Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij

Hazenleger 6

2841MT Moordrecht • Zuid-Holland

Vendido bajo reserva

€ 827.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.400

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.550) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 845.900

Precio de compra /m²: € 4.138

Galería de fotos

Hazenleger 6 Moordrecht
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op zoek naar een moderne, duurzame (gasloze) én royale woning waar je zó in kunt trekken? Dan is deze hoekwoning van maar liefst 200 m² precies wat je zoekt! De woning is volledig toekomstbestendig dankzij de aanwezigheid van een warmtepomp, 16 zonnepanelen en energielabel A+++. In combinatie met vloerverwarming én vloerkoeling in de woning geniet je hier het hele jaar door van optimaal comfort én lage energielasten. De woning beschikt over een aanbouw aan zowel de zij- als achterkant, een opbouw en een dakkapel. Ontzettend veel ruimte, waarin de grote living met open keuken, vier slaapkamers en een ruime badkamer zich bevindt. De woning ligt in de prachtige nieuwbouwwijk ‘De Brinkhorst’, bekend om zijn mooie architectuur, groene uitstraling en kindvriendelijke omgeving. De ligging van de woning is ideaal, dichtbij diverse speelplekken waar kinderen veilig kunnen spelen, scholen, het dorp en dichtbij de Hollandsche IJssel – perfect voor een ontspannen wandeling of fietstocht. Een fijne plek om te wonen: rustig, dorps en toch centraal gelegen. Binnen enkele minuten rijd je vanuit deze woning op de A20. Persoonlijke tekst eigenaar: Met een klein beetje pijn in ons hart gaan wij ons fijne huis verkopen. Voor ons is dit jarenlang een plek geweest waar we met ontzettend veel plezier hebben gewoond. Het is een huis vol mooie herinneringen, waar we ons vanaf dag één thuis hebben gevoeld. Wat dit huis zo bijzonder maakt, is niet alleen de ruimte en het licht, maar vooral de warme en gezellige sfeer. De buurt is heerlijk rustig en ontzettend kindvriendelijk; onze kinderen hebben hier altijd veilig buiten kunnen spelen en vriendjes woonden om de hoek. Daarnaast is alles wat je nodig hebt dichtbij: scholen, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. We hopen dat de volgende bewoners hier net zo zullen genieten als wij hebben gedaan, en er met net zoveel plezier hun eigen thuis van maken. Begane grond: Bij binnenkomst tref je een ruime en verzorgde entree met meterkast, een modern toilet met fonteintje en een praktische vaste kast met de opstelplaats van de warmtepomp. Onder de trap is de ruimte optimaal benut met een slimme indeling: een uitschuifbare garderobe, schoenenkast en extra bergruimte. Via de taatsdeuren bereik je de keuken. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de stijlvolle open keuken, uitgevoerd met een schiereiland en bar – een ideale plek om te koken én te genieten. De keuken is voorzien van een uitgebreid pakket aan moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuiging, Quooker, vaatwasser, inbouw koffiezetapparaat, combi-oven, stoomoven, wijnklimaatkast, vriezer en koelkast. De woning is aan zowel de zij- als achterzijde uitgebouwd, wat zorgt voor een bijzonder royale leefruimte. De zijaanbouw biedt de perfecte plek voor een grote eettafel, terwijl de uitgebouwde woonkamer zorgt voor een lichte en comfortabele zithoek. Hierdoor ontstaat een heerlijke, open leefomgeving. De fraai aangelegde tuin is gelegen op het zuidoosten, waardoor je hier al vroeg op de dag van de zon kunt genieten. Of je nu wilt ontspannen of gezellig buiten wilt eten, het kan hier allemaal. De tuin beschikt over een ruime overkapping, een praktische berging en een achterom. Eerste verdieping: De eerste verdieping is ruim opgezet, mede dankzij de opbouw aan de achterzijde. Aan de voorzijde bevinden zich twee comfortabele slaapkamers, ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. Op de overloop is daarnaast een separaat toilet met fonteintje aanwezig, wat extra gemak biedt. Aan de achterzijde ligt de bijzonder royale derde slaapkamer. De vergrote badkamer is modern en luxe uitgevoerd en van alle gemakken voorzien. Zo beschikt deze over een dubbel wastafelmeubel met ingebouwde kranen, een verlichte spiegel, een ligbad, een ruime inloopdouche met sunshower en een elektrische designradiator. Tweede verdieping: De tweede verdieping is verrassend ruim en multifunctioneel ingedeeld. De open ruimte met zijraam biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld als werkplek, hobbyruimte of extra leefruimte. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Daarnaast is er een aparte technische ruimte aanwezig met het WTW-systeem. Dankzij de dakkapel aan de voorzijde is hier bovendien een volwaardige en ruime slaapkamer gerealiseerd, met extra lichtinval en comfort. Hiermee is ook deze verdieping optimaal benut. Deze verdieping beschikt over extra bergruimte achter de knieschotten Bijzonderheden: - 200 m2 woonoppervlakte - Aanbouw achter- en zijkant, opbouw en dakkapel - Bouwjaar 2020, instapklaar - Vloerverwarming en koeling op de begane grond en eerste verdieping - Warmtepomp (gasloos!), 16 zonnepanelen, WTW-systeem en energielabel A+++ - Zonnige tuin op het zuidoosten - Zonnewering begane grond en grote slaapkamer Afmetingen: Zie de (interactieve) plattegronden voor de afmetingen van de woning. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Hipoteca berekenen

