Aller directement au contenu
Logo de Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij

Hazenleger 6

2841MT Moordrecht • Zuid-Holland

Vendu sous réserve

€ 827.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.400

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.550) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 845.900

Prix d'achat /m²: € 4.138

Galerie de photos

Hazenleger 6 Moordrecht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar een moderne, duurzame (gasloze) én royale woning waar je zó in kunt trekken? Dan is deze hoekwoning van maar liefst 200 m² precies wat je zoekt! De woning is volledig toekomstbestendig dankzij de aanwezigheid van een warmtepomp, 16 zonnepanelen en energielabel A+++. In combinatie met vloerverwarming én vloerkoeling in de woning geniet je hier het hele jaar door van optimaal comfort én lage energielasten. De woning beschikt over een aanbouw aan zowel de zij- als achterkant, een opbouw en een dakkapel. Ontzettend veel ruimte, waarin de grote living met open keuken, vier slaapkamers en een ruime badkamer zich bevindt. De woning ligt in de prachtige nieuwbouwwijk ‘De Brinkhorst’, bekend om zijn mooie architectuur, groene uitstraling en kindvriendelijke omgeving. De ligging van de woning is ideaal, dichtbij diverse speelplekken waar kinderen veilig kunnen spelen, scholen, het dorp en dichtbij de Hollandsche IJssel – perfect voor een ontspannen wandeling of fietstocht. Een fijne plek om te wonen: rustig, dorps en toch centraal gelegen. Binnen enkele minuten rijd je vanuit deze woning op de A20. Persoonlijke tekst eigenaar: Met een klein beetje pijn in ons hart gaan wij ons fijne huis verkopen. Voor ons is dit jarenlang een plek geweest waar we met ontzettend veel plezier hebben gewoond. Het is een huis vol mooie herinneringen, waar we ons vanaf dag één thuis hebben gevoeld. Wat dit huis zo bijzonder maakt, is niet alleen de ruimte en het licht, maar vooral de warme en gezellige sfeer. De buurt is heerlijk rustig en ontzettend kindvriendelijk; onze kinderen hebben hier altijd veilig buiten kunnen spelen en vriendjes woonden om de hoek. Daarnaast is alles wat je nodig hebt dichtbij: scholen, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. We hopen dat de volgende bewoners hier net zo zullen genieten als wij hebben gedaan, en er met net zoveel plezier hun eigen thuis van maken. Begane grond: Bij binnenkomst tref je een ruime en verzorgde entree met meterkast, een modern toilet met fonteintje en een praktische vaste kast met de opstelplaats van de warmtepomp. Onder de trap is de ruimte optimaal benut met een slimme indeling: een uitschuifbare garderobe, schoenenkast en extra bergruimte. Via de taatsdeuren bereik je de keuken. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de stijlvolle open keuken, uitgevoerd met een schiereiland en bar – een ideale plek om te koken én te genieten. De keuken is voorzien van een uitgebreid pakket aan moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuiging, Quooker, vaatwasser, inbouw koffiezetapparaat, combi-oven, stoomoven, wijnklimaatkast, vriezer en koelkast. De woning is aan zowel de zij- als achterzijde uitgebouwd, wat zorgt voor een bijzonder royale leefruimte. De zijaanbouw biedt de perfecte plek voor een grote eettafel, terwijl de uitgebouwde woonkamer zorgt voor een lichte en comfortabele zithoek. Hierdoor ontstaat een heerlijke, open leefomgeving. De fraai aangelegde tuin is gelegen op het zuidoosten, waardoor je hier al vroeg op de dag van de zon kunt genieten. Of je nu wilt ontspannen of gezellig buiten wilt eten, het kan hier allemaal. De tuin beschikt over een ruime overkapping, een praktische berging en een achterom. Eerste verdieping: De eerste verdieping is ruim opgezet, mede dankzij de opbouw aan de achterzijde. Aan de voorzijde bevinden zich twee comfortabele slaapkamers, ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. Op de overloop is daarnaast een separaat toilet met fonteintje aanwezig, wat extra gemak biedt. Aan de achterzijde ligt de bijzonder royale derde slaapkamer. De vergrote badkamer is modern en luxe uitgevoerd en van alle gemakken voorzien. Zo beschikt deze over een dubbel wastafelmeubel met ingebouwde kranen, een verlichte spiegel, een ligbad, een ruime inloopdouche met sunshower en een elektrische designradiator. Tweede verdieping: De tweede verdieping is verrassend ruim en multifunctioneel ingedeeld. De open ruimte met zijraam biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld als werkplek, hobbyruimte of extra leefruimte. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Daarnaast is er een aparte technische ruimte aanwezig met het WTW-systeem. Dankzij de dakkapel aan de voorzijde is hier bovendien een volwaardige en ruime slaapkamer gerealiseerd, met extra lichtinval en comfort. Hiermee is ook deze verdieping optimaal benut. Deze verdieping beschikt over extra bergruimte achter de knieschotten Bijzonderheden: - 200 m2 woonoppervlakte - Aanbouw achter- en zijkant, opbouw en dakkapel - Bouwjaar 2020, instapklaar - Vloerverwarming en koeling op de begane grond en eerste verdieping - Warmtepomp (gasloos!), 16 zonnepanelen, WTW-systeem en energielabel A+++ - Zonnige tuin op het zuidoosten - Zonnewering begane grond en grote slaapkamer Afmetingen: Zie de (interactieve) plattegronden voor de afmetingen van de woning. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Prêt immobilier berekenen

