Direct naar de inhoud
Logo van Makelaar Lagendijk

Boerderijlaan 1

2841SZ Moordrecht • Zuid-Holland

Verkocht

€ 795.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 812.750

Koopprijs /m²: € 4.297

Fotogalerij

Boerderijlaan 1 Moordrecht
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat een mooie combinatie! Hier ervaar je véél vrijheid en woon je tegelijkertijd midden in het dorp dichtbij alle voorzieningen! Dit unieke, half vrijstaande woonhuis uit 1975 heeft veel te bieden... De afgelopen periode is dit ruime huis in gebruik geweest als 'pastorie van de Protestantse Gemeente Moordrecht-Gouderak'. Direct aan het huis vast grenst 'De Stee', het verenigingsgebouw van de kerk. Dit verenigingsgebouw is nog actief in gebruik en hier worden regelmatig bijeenkomsten en vergaderingen gehouden. Opvallend is het grote perceel eigen grond van 765m2! Tuinliefhebbers kunnen hier dan ook hun hart ophalen. Het huis zelf is ruim van opzet met een gebruiksoppervlakte wonen van 185m2. De afwerking is gedateerd. Op de begane grond is aan de voorzijde van het huis een éxtra kamer die in gebruik was als studeerkamer / werkkamer. Op de eerste verdieping zijn 4 slaapkamers en 2 badkamers. Bekijk de plattegronden voor de indeling. De inpandige garage zal ook zeker bijdragen aan het woonplezier. Verder is er voldoende ruimte om op eigen terrein te parkeren. Kortom: volop mogelijkheden om dit huis compleet naar je eigen zin te verbouwen en in te delen. Aan de locatie zal het in ieder geval niet liggen. Indeling Aangenaam ruime hal met toilet en trap naar de verdieping. Werkkamer / studeerkamer (ca. 5.90 x 3.50m) Royale werkkamer. Ook goed te gebruiken als hobbykamer / muziekkamer of speelkamer voor de kinderen. Woonkamer Leuk vormgegeven, brede woonkamer (ca. 53m2) met opvallende, gemetselde schoorsteen / haard. Het hoge plafond geeft de kamer een leuke sfeer. Schuifpui naar terras en tuin. Keuken Half open keuken met houten keuken in hoekopstelling. Deur naar terras en tuin. Praktische bijkeuken. Deur naar de tuin. Garage (ca. 6.00 x 3.44m) Ruime garage. Ideaal als stalling, berging of hobbyruimte. Opstelling cv ketel. Meterkast. Eerste verdieping Speels ingedeelde overloop met vide. Apart toilet. Rondom toegang tot de vertrekken. Slaapkamer 1 (ca. 4.37 x 3.44m) Toegang naar balkon. Slaapkamer 2 (ca. 3.51 x 3.44m) Slaapkamer 3 (ca. 3.46 x 3.62m) Slaapkamer 4 (ca. 2.42 x 3.62m) Badkamer 1, bereikbaar vanuit slaapkamer 1 en vanaf de overloop. Voorzien van ligbad, douchecabine en dubbele wastafel. De badkamer bestaat nog uit de originele inrichting en betegeling uit 1975! Badkamer 2, bereikbaar vanaf de overloop. Voorzien van douche en wastafel. Ook deze badkamer is nog de oorspronkelijke badkamer vanaf het bouwjaar. Tuin Tuinliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen. Aan 2 kanten van het huis ligt er namelijk een flinke tuin. Je kunt gemakkelijk je eigen moestuin realiseren. Daarnaast blijft er nog meer dan voldoende ruimte over voor bijvoorbeeld een kippenhok, sfeervolle terrassen of een stukje gazon met speeltoestellen voor de kinderen. Bijzonderheden Bouwjaar 1975. Perceelgrootte circa 765m2 eigen grond. Gebruiksoppervlakte wonen 185m2. Verwarming en warm water via cv combiketel uit 2013. Houten kozijnen met dubbel glas. Energielabel C, geldig tot 2035. De kadastrale grens tussen Boerderijlaan 1 en Boerderijlaan 2 moet formeel nog worden gewijzigd. In de koopovereenkomst zal de ouderdomsclausule, de asbestclausule en de niet zelfbewoningsclausule worden opgenomen.

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
185 m²
Perceeloppervlakte
765 m²
Inhoud
601 m³
Overige inpandige ruimte
23 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
24-07-2025
Verkoopdatum
24-10-2025

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2841

Google Maps

Bekijk Moordrecht op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Moordrecht

Woon- en buurtcijfers in Moordrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Moordrecht. In 2025 waren er 9.200 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 412.000.

Inwoners

9.200

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 412.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

247

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Moordrecht
Jaar Inwoners
2021 8.840
2022 8.965
2023 9.015
2024 9.040
2025 9.200

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Moordrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 277.000
2022 EUR 306.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 384.000
2025 EUR 412.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.830 0-15: 1.575 15-25: 995 25-45: 2.320 45-65: 2.485

Opleidingsniveau

Hoger

1.990

Praktisch

1.870

Middelbaar

2.950

Herkomst inwoners (2025)

Europa

525

Nederland

7.005

Buiten Europa

1.670

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 733
Appartementen 906
Tussenwoningen 1.590
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 357
Twee-onder-één-kap woningen 279

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 135
1950 tot 1970 1.012
1970 tot 1980 357
1980 tot 1990 640
1990 tot 2000 532
2000 tot 2010 257
2010 tot 2020 422
2020 en later 313

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.107

Label C

971

Label B

636

Label D

343

Label E

267

Label F

155

Label G

145

Label A+++

145

Label A++++

114

Label A+

92

Label A++

45

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Moordrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.930
2021 1.250 2.950
2022 940 2.760
2023 800 2.590
2024 770 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.690

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.930

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.360

Bedrijvigheid in Moordrecht (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 225
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Moordrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 20
jan 2026 21
jul 2025 23
jun 2025 17
mei 2025 22
mrt 2025 18
nov 2024 28
nov 2025 28
okt 2024 27
okt 2025 21
sep 2024 32
sep 2025 25

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Moordrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Moordrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Moordrecht?

Moordrecht telt in 2025 ongeveer 9.200 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Moordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Moordrecht is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Moordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Moordrecht ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Moordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 247 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Moordrecht?

In Moordrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.590 woningen.

Meer woningen in Moordrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.