Jump to content
Logo of Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij

Hazenleger 6

2841MT Moordrecht • Zuid-Holland

Sold subject to confirmation

€ 827.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.400

2% transfer tax (€ 16.550) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 845.900

Purchase price /m²: € 4.138

Photo Gallery

Hazenleger 6 Moordrecht
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar een moderne, duurzame (gasloze) én royale woning waar je zó in kunt trekken? Dan is deze hoekwoning van maar liefst 200 m² precies wat je zoekt! De woning is volledig toekomstbestendig dankzij de aanwezigheid van een warmtepomp, 16 zonnepanelen en energielabel A+++. In combinatie met vloerverwarming én vloerkoeling in de woning geniet je hier het hele jaar door van optimaal comfort én lage energielasten. De woning beschikt over een aanbouw aan zowel de zij- als achterkant, een opbouw en een dakkapel. Ontzettend veel ruimte, waarin de grote living met open keuken, vier slaapkamers en een ruime badkamer zich bevindt. De woning ligt in de prachtige nieuwbouwwijk ‘De Brinkhorst’, bekend om zijn mooie architectuur, groene uitstraling en kindvriendelijke omgeving. De ligging van de woning is ideaal, dichtbij diverse speelplekken waar kinderen veilig kunnen spelen, scholen, het dorp en dichtbij de Hollandsche IJssel – perfect voor een ontspannen wandeling of fietstocht. Een fijne plek om te wonen: rustig, dorps en toch centraal gelegen. Binnen enkele minuten rijd je vanuit deze woning op de A20. Persoonlijke tekst eigenaar: Met een klein beetje pijn in ons hart gaan wij ons fijne huis verkopen. Voor ons is dit jarenlang een plek geweest waar we met ontzettend veel plezier hebben gewoond. Het is een huis vol mooie herinneringen, waar we ons vanaf dag één thuis hebben gevoeld. Wat dit huis zo bijzonder maakt, is niet alleen de ruimte en het licht, maar vooral de warme en gezellige sfeer. De buurt is heerlijk rustig en ontzettend kindvriendelijk; onze kinderen hebben hier altijd veilig buiten kunnen spelen en vriendjes woonden om de hoek. Daarnaast is alles wat je nodig hebt dichtbij: scholen, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. We hopen dat de volgende bewoners hier net zo zullen genieten als wij hebben gedaan, en er met net zoveel plezier hun eigen thuis van maken. Begane grond: Bij binnenkomst tref je een ruime en verzorgde entree met meterkast, een modern toilet met fonteintje en een praktische vaste kast met de opstelplaats van de warmtepomp. Onder de trap is de ruimte optimaal benut met een slimme indeling: een uitschuifbare garderobe, schoenenkast en extra bergruimte. Via de taatsdeuren bereik je de keuken. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de stijlvolle open keuken, uitgevoerd met een schiereiland en bar – een ideale plek om te koken én te genieten. De keuken is voorzien van een uitgebreid pakket aan moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuiging, Quooker, vaatwasser, inbouw koffiezetapparaat, combi-oven, stoomoven, wijnklimaatkast, vriezer en koelkast. De woning is aan zowel de zij- als achterzijde uitgebouwd, wat zorgt voor een bijzonder royale leefruimte. De zijaanbouw biedt de perfecte plek voor een grote eettafel, terwijl de uitgebouwde woonkamer zorgt voor een lichte en comfortabele zithoek. Hierdoor ontstaat een heerlijke, open leefomgeving. De fraai aangelegde tuin is gelegen op het zuidoosten, waardoor je hier al vroeg op de dag van de zon kunt genieten. Of je nu wilt ontspannen of gezellig buiten wilt eten, het kan hier allemaal. De tuin beschikt over een ruime overkapping, een praktische berging en een achterom. Eerste verdieping: De eerste verdieping is ruim opgezet, mede dankzij de opbouw aan de achterzijde. Aan de voorzijde bevinden zich twee comfortabele slaapkamers, ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. Op de overloop is daarnaast een separaat toilet met fonteintje aanwezig, wat extra gemak biedt. Aan de achterzijde ligt de bijzonder royale derde slaapkamer. De vergrote badkamer is modern en luxe uitgevoerd en van alle gemakken voorzien. Zo beschikt deze over een dubbel wastafelmeubel met ingebouwde kranen, een verlichte spiegel, een ligbad, een ruime inloopdouche met sunshower en een elektrische designradiator. Tweede verdieping: De tweede verdieping is verrassend ruim en multifunctioneel ingedeeld. De open ruimte met zijraam biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld als werkplek, hobbyruimte of extra leefruimte. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Daarnaast is er een aparte technische ruimte aanwezig met het WTW-systeem. Dankzij de dakkapel aan de voorzijde is hier bovendien een volwaardige en ruime slaapkamer gerealiseerd, met extra lichtinval en comfort. Hiermee is ook deze verdieping optimaal benut. Deze verdieping beschikt over extra bergruimte achter de knieschotten Bijzonderheden: - 200 m2 woonoppervlakte - Aanbouw achter- en zijkant, opbouw en dakkapel - Bouwjaar 2020, instapklaar - Vloerverwarming en koeling op de begane grond en eerste verdieping - Warmtepomp (gasloos!), 16 zonnepanelen, WTW-systeem en energielabel A+++ - Zonnige tuin op het zuidoosten - Zonnewering begane grond en grote slaapkamer Afmetingen: Zie de (interactieve) plattegronden voor de afmetingen van de woning. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Mortgage berekenen

