Jump to content
Logo of Makelaar Lagendijk

Boerderijlaan 1

2841SZ Moordrecht • Zuid-Holland

Sold

€ 795.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 812.750

Purchase price /m²: € 4.297

Photo Gallery

Boerderijlaan 1 Moordrecht
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Wat een mooie combinatie! Hier ervaar je véél vrijheid en woon je tegelijkertijd midden in het dorp dichtbij alle voorzieningen! Dit unieke, half vrijstaande woonhuis uit 1975 heeft veel te bieden... De afgelopen periode is dit ruime huis in gebruik geweest als 'pastorie van de Protestantse Gemeente Moordrecht-Gouderak'. Direct aan het huis vast grenst 'De Stee', het verenigingsgebouw van de kerk. Dit verenigingsgebouw is nog actief in gebruik en hier worden regelmatig bijeenkomsten en vergaderingen gehouden. Opvallend is het grote perceel eigen grond van 765m2! Tuinliefhebbers kunnen hier dan ook hun hart ophalen. Het huis zelf is ruim van opzet met een gebruiksoppervlakte wonen van 185m2. De afwerking is gedateerd. Op de begane grond is aan de voorzijde van het huis een éxtra kamer die in gebruik was als studeerkamer / werkkamer. Op de eerste verdieping zijn 4 slaapkamers en 2 badkamers. Bekijk de plattegronden voor de indeling. De inpandige garage zal ook zeker bijdragen aan het woonplezier. Verder is er voldoende ruimte om op eigen terrein te parkeren. Kortom: volop mogelijkheden om dit huis compleet naar je eigen zin te verbouwen en in te delen. Aan de locatie zal het in ieder geval niet liggen. Indeling Aangenaam ruime hal met toilet en trap naar de verdieping. Werkkamer / studeerkamer (ca. 5.90 x 3.50m) Royale werkkamer. Ook goed te gebruiken als hobbykamer / muziekkamer of speelkamer voor de kinderen. Woonkamer Leuk vormgegeven, brede woonkamer (ca. 53m2) met opvallende, gemetselde schoorsteen / haard. Het hoge plafond geeft de kamer een leuke sfeer. Schuifpui naar terras en tuin. Keuken Half open keuken met houten keuken in hoekopstelling. Deur naar terras en tuin. Praktische bijkeuken. Deur naar de tuin. Garage (ca. 6.00 x 3.44m) Ruime garage. Ideaal als stalling, berging of hobbyruimte. Opstelling cv ketel. Meterkast. Eerste verdieping Speels ingedeelde overloop met vide. Apart toilet. Rondom toegang tot de vertrekken. Slaapkamer 1 (ca. 4.37 x 3.44m) Toegang naar balkon. Slaapkamer 2 (ca. 3.51 x 3.44m) Slaapkamer 3 (ca. 3.46 x 3.62m) Slaapkamer 4 (ca. 2.42 x 3.62m) Badkamer 1, bereikbaar vanuit slaapkamer 1 en vanaf de overloop. Voorzien van ligbad, douchecabine en dubbele wastafel. De badkamer bestaat nog uit de originele inrichting en betegeling uit 1975! Badkamer 2, bereikbaar vanaf de overloop. Voorzien van douche en wastafel. Ook deze badkamer is nog de oorspronkelijke badkamer vanaf het bouwjaar. Tuin Tuinliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen. Aan 2 kanten van het huis ligt er namelijk een flinke tuin. Je kunt gemakkelijk je eigen moestuin realiseren. Daarnaast blijft er nog meer dan voldoende ruimte over voor bijvoorbeeld een kippenhok, sfeervolle terrassen of een stukje gazon met speeltoestellen voor de kinderen. Bijzonderheden Bouwjaar 1975. Perceelgrootte circa 765m2 eigen grond. Gebruiksoppervlakte wonen 185m2. Verwarming en warm water via cv combiketel uit 2013. Houten kozijnen met dubbel glas. Energielabel C, geldig tot 2035. De kadastrale grens tussen Boerderijlaan 1 en Boerderijlaan 2 moet formeel nog worden gewijzigd. In de koopovereenkomst zal de ouderdomsclausule, de asbestclausule en de niet zelfbewoningsclausule worden opgenomen.

Mortgage berekenen

€ 795.000

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 812.750

3,04%

Yearly

%

€ 39.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 795.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
185 m²
Land area
765 m²
Content
601 m³
Other enclosed space
23 m²

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
24-07-2025
Sale date
24-10-2025

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 2841

Google Maps

View Moordrecht on the map

Spatial overview of the work area in Moordrecht

Residential and neighborhood statistics in Moordrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Moordrecht. In 2025 were there 9.200 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 412.000.

Residents

9.200

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 412.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

247

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Moordrecht
Year Residents
2021 8.840
2022 8.965
2023 9.015
2024 9.040
2025 9.200

Annual WOZ value

WOZ value per year in Moordrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 277.000
2022 EUR 306.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 384.000
2025 EUR 412.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.830 0-15: 1.575 15-25: 995 25-45: 2.320 45-65: 2.485

Education level

Hoger

1.990

Praktisch

1.870

Middelbaar

2.950

Origin of residents (2025)

Europa

525

Nederland

7.005

Buiten Europa

1.670

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 733
Appartementen 906
Tussenwoningen 1.590
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 357
Twee-onder-één-kap woningen 279

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 135
1950 tot 1970 1.012
1970 tot 1980 357
1980 tot 1990 640
1990 tot 2000 532
2000 tot 2010 257
2010 tot 2020 422
2020 en later 313

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.107

Label C

971

Label B

636

Label D

343

Label E

267

Label F

155

Label G

145

Label A+++

145

Label A++++

114

Label A+

92

Label A++

45

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Moordrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.120 2.930
2021 1.250 2.950
2022 940 2.760
2023 800 2.590
2024 770 2.660

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.690

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.920

Koopwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.930

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.360

Business activity in Moordrecht (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 225
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Total number of company establishments: 1.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Moordrecht
Period Crimes
jan 2025 20
jan 2026 21
jul 2025 23
jun 2025 17
mei 2025 22
mrt 2025 18
nov 2024 28
nov 2025 28
okt 2024 27
okt 2025 21
sep 2024 32
sep 2025 25

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Moordrecht.

Frequently asked questions about living in Moordrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Moordrecht?

Moordrecht telt in 2025 ongeveer 9.200 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Moordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Moordrecht is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Moordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Moordrecht ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Moordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 247 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Moordrecht?

In Moordrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.590 woningen.

Meer houses in Moordrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.