€ 827.500

Coste del comprador (estimado): € 18.400

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.550) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 845.900

3,04%

Anualmente

%

€ 41.375

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 827.500 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
200 m²
Área del lote
224 m²
Contenido
685 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
17 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
81 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2020
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Gedeeltelijke vloerverwarming
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
18-03-2026
Fecha de venta
13-04-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en vloerverwarming

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2841

Mapas de Google

Ver Moordrecht en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Moordrecht

Estadísticas de vivienda y vecindario en Moordrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Moordrecht. En 2025 había 9.200 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 412.000.

Inhabitantes

9.200

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 412.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

247

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Moordrecht
Año Inhabitantes
2021 8.840
2022 8.965
2023 9.015
2024 9.040
2025 9.200

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Moordrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 277.000
2022 EUR 306.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 384.000
2025 EUR 412.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.830 0-15: 1.575 15-25: 995 25-45: 2.320 45-65: 2.485

Nivel académico

Hoger

1.990

Praktisch

1.870

Middelbaar

2.950

Origen de los residentes (2025)

Europa

525

Nederland

7.005

Buiten Europa

1.670

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 733
Appartementen 906
Tussenwoningen 1.590
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 357
Twee-onder-één-kap woningen 279

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 135
1950 tot 1970 1.012
1970 tot 1980 357
1980 tot 1990 640
1990 tot 2000 532
2000 tot 2010 257
2010 tot 2020 422
2020 en later 313

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.107

Etiqueta C

971

Etiqueta B

636

Etiqueta D

343

Etiqueta E

267

Etiqueta F

155

Etiqueta G

145

Etiqueta A+++

145

Etiqueta A++++

114

Etiqueta A+

92

Etiqueta A++

45

Etiqueta A+++++

6

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Moordrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.120 2.930
2021 1.250 2.950
2022 940 2.760
2023 800 2.590
2024 770 2.660

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.690

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.920

Koopwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.930

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricidad: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricidad: 3.360

Actividad empresarial en Moordrecht (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 225
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Número total de establecimientos empresariales: 1.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Moordrecht
Periodo Delitos
jan 2025 20
jan 2026 21
jul 2025 23
jun 2025 17
mei 2025 22
mrt 2025 18
nov 2024 28
nov 2025 28
okt 2024 27
okt 2025 21
sep 2024 32
sep 2025 25

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Moordrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Moordrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Moordrecht?

Moordrecht telt in 2025 ongeveer 9.200 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Moordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Moordrecht is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Moordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Moordrecht ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Moordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 247 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Moordrecht?

In Moordrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.590 woningen.

Meer viviendas in Moordrecht

Ver más viviendas en este lugar.