Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaar Lagendijk

Boerderijlaan 1

2841SZ Moordrecht • Zuid-Holland

Verkauft

€ 795.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 812.750

Kaufpreis /m²: € 4.297

Fotoalbum

Boerderijlaan 1 Moordrecht
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wat een mooie combinatie! Hier ervaar je véél vrijheid en woon je tegelijkertijd midden in het dorp dichtbij alle voorzieningen! Dit unieke, half vrijstaande woonhuis uit 1975 heeft veel te bieden... De afgelopen periode is dit ruime huis in gebruik geweest als 'pastorie van de Protestantse Gemeente Moordrecht-Gouderak'. Direct aan het huis vast grenst 'De Stee', het verenigingsgebouw van de kerk. Dit verenigingsgebouw is nog actief in gebruik en hier worden regelmatig bijeenkomsten en vergaderingen gehouden. Opvallend is het grote perceel eigen grond van 765m2! Tuinliefhebbers kunnen hier dan ook hun hart ophalen. Het huis zelf is ruim van opzet met een gebruiksoppervlakte wonen van 185m2. De afwerking is gedateerd. Op de begane grond is aan de voorzijde van het huis een éxtra kamer die in gebruik was als studeerkamer / werkkamer. Op de eerste verdieping zijn 4 slaapkamers en 2 badkamers. Bekijk de plattegronden voor de indeling. De inpandige garage zal ook zeker bijdragen aan het woonplezier. Verder is er voldoende ruimte om op eigen terrein te parkeren. Kortom: volop mogelijkheden om dit huis compleet naar je eigen zin te verbouwen en in te delen. Aan de locatie zal het in ieder geval niet liggen. Indeling Aangenaam ruime hal met toilet en trap naar de verdieping. Werkkamer / studeerkamer (ca. 5.90 x 3.50m) Royale werkkamer. Ook goed te gebruiken als hobbykamer / muziekkamer of speelkamer voor de kinderen. Woonkamer Leuk vormgegeven, brede woonkamer (ca. 53m2) met opvallende, gemetselde schoorsteen / haard. Het hoge plafond geeft de kamer een leuke sfeer. Schuifpui naar terras en tuin. Keuken Half open keuken met houten keuken in hoekopstelling. Deur naar terras en tuin. Praktische bijkeuken. Deur naar de tuin. Garage (ca. 6.00 x 3.44m) Ruime garage. Ideaal als stalling, berging of hobbyruimte. Opstelling cv ketel. Meterkast. Eerste verdieping Speels ingedeelde overloop met vide. Apart toilet. Rondom toegang tot de vertrekken. Slaapkamer 1 (ca. 4.37 x 3.44m) Toegang naar balkon. Slaapkamer 2 (ca. 3.51 x 3.44m) Slaapkamer 3 (ca. 3.46 x 3.62m) Slaapkamer 4 (ca. 2.42 x 3.62m) Badkamer 1, bereikbaar vanuit slaapkamer 1 en vanaf de overloop. Voorzien van ligbad, douchecabine en dubbele wastafel. De badkamer bestaat nog uit de originele inrichting en betegeling uit 1975! Badkamer 2, bereikbaar vanaf de overloop. Voorzien van douche en wastafel. Ook deze badkamer is nog de oorspronkelijke badkamer vanaf het bouwjaar. Tuin Tuinliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen. Aan 2 kanten van het huis ligt er namelijk een flinke tuin. Je kunt gemakkelijk je eigen moestuin realiseren. Daarnaast blijft er nog meer dan voldoende ruimte over voor bijvoorbeeld een kippenhok, sfeervolle terrassen of een stukje gazon met speeltoestellen voor de kinderen. Bijzonderheden Bouwjaar 1975. Perceelgrootte circa 765m2 eigen grond. Gebruiksoppervlakte wonen 185m2. Verwarming en warm water via cv combiketel uit 2013. Houten kozijnen met dubbel glas. Energielabel C, geldig tot 2035. De kadastrale grens tussen Boerderijlaan 1 en Boerderijlaan 2 moet formeel nog worden gewijzigd. In de koopovereenkomst zal de ouderdomsclausule, de asbestclausule en de niet zelfbewoningsclausule worden opgenomen.

Hypothek berekenen

€ 795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750

3,04%

Jährlich

%

€ 39.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 795.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
185 m²
Fläche des Grundstücks
765 m²
Inhalt
601 m³
Sonstiger Innenraum
23 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
24-07-2025
Verkaufsdatum
24-10-2025

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 2841

Google Karten

Betrachten Sie Moordrecht auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Moordrecht

Wohn- und Viertelzahlen in Moordrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Moordrecht. In 2025 waren da 9.200 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 412.000.

Einwohner

9.200

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 412.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

247

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Moordrecht
Jahr Einwohner
2021 8.840
2022 8.965
2023 9.015
2024 9.040
2025 9.200

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Moordrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 277.000
2022 EUR 306.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 384.000
2025 EUR 412.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.830 0-15: 1.575 15-25: 995 25-45: 2.320 45-65: 2.485

Ausbildungsstufe

Hoger

1.990

Praktisch

1.870

Middelbaar

2.950

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

525

Nederland

7.005

Buiten Europa

1.670

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 733
Appartementen 906
Tussenwoningen 1.590
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 357
Twee-onder-één-kap woningen 279

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 135
1950 tot 1970 1.012
1970 tot 1980 357
1980 tot 1990 640
1990 tot 2000 532
2000 tot 2010 257
2010 tot 2020 422
2020 en later 313

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.107

Bezeichnung C

971

Bezeichnung B

636

Bezeichnung D

343

Bezeichnung E

267

Bezeichnung F

155

Bezeichnung G

145

Bezeichnung A+++

145

Bezeichnung A++++

114

Bezeichnung A+

92

Bezeichnung A++

45

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Moordrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.930
2021 1.250 2.950
2022 940 2.760
2023 800 2.590
2024 770 2.660

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.690

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.920

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 2.930

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Strom: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.360

Betriebsaktivität in Moordrecht (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 225
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Moordrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 20
jan 2026 21
jul 2025 23
jun 2025 17
mei 2025 22
mrt 2025 18
nov 2024 28
nov 2025 28
okt 2024 27
okt 2025 21
sep 2024 32
sep 2025 25

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Moordrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Moordrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Moordrecht?

Moordrecht telt in 2025 ongeveer 9.200 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Moordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Moordrecht is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Moordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Moordrecht ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Moordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 247 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Moordrecht?

In Moordrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.590 woningen.

Meer Häuser in Moordrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.