Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaar Lagendijk

Boerderijlaan 1

2841SZ Moordrecht • Zuid-Holland

Vendido

€ 795.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 812.750

Precio de compra /m²: € 4.297

Galería de fotos

Boerderijlaan 1 Moordrecht
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wat een mooie combinatie! Hier ervaar je véél vrijheid en woon je tegelijkertijd midden in het dorp dichtbij alle voorzieningen! Dit unieke, half vrijstaande woonhuis uit 1975 heeft veel te bieden... De afgelopen periode is dit ruime huis in gebruik geweest als 'pastorie van de Protestantse Gemeente Moordrecht-Gouderak'. Direct aan het huis vast grenst 'De Stee', het verenigingsgebouw van de kerk. Dit verenigingsgebouw is nog actief in gebruik en hier worden regelmatig bijeenkomsten en vergaderingen gehouden. Opvallend is het grote perceel eigen grond van 765m2! Tuinliefhebbers kunnen hier dan ook hun hart ophalen. Het huis zelf is ruim van opzet met een gebruiksoppervlakte wonen van 185m2. De afwerking is gedateerd. Op de begane grond is aan de voorzijde van het huis een éxtra kamer die in gebruik was als studeerkamer / werkkamer. Op de eerste verdieping zijn 4 slaapkamers en 2 badkamers. Bekijk de plattegronden voor de indeling. De inpandige garage zal ook zeker bijdragen aan het woonplezier. Verder is er voldoende ruimte om op eigen terrein te parkeren. Kortom: volop mogelijkheden om dit huis compleet naar je eigen zin te verbouwen en in te delen. Aan de locatie zal het in ieder geval niet liggen. Indeling Aangenaam ruime hal met toilet en trap naar de verdieping. Werkkamer / studeerkamer (ca. 5.90 x 3.50m) Royale werkkamer. Ook goed te gebruiken als hobbykamer / muziekkamer of speelkamer voor de kinderen. Woonkamer Leuk vormgegeven, brede woonkamer (ca. 53m2) met opvallende, gemetselde schoorsteen / haard. Het hoge plafond geeft de kamer een leuke sfeer. Schuifpui naar terras en tuin. Keuken Half open keuken met houten keuken in hoekopstelling. Deur naar terras en tuin. Praktische bijkeuken. Deur naar de tuin. Garage (ca. 6.00 x 3.44m) Ruime garage. Ideaal als stalling, berging of hobbyruimte. Opstelling cv ketel. Meterkast. Eerste verdieping Speels ingedeelde overloop met vide. Apart toilet. Rondom toegang tot de vertrekken. Slaapkamer 1 (ca. 4.37 x 3.44m) Toegang naar balkon. Slaapkamer 2 (ca. 3.51 x 3.44m) Slaapkamer 3 (ca. 3.46 x 3.62m) Slaapkamer 4 (ca. 2.42 x 3.62m) Badkamer 1, bereikbaar vanuit slaapkamer 1 en vanaf de overloop. Voorzien van ligbad, douchecabine en dubbele wastafel. De badkamer bestaat nog uit de originele inrichting en betegeling uit 1975! Badkamer 2, bereikbaar vanaf de overloop. Voorzien van douche en wastafel. Ook deze badkamer is nog de oorspronkelijke badkamer vanaf het bouwjaar. Tuin Tuinliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen. Aan 2 kanten van het huis ligt er namelijk een flinke tuin. Je kunt gemakkelijk je eigen moestuin realiseren. Daarnaast blijft er nog meer dan voldoende ruimte over voor bijvoorbeeld een kippenhok, sfeervolle terrassen of een stukje gazon met speeltoestellen voor de kinderen. Bijzonderheden Bouwjaar 1975. Perceelgrootte circa 765m2 eigen grond. Gebruiksoppervlakte wonen 185m2. Verwarming en warm water via cv combiketel uit 2013. Houten kozijnen met dubbel glas. Energielabel C, geldig tot 2035. De kadastrale grens tussen Boerderijlaan 1 en Boerderijlaan 2 moet formeel nog worden gewijzigd. In de koopovereenkomst zal de ouderdomsclausule, de asbestclausule en de niet zelfbewoningsclausule worden opgenomen.

Hipoteca berekenen

€ 795.000

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 812.750

3,04%

Anualmente

%

€ 39.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 795.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
185 m²
Área del lote
765 m²
Contenido
601 m³
Otra zona interior
23 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1975
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Centrale voorziening
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
24-07-2025
Fecha de venta
24-10-2025

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2841

Mapas de Google

Ver Moordrecht en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Moordrecht

Estadísticas de vivienda y vecindario en Moordrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Moordrecht. En 2025 había 9.200 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 412.000.

Inhabitantes

9.200

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 412.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

247

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Moordrecht
Año Inhabitantes
2021 8.840
2022 8.965
2023 9.015
2024 9.040
2025 9.200

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Moordrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 277.000
2022 EUR 306.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 384.000
2025 EUR 412.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.830 0-15: 1.575 15-25: 995 25-45: 2.320 45-65: 2.485

Nivel académico

Hoger

1.990

Praktisch

1.870

Middelbaar

2.950

Origen de los residentes (2025)

Europa

525

Nederland

7.005

Buiten Europa

1.670

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 733
Appartementen 906
Tussenwoningen 1.590
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 357
Twee-onder-één-kap woningen 279

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 135
1950 tot 1970 1.012
1970 tot 1980 357
1980 tot 1990 640
1990 tot 2000 532
2000 tot 2010 257
2010 tot 2020 422
2020 en later 313

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.107

Etiqueta C

971

Etiqueta B

636

Etiqueta D

343

Etiqueta E

267

Etiqueta F

155

Etiqueta G

145

Etiqueta A+++

145

Etiqueta A++++

114

Etiqueta A+

92

Etiqueta A++

45

Etiqueta A+++++

6

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Moordrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.120 2.930
2021 1.250 2.950
2022 940 2.760
2023 800 2.590
2024 770 2.660

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.690

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.920

Koopwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.930

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricidad: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricidad: 3.360

Actividad empresarial en Moordrecht (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 225
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Número total de establecimientos empresariales: 1.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Moordrecht
Periodo Delitos
jan 2025 20
jan 2026 21
jul 2025 23
jun 2025 17
mei 2025 22
mrt 2025 18
nov 2024 28
nov 2025 28
okt 2024 27
okt 2025 21
sep 2024 32
sep 2025 25

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Moordrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Moordrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Moordrecht?

Moordrecht telt in 2025 ongeveer 9.200 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Moordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Moordrecht is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Moordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Moordrecht ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Moordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 247 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Moordrecht?

In Moordrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.590 woningen.

Meer viviendas in Moordrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.