig waar ook de aanwezige zonnepanelen zorgen voor een efficiënt laden van uw auto! Van binnen is de woning heerlijk ruim opgezet met een mooi formaat woonkamer en een echte woonkeuken waar het plaatsen van een grote eettafel geen probleem is. De gehele beneden etage is in 2024 verbouwd waar niet alleen vloerverwarming is geplaatst (gehele benedenetage) maar ook alle wanden en plafonds zijn gestucte naast een compleet plavuizen vloer. Montfoort is een stad langs de Hollandse IJssel met een gezellige binnenstad en met goede verbindingen naar Amsterdam, Utrecht, Rotterdam en Den Haag via de directe uitvalswegen naar de A2 en A12. Verder zijn er diverse voorzieningen aanwezig zoals supermarkten, restaurants, sportgelegenheden, openbaar vervoer, basisscholen en prachtige fiets- en wandelroutes door het Groene Hart. Kenmerken Bouwjaar : 1989 Inhoud woning : 465 m³ Woonoppervlakte : 134 m² Perceel : 209 m² Energielabel : A, geldig t/m 20-11-2035 Zonnepanelen : 17 stuks, geplaatst in 2023 Indeling begane grond Entree/ruime hal met meterkast waar alle groepen thermisch zijn geschakeld dus geen stoppen, garderobe-gedeelte, trapopgang en toiletruimte (geheel modern uitgevoerd, vrij hangend toilet en wastafeltje). De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en natuurlijke lichtinval door de meerdere raampartijen. Hier treft u een sfeervolle ruimte welke voorzien is van glad gestucte wanden en plafond, een antracietgrijze plavuizen vloer met vloerverwarming (als hoofdverwarming aangelegd) en een pellet kachel. Vanuit de woonkamer is er een brede doorloop naar de achterzijde. Het plaatsen van een bureau, grote servieskast en wellicht een 2e zitje is hier goed mogelijk. Aansluitend komt u de woon-/eetkeuken binnen. Wat een mooie en lichte ruimte is dit. Aan de tuinzijde een openslaande deur en bij het aanrecht een grote raampartij. Het plaatsen van een eettafel met 6 of zelfs 8 stoelen is hier geen enkel probleem. Ruimte genoeg! De L-vormige keukenopstelling is modern en heeft de navolgende inbouw en losse apparatuur: koel-/vriescombinatie, 5-pits gascomfort met dubbele oven, afzuigkap met schouw, afwasmachine en natuurstenen aanrechtblad. Vanuit de keuken bereikt u de praktische bijkeuken met de aansluitingen voor uw wasmachine en wasdroger en extra ruimte voor een grote (voorraad-)kast. Vanuit de bijkeuken is de tuin ook bereikbaar. De ruime achtertuin heeft een zonnige ligging (op het zuiden) en de beschikking over een groot terras, groenborder, een aangebouwde stenen berging en een extra vrijstaande berging, alsmede een achterom. 1e Verdieping Overloop, met toegang naar de drie slaapkamers en badkamer. De drie slaapkamers zijn allen voorzien van een dakkapel, laminaatvloer en hebben een oppervlak van respectievelijk 7, 9 en 13 m2. De badkamer is vergroot door het plaatsen van een groter dakkapel. Hier treft u nu een dubbele wastafel, handdoek-radiator, een ruime stoom-/douchecabine en een 2e vrij hangend toilet. Achter de stoom-/douchecabine is ook getegeld voor eventuele aanpassing bij verwijdering cabine. 2e Verdieping Overloop met opstelplaats voor de CV-combiketel, omvormer van de zonnepanelen en opbergruimte in de schuine gedeelten. De 4e slaapkamer is ruim, heeft twee dakramen (voor en achter), is afgewerkt met een laminaatvloer en heeft een oppervlakte van 14 m2. Aanvullende informatie - Badkamer en toilet geplaatst in 2020 - Mechanische ventilatie vervangen in 2020 - Dakkapel (kunststof) achterkant geplaatst in 2018 - CV-ketel geplaatst in 2022 - Pelletkachel geplaatst in 2024 (ter overname) - 17 Zonnepanelen (405WP) geplaatst in 2023 - Meterkast vervangen in 2023 - Laadpaal geplaats in 2025 - Begane grond gerenoveerd in 2024 - Dakbedekking platte daken vervangen in 2022 - Buitenschilderwerk gedaan in 2021 - Keter tuinhuis geplaatst in 2018 Kortom, deze comfortabele woning maakt al je woonwensen compleet en biedt alles wat je zoekt! Oplevering: eind maart 2026

Hypothek berekenen

€ 665.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.150

2 % Übertragungssteuer (€ 13.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 680.150

3,04%

Jährlich

%

€ 33.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 665.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
134 m²
Fläche des Grundstücks
209 m²
Inhalt
465 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
90 m²

Bau und Energie

Baujahr
1989
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
27-11-2025
Verkaufsdatum
11-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, stoomcabine, toilet, en vloerverwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3417

Google Karten

Geografische Übersicht Montfoort

Entdecken Sie, wo Makler in Montfoort aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Montfoort

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Montfoort. In 2025 waren da 9.840 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 483.554.

Einwohner

9.840

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 483.554

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.786

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

201

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Montfoort
Jahr Einwohner
2021 9.885
2022 9.850
2023 9.920
2024 9.900
2025 9.840

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Montfoort
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 342.577
2022 EUR 375.403
2023 EUR 430.517
2024 EUR 458.291
2025 EUR 483.554

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.095 0-15: 1.555 15-25: 1.275 25-45: 2.135 45-65: 2.770

Ausbildungsstufe

Hoger

1.600

Praktisch

1.890

Middelbaar

3.260

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

500

Nederland

8.550

Buiten Europa

795

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 867
Appartementen 693
Tussenwoningen 1.786
Vrijstaande woningen 729
Twee-onder-één-kap woningen 300

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 16
1700 tot 1900 141
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 140
1950 tot 1970 932
1970 tot 1980 1.025
1980 tot 1990 553
1990 tot 2000 524
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 205
2020 en later 192

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.292

Bezeichnung A

1.022

Bezeichnung B

795

Bezeichnung D

399

Bezeichnung G

283

Bezeichnung F

242

Bezeichnung E

180

Bezeichnung A+

47

Bezeichnung A+++

47

Bezeichnung A++

44

Bezeichnung A+++++

8

Bezeichnung A++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Montfoort
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.248 3.192
2021 1.411 3.201
2022 1.081 2.959
2023 935 2.798
2024 908 2.796

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 956 • Strom: 2.849

Huurwoning

Gas: 794 • Strom: 2.293

Koopwoning

Gas: 995 • Strom: 3.001

Appartement

Gas: 639 • Strom: 1.984

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.589

Vrijstaande woning

Gas: 1.363 • Strom: 3.644

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Strom: 3.422

Betriebsaktivität in Montfoort (2025)

Handel en HORECA 270
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 370
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.510

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Montfoort
Periode Verbrechen
jan 2025 16
jan 2026 17
jul 2025 21
jun 2025 20
mei 2025 17
mrt 2025 23
nov 2024 18
nov 2025 14
okt 2024 11
okt 2025 19
sep 2024 19
sep 2025 7

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Montfoort.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Montfoort

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Montfoort?

Montfoort telt in 2025 ongeveer 9.840 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Montfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Montfoort is in 2025 circa € 483.554.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Montfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Montfoort ligt rond € 28.786 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Montfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 201 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Montfoort?

In Montfoort komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.786 woningen.

Meer Häuser in Montfoort

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.