Aller directement au contenu
Logo de Boer Makelaardij Midden-Holland B.V.

Fuuthof 7

2841PK Moordrecht • Zuid-Holland

Disponible

€ 765.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 782.150

Prix d'achat /m²: € 5.543

Galerie de photos

Fuuthof 7 Moordrecht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een bijzonder fraaie en rustige locatie, direct aan het water gelegen, vindt u deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden bijzonder vormgegeven vrijstaande woning met eigen garage en een zonnige tuin rondom. De woning met een woonoppervlakte van ca. 138m² kenmerkt zich door de speelse architectuur, grote raampartijen met prachtige lichtinval, wat zorgt voor een aangename en open woonbeleving. De ligging aan een watergang, gecombineerd met een verzorgd aangelegde tuin en meerdere terrassen, maakt dit een unieke plek waar rust en comfort samenkomen. Bouwjaar 2000, woonoppervlakte ca. 138m², inhoud ca. 515m³, externe bergruimte ca. 19m², perceeloppervlakte 466m² eigen grond. Begane grond Via de verzorgde voortuin met oprit voor meerdere auto's bereikt u de entree van de woning. De ruime en lichte hal biedt toegang tot de toiletruimte, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal komt u in de ruime en lichte woonkamer. De aan de voorzijde woonkamer van ca. 41m² is opvallend ruim opgezet en voorzien van grote raampartijen, waaronder een brede erker aan de voorzijde en hoge ramen aan de zijzijde, wat zorgt voor veel daglicht. De ruimte is afgewerkt met een mooie tegelvloer en heeft een moderne, maar warme uitstraling. De zithoek is gesitueerd rondom de sfeervolle gashaard, wat een centraal en gezellig element vormt in de ruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime woonkeuken van ca. 19m². De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 80cm inductiekookplaat, afzuigschouw, vaatwasser, ledverlichting onder de bovenkasten, een zeer praktisch extra diep aanrechtblad met extra diepe onderkasten/lades en een extra blok met combimagnetron en koelkast. De woonkeuken beschikt over een grote raampartij met vrij uitzicht op de tuin en het water, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Vanuit de woonkeuken is er via een hal met ruime bergkast toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een aparte bergruimte met opstelling van de cv-installatie. De royale hoofdslaapkamer van ca. 21m² is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een grote raampartij wat voor veel lichtinval zorgt. De slaapkamer beschikt tevens over een praktische kastenwand. Aan de achterzijde zijn twee goed bemeten slaapkamers van ca. 9m² gelegen, ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een ligbad, een separate douchegelegenheid, een wastafel en een tweede toilet. Het geheel is netjes en modern afgewerkt in een lichte kleurstelling met hardstenen details, wat zorgt voor een frisse en tijdloze uitstraling. Tuin De gehele tuin is fraai aangelegd en biedt meerdere zitplekken, waardoor u op elk moment van de dag van zon of schaduw kunt genieten. De combinatie van pergola met blauwe regen, sierbestrating, grind, groen, appelboompje en hagen zorgt voor een verzorgde en rustige uitstraling. Aan de achter- en zijzijde grenst de tuin direct aan het water, wat een bijzonder vrij en groen gevoel geeft. Er is een houten vlonder aanwezig, ideaal om aan het water te zitten. Daarnaast is er een sfeervolle pergola met begroeiing, wat een fijne plek creëert om buiten te zitten. De voor- en zijtuin biedt ruimte voor het parkeren van zeker 2 auto's en is voorzien van buitenkraan, een eigen laadpaal met 7m lange kabel, 2 extra wandcontactdozen en een fonteintje met groene begroeiing. De vrijstaande garage is gelegen achter de oprit, is voorzien van elektra en biedt ruimte voor het stallen van een auto en extra opslag. Bijzonderheden: * bouwjaar 2000, woonoppervlakte ca. 138m², inhoud ca. 515m³, externe bergruimte ca. 19m², perceeloppervlakte 466m² eigen grond; * algeheel geïsoleerd, energielabel A; * goede staat van onderhoud binnen- en buitenzijde * 12 zonnepanelen (310 Wp per stuk); * gelegen op een unieke locatie direct aan het water; * ruime en lichte woonkamer én fijne ruime woonkeuken met grote raampartijen; * begane grond en badkamer voorzien van comfortabele vloerverwarming; * drie slaapkamers op de eerste verdieping; * fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen; * eigen garage en voldoende parkeergelegenheid; * er is een oplaadpunt voor elektrische auto aanwezig; * wij verwijzen je tot slot naar de “nadere informatie bij het kopen van een onroerende zaak” welke in Move is toegevoegd aan de informatie bij deze woning. Boer Makelaardij brengt je graag in contact met onze vaste hypotheekpartners Raymond Imbens of John Olsthoorn van Avant Groep Gouda voor een professioneel en onafhankelijk hypotheekadvies. Bel 085-8226222 of mail naar / Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 765.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 782.150

3,04%

Annuellement

%

€ 38.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 765.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
138 m²
Superficie du terrain
466 m²
Contenu
515 m³
Espace de stockage externe
19 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2000
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Tentdak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en zonneboiler
Chaudière
HR c.v. combi (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
03-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2841

Google Maps

Voir Moordrecht sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Moordrecht

Chiffres de logement et de quartier dans Moordrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Moordrecht. En 2025 étaient 9.200 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 412.000.

Résidents

9.200

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 412.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

247

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Moordrecht
Année Résidents
2021 8.840
2022 8.965
2023 9.015
2024 9.040
2025 9.200

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Moordrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 277.000
2022 EUR 306.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 384.000
2025 EUR 412.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.830 0-15: 1.575 15-25: 995 25-45: 2.320 45-65: 2.485

Niveau d'enseignement

Hoger

1.990

Praktisch

1.870

Middelbaar

2.950

Origine des habitants (2025)

Europa

525

Nederland

7.005

Buiten Europa

1.670

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 733
Appartementen 906
Tussenwoningen 1.590
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 357
Twee-onder-één-kap woningen 279

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 135
1950 tot 1970 1.012
1970 tot 1980 357
1980 tot 1990 640
1990 tot 2000 532
2000 tot 2010 257
2010 tot 2020 422
2020 en later 313

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.107

Étiquette C

971

Étiquette B

636

Étiquette D

343

Étiquette E

267

Étiquette F

155

Étiquette G

145

Étiquette A+++

145

Étiquette A++++

114

Étiquette A+

92

Étiquette A++

45

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Moordrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.120 2.930
2021 1.250 2.950
2022 940 2.760
2023 800 2.590
2024 770 2.660

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.690

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.920

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.930

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.490

Vrijstaande woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.360

Activité dans Moordrecht (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 225
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Nombre total d'établissements: 1.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Moordrecht
Période Délits
jan 2025 20
jan 2026 21
jul 2025 23
jun 2025 17
mei 2025 22
mrt 2025 18
nov 2024 28
nov 2025 28
okt 2024 27
okt 2025 21
sep 2024 32
sep 2025 25

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Moordrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Moordrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Moordrecht?

Moordrecht telt in 2025 ongeveer 9.200 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Moordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Moordrecht is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Moordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Moordrecht ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Moordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 247 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Moordrecht?

In Moordrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.590 woningen.

Meer maisons in Moordrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.