€ 827.500

Coûts d'achat (estimés): € 18.400

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.550) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 845.900

3,04%

Annuellement

%

€ 41.375

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 827.500 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
200 m²
Superficie du terrain
224 m²
Contenu
685 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
81 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2020
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gedeeltelijke vloerverwarming
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
18-03-2026
Date de vente
13-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en vloerverwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2841

Google Maps

Voir Moordrecht sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Moordrecht

Chiffres de logement et de quartier dans Moordrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Moordrecht. En 2025 étaient 9.200 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 412.000.

Résidents

9.200

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 412.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

247

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Moordrecht
Année Résidents
2021 8.840
2022 8.965
2023 9.015
2024 9.040
2025 9.200

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Moordrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 277.000
2022 EUR 306.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 384.000
2025 EUR 412.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.830 0-15: 1.575 15-25: 995 25-45: 2.320 45-65: 2.485

Niveau d'enseignement

Hoger

1.990

Praktisch

1.870

Middelbaar

2.950

Origine des habitants (2025)

Europa

525

Nederland

7.005

Buiten Europa

1.670

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 733
Appartementen 906
Tussenwoningen 1.590
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 357
Twee-onder-één-kap woningen 279

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 135
1950 tot 1970 1.012
1970 tot 1980 357
1980 tot 1990 640
1990 tot 2000 532
2000 tot 2010 257
2010 tot 2020 422
2020 en later 313

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.107

Étiquette C

971

Étiquette B

636

Étiquette D

343

Étiquette E

267

Étiquette F

155

Étiquette G

145

Étiquette A+++

145

Étiquette A++++

114

Étiquette A+

92

Étiquette A++

45

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Moordrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.120 2.930
2021 1.250 2.950
2022 940 2.760
2023 800 2.590
2024 770 2.660

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.690

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.920

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.930

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.490

Vrijstaande woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.360

Activité dans Moordrecht (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 225
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Nombre total d'établissements: 1.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Moordrecht
Période Délits
jan 2025 20
jan 2026 21
jul 2025 23
jun 2025 17
mei 2025 22
mrt 2025 18
nov 2024 28
nov 2025 28
okt 2024 27
okt 2025 21
sep 2024 32
sep 2025 25

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Moordrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Moordrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Moordrecht?

Moordrecht telt in 2025 ongeveer 9.200 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Moordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Moordrecht is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Moordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Moordrecht ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Moordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 247 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Moordrecht?

In Moordrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.590 woningen.

Meer maisons in Moordrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.