Direkt zum Inhalt
Logo von Boer Makelaardij Midden-Holland B.V.

Fuuthof 7

2841PK Moordrecht • Zuid-Holland

Unterbreitung

€ 765.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.150

2 % Übertragungssteuer (€ 15.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 782.150

Kaufpreis /m²: € 5.543

Fotoalbum

Fuuthof 7 Moordrecht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een bijzonder fraaie en rustige locatie, direct aan het water gelegen, vindt u deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden bijzonder vormgegeven vrijstaande woning met eigen garage en een zonnige tuin rondom. De woning met een woonoppervlakte van ca. 138m² kenmerkt zich door de speelse architectuur, grote raampartijen met prachtige lichtinval, wat zorgt voor een aangename en open woonbeleving. De ligging aan een watergang, gecombineerd met een verzorgd aangelegde tuin en meerdere terrassen, maakt dit een unieke plek waar rust en comfort samenkomen. Bouwjaar 2000, woonoppervlakte ca. 138m², inhoud ca. 515m³, externe bergruimte ca. 19m², perceeloppervlakte 466m² eigen grond. Begane grond Via de verzorgde voortuin met oprit voor meerdere auto's bereikt u de entree van de woning. De ruime en lichte hal biedt toegang tot de toiletruimte, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal komt u in de ruime en lichte woonkamer. De aan de voorzijde woonkamer van ca. 41m² is opvallend ruim opgezet en voorzien van grote raampartijen, waaronder een brede erker aan de voorzijde en hoge ramen aan de zijzijde, wat zorgt voor veel daglicht. De ruimte is afgewerkt met een mooie tegelvloer en heeft een moderne, maar warme uitstraling. De zithoek is gesitueerd rondom de sfeervolle gashaard, wat een centraal en gezellig element vormt in de ruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime woonkeuken van ca. 19m². De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 80cm inductiekookplaat, afzuigschouw, vaatwasser, ledverlichting onder de bovenkasten, een zeer praktisch extra diep aanrechtblad met extra diepe onderkasten/lades en een extra blok met combimagnetron en koelkast. De woonkeuken beschikt over een grote raampartij met vrij uitzicht op de tuin en het water, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Vanuit de woonkeuken is er via een hal met ruime bergkast toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een aparte bergruimte met opstelling van de cv-installatie. De royale hoofdslaapkamer van ca. 21m² is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een grote raampartij wat voor veel lichtinval zorgt. De slaapkamer beschikt tevens over een praktische kastenwand. Aan de achterzijde zijn twee goed bemeten slaapkamers van ca. 9m² gelegen, ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een ligbad, een separate douchegelegenheid, een wastafel en een tweede toilet. Het geheel is netjes en modern afgewerkt in een lichte kleurstelling met hardstenen details, wat zorgt voor een frisse en tijdloze uitstraling. Tuin De gehele tuin is fraai aangelegd en biedt meerdere zitplekken, waardoor u op elk moment van de dag van zon of schaduw kunt genieten. De combinatie van pergola met blauwe regen, sierbestrating, grind, groen, appelboompje en hagen zorgt voor een verzorgde en rustige uitstraling. Aan de achter- en zijzijde grenst de tuin direct aan het water, wat een bijzonder vrij en groen gevoel geeft. Er is een houten vlonder aanwezig, ideaal om aan het water te zitten. Daarnaast is er een sfeervolle pergola met begroeiing, wat een fijne plek creëert om buiten te zitten. De voor- en zijtuin biedt ruimte voor het parkeren van zeker 2 auto's en is voorzien van buitenkraan, een eigen laadpaal met 7m lange kabel, 2 extra wandcontactdozen en een fonteintje met groene begroeiing. De vrijstaande garage is gelegen achter de oprit, is voorzien van elektra en biedt ruimte voor het stallen van een auto en extra opslag. Bijzonderheden: * bouwjaar 2000, woonoppervlakte ca. 138m², inhoud ca. 515m³, externe bergruimte ca. 19m², perceeloppervlakte 466m² eigen grond; * algeheel geïsoleerd, energielabel A; * goede staat van onderhoud binnen- en buitenzijde * 12 zonnepanelen (310 Wp per stuk); * gelegen op een unieke locatie direct aan het water; * ruime en lichte woonkamer én fijne ruime woonkeuken met grote raampartijen; * begane grond en badkamer voorzien van comfortabele vloerverwarming; * drie slaapkamers op de eerste verdieping; * fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen; * eigen garage en voldoende parkeergelegenheid; * er is een oplaadpunt voor elektrische auto aanwezig; * wij verwijzen je tot slot naar de “nadere informatie bij het kopen van een onroerende zaak” welke in Move is toegevoegd aan de informatie bij deze woning. Boer Makelaardij brengt je graag in contact met onze vaste hypotheekpartners Raymond Imbens of John Olsthoorn van Avant Groep Gouda voor een professioneel en onafhankelijk hypotheekadvies. Bel 085-8226222 of mail naar /

Hypothek berekenen

€ 765.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.150

2 % Übertragungssteuer (€ 15.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 782.150

3,04%

Jährlich

%

€ 38.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 765.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
138 m²
Fläche des Grundstücks
466 m²
Inhalt
515 m³
Externe Berghalle
19 m²

Bau und Energie

Baujahr
2000
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Tentdak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en zonneboiler
Kessel Cv
HR c.v. combi (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2841

Google Karten

Betrachten Sie Moordrecht auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Moordrecht

Wohn- und Viertelzahlen in Moordrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Moordrecht. In 2025 waren da 9.200 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 412.000.

Einwohner

9.200

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 412.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

247

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Moordrecht
Jahr Einwohner
2021 8.840
2022 8.965
2023 9.015
2024 9.040
2025 9.200

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Moordrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 277.000
2022 EUR 306.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 384.000
2025 EUR 412.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.830 0-15: 1.575 15-25: 995 25-45: 2.320 45-65: 2.485

Ausbildungsstufe

Hoger

1.990

Praktisch

1.870

Middelbaar

2.950

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

525

Nederland

7.005

Buiten Europa

1.670

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 733
Appartementen 906
Tussenwoningen 1.590
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 357
Twee-onder-één-kap woningen 279

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 135
1950 tot 1970 1.012
1970 tot 1980 357
1980 tot 1990 640
1990 tot 2000 532
2000 tot 2010 257
2010 tot 2020 422
2020 en later 313

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.107

Bezeichnung C

971

Bezeichnung B

636

Bezeichnung D

343

Bezeichnung E

267

Bezeichnung F

155

Bezeichnung G

145

Bezeichnung A+++

145

Bezeichnung A++++

114

Bezeichnung A+

92

Bezeichnung A++

45

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Moordrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.930
2021 1.250 2.950
2022 940 2.760
2023 800 2.590
2024 770 2.660

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.690

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.920

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 2.930

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Strom: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.360

Betriebsaktivität in Moordrecht (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 225
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Moordrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 20
jan 2026 21
jul 2025 23
jun 2025 17
mei 2025 22
mrt 2025 18
nov 2024 28
nov 2025 28
okt 2024 27
okt 2025 21
sep 2024 32
sep 2025 25

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Moordrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Moordrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Moordrecht?

Moordrecht telt in 2025 ongeveer 9.200 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Moordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Moordrecht is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Moordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Moordrecht ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Moordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 247 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Moordrecht?

In Moordrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.590 woningen.

Meer Häuser in Moordrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.