Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij

Hazenleger 6

2841MT Moordrecht • Zuid-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 827.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.400

2 % Übertragungssteuer (€ 16.550) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 845.900

Kaufpreis /m²: € 4.138

Fotoalbum

Hazenleger 6 Moordrecht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een moderne, duurzame (gasloze) én royale woning waar je zó in kunt trekken? Dan is deze hoekwoning van maar liefst 200 m² precies wat je zoekt! De woning is volledig toekomstbestendig dankzij de aanwezigheid van een warmtepomp, 16 zonnepanelen en energielabel A+++. In combinatie met vloerverwarming én vloerkoeling in de woning geniet je hier het hele jaar door van optimaal comfort én lage energielasten. De woning beschikt over een aanbouw aan zowel de zij- als achterkant, een opbouw en een dakkapel. Ontzettend veel ruimte, waarin de grote living met open keuken, vier slaapkamers en een ruime badkamer zich bevindt. De woning ligt in de prachtige nieuwbouwwijk ‘De Brinkhorst’, bekend om zijn mooie architectuur, groene uitstraling en kindvriendelijke omgeving. De ligging van de woning is ideaal, dichtbij diverse speelplekken waar kinderen veilig kunnen spelen, scholen, het dorp en dichtbij de Hollandsche IJssel – perfect voor een ontspannen wandeling of fietstocht. Een fijne plek om te wonen: rustig, dorps en toch centraal gelegen. Binnen enkele minuten rijd je vanuit deze woning op de A20. Persoonlijke tekst eigenaar: Met een klein beetje pijn in ons hart gaan wij ons fijne huis verkopen. Voor ons is dit jarenlang een plek geweest waar we met ontzettend veel plezier hebben gewoond. Het is een huis vol mooie herinneringen, waar we ons vanaf dag één thuis hebben gevoeld. Wat dit huis zo bijzonder maakt, is niet alleen de ruimte en het licht, maar vooral de warme en gezellige sfeer. De buurt is heerlijk rustig en ontzettend kindvriendelijk; onze kinderen hebben hier altijd veilig buiten kunnen spelen en vriendjes woonden om de hoek. Daarnaast is alles wat je nodig hebt dichtbij: scholen, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. We hopen dat de volgende bewoners hier net zo zullen genieten als wij hebben gedaan, en er met net zoveel plezier hun eigen thuis van maken. Begane grond: Bij binnenkomst tref je een ruime en verzorgde entree met meterkast, een modern toilet met fonteintje en een praktische vaste kast met de opstelplaats van de warmtepomp. Onder de trap is de ruimte optimaal benut met een slimme indeling: een uitschuifbare garderobe, schoenenkast en extra bergruimte. Via de taatsdeuren bereik je de keuken. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de stijlvolle open keuken, uitgevoerd met een schiereiland en bar – een ideale plek om te koken én te genieten. De keuken is voorzien van een uitgebreid pakket aan moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuiging, Quooker, vaatwasser, inbouw koffiezetapparaat, combi-oven, stoomoven, wijnklimaatkast, vriezer en koelkast. De woning is aan zowel de zij- als achterzijde uitgebouwd, wat zorgt voor een bijzonder royale leefruimte. De zijaanbouw biedt de perfecte plek voor een grote eettafel, terwijl de uitgebouwde woonkamer zorgt voor een lichte en comfortabele zithoek. Hierdoor ontstaat een heerlijke, open leefomgeving. De fraai aangelegde tuin is gelegen op het zuidoosten, waardoor je hier al vroeg op de dag van de zon kunt genieten. Of je nu wilt ontspannen of gezellig buiten wilt eten, het kan hier allemaal. De tuin beschikt over een ruime overkapping, een praktische berging en een achterom. Eerste verdieping: De eerste verdieping is ruim opgezet, mede dankzij de opbouw aan de achterzijde. Aan de voorzijde bevinden zich twee comfortabele slaapkamers, ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. Op de overloop is daarnaast een separaat toilet met fonteintje aanwezig, wat extra gemak biedt. Aan de achterzijde ligt de bijzonder royale derde slaapkamer. De vergrote badkamer is modern en luxe uitgevoerd en van alle gemakken voorzien. Zo beschikt deze over een dubbel wastafelmeubel met ingebouwde kranen, een verlichte spiegel, een ligbad, een ruime inloopdouche met sunshower en een elektrische designradiator. Tweede verdieping: De tweede verdieping is verrassend ruim en multifunctioneel ingedeeld. De open ruimte met zijraam biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld als werkplek, hobbyruimte of extra leefruimte. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Daarnaast is er een aparte technische ruimte aanwezig met het WTW-systeem. Dankzij de dakkapel aan de voorzijde is hier bovendien een volwaardige en ruime slaapkamer gerealiseerd, met extra lichtinval en comfort. Hiermee is ook deze verdieping optimaal benut. Deze verdieping beschikt over extra bergruimte achter de knieschotten Bijzonderheden: - 200 m2 woonoppervlakte - Aanbouw achter- en zijkant, opbouw en dakkapel - Bouwjaar 2020, instapklaar - Vloerverwarming en koeling op de begane grond en eerste verdieping - Warmtepomp (gasloos!), 16 zonnepanelen, WTW-systeem en energielabel A+++ - Zonnige tuin op het zuidoosten - Zonnewering begane grond en grote slaapkamer Afmetingen: Zie de (interactieve) plattegronden voor de afmetingen van de woning. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Hypothek berekenen