€ 827.500

Cost of copper (estimated): € 18.400

2% transfer tax (€ 16.550) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 845.900

3,04%

Yearly

%

€ 41.375

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 827.500 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
200 m²
Land area
224 m²
Content
685 m³
Building bound outdoor space
17 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
81 m²

Construction and Energy

Year of construction
2020
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Gedeeltelijke vloerverwarming
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
18-03-2026
Sale date
13-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en vloerverwarming

Additional features

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2841

Google Maps

View Moordrecht on the map

Spatial overview of the work area in Moordrecht

Residential and neighborhood statistics in Moordrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Moordrecht. In 2025 were there 9.200 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 412.000.

Residents

9.200

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 412.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

247

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Moordrecht
Year Residents
2021 8.840
2022 8.965
2023 9.015
2024 9.040
2025 9.200

Annual WOZ value

WOZ value per year in Moordrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 277.000
2022 EUR 306.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 384.000
2025 EUR 412.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.830 0-15: 1.575 15-25: 995 25-45: 2.320 45-65: 2.485

Education level

Hoger

1.990

Praktisch

1.870

Middelbaar

2.950

Origin of residents (2025)

Europa

525

Nederland

7.005

Buiten Europa

1.670

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 733
Appartementen 906
Tussenwoningen 1.590
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 357
Twee-onder-één-kap woningen 279

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 135
1950 tot 1970 1.012
1970 tot 1980 357
1980 tot 1990 640
1990 tot 2000 532
2000 tot 2010 257
2010 tot 2020 422
2020 en later 313

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.107

Label C

971

Label B

636

Label D

343

Label E

267

Label F

155

Label G

145

Label A+++

145

Label A++++

114

Label A+

92

Label A++

45

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Moordrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.120 2.930
2021 1.250 2.950
2022 940 2.760
2023 800 2.590
2024 770 2.660

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.690

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.920

Koopwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.930

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.360

Business activity in Moordrecht (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 225
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Total number of company establishments: 1.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Moordrecht
Period Crimes
jan 2025 20
jan 2026 21
jul 2025 23
jun 2025 17
mei 2025 22
mrt 2025 18
nov 2024 28
nov 2025 28
okt 2024 27
okt 2025 21
sep 2024 32
sep 2025 25

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Moordrecht.

Frequently asked questions about living in Moordrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Moordrecht?

Moordrecht telt in 2025 ongeveer 9.200 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Moordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Moordrecht is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Moordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Moordrecht ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Moordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 247 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Moordrecht?

In Moordrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.590 woningen.

Meer houses in Moordrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.