€ 827.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.400

2 % Übertragungssteuer (€ 16.550) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 845.900

3,04%

Jährlich

%

€ 41.375

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 827.500 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
200 m²
Fläche des Grundstücks
224 m²
Inhalt
685 m³
Gebäude mit Außenbereich
17 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
81 m²

Bau und Energie

Baujahr
2020
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Gedeeltelijke vloerverwarming
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
18-03-2026
Verkaufsdatum
13-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en vloerverwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2841

Google Karten

Betrachten Sie Moordrecht auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Moordrecht

Wohn- und Viertelzahlen in Moordrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Moordrecht. In 2025 waren da 9.200 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 412.000.

Einwohner

9.200

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 412.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

247

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Moordrecht
Jahr Einwohner
2021 8.840
2022 8.965
2023 9.015
2024 9.040
2025 9.200

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Moordrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 277.000
2022 EUR 306.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 384.000
2025 EUR 412.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.830 0-15: 1.575 15-25: 995 25-45: 2.320 45-65: 2.485

Ausbildungsstufe

Hoger

1.990

Praktisch

1.870

Middelbaar

2.950

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

525

Nederland

7.005

Buiten Europa

1.670

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 733
Appartementen 906
Tussenwoningen 1.590
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 357
Twee-onder-één-kap woningen 279

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 135
1950 tot 1970 1.012
1970 tot 1980 357
1980 tot 1990 640
1990 tot 2000 532
2000 tot 2010 257
2010 tot 2020 422
2020 en later 313

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.107

Bezeichnung C

971

Bezeichnung B

636

Bezeichnung D

343

Bezeichnung E

267

Bezeichnung F

155

Bezeichnung G

145

Bezeichnung A+++

145

Bezeichnung A++++

114

Bezeichnung A+

92

Bezeichnung A++

45

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Moordrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.930
2021 1.250 2.950
2022 940 2.760
2023 800 2.590
2024 770 2.660

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.690

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.920

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 2.930

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Strom: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.360

Betriebsaktivität in Moordrecht (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 225
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Moordrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 20
jan 2026 21
jul 2025 23
jun 2025 17
mei 2025 22
mrt 2025 18
nov 2024 28
nov 2025 28
okt 2024 27
okt 2025 21
sep 2024 32
sep 2025 25

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Moordrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Moordrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Moordrecht?

Moordrecht telt in 2025 ongeveer 9.200 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Moordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Moordrecht is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Moordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Moordrecht ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Moordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 247 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Moordrecht?

In Moordrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.590 woningen.

Meer Häuser in Moordrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.