Einwohner
9.200
Letztes Jahr: 2025
Oosteinde 3 h 47
2841AA Moordrecht • Zuid-Holland
Verfügbar
€ 300.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850
2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 307.850
Fotoalbum
Beschreibung
For English, please see below - Vrijstaande recreatiewoning aan het water met royale tuin en veel privacy Op recreatiepark ’t Vissertje, aan de rand van Moordrecht, ligt deze moderne en volledig nieuwe vrijstaande recreatiewoning. De woning beschikt over twee woonlagen, twee ruime slaapkamers en een royale tuin rondom met vrij uitzicht over het water. Dankzij de rustige ligging, het vele groen en de comfortabele afwerking ervaart u hier het ultieme vakantiegevoel. Bijzonderheden • Vrijstaande recreatiewoning aan het water • Bouwjaar 2026 • Woonoppervlakte circa 95 m² • Perceel circa 260 m² • Twee woonlagen • Twee ruime slaapkamers • Royale tuin rondom met veel privacy • Houtkachel en centrale verwarming • Cv-ketel uit 2024 • Badkamer met toilet en dubbele wastafel • Kunststof kozijnen met isolerende beglazing • Eigen aansluitingen voor gas, water en elektra • Twee overkappingen • Actieve vereniging • Camerabewaking op de parkeerplaats • Gunstige ligging nabij Gouda en de A12/A20 • Servicekosten € 161 per maand inclusief stroom, water en gas Indeling Begane grond Via de entree bereikt u de hal met toegang tot de moderne open keuken. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap en een nieuwe koel-/vriescombinatie met dubbele deuren. De badkamer bevindt zich eveneens op de begane grond en is voorzien van een toilet, dubbele wastafel en verwarming. De cv-opstelling is netjes weggewerkt in een kast. De ruime woonkamer heeft veel natuurlijke lichtinval en staat in directe verbinding met de buitenruimte en de twee overkappingen, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De sfeervolle houtkachel en centrale verwarming zorgen voor comfort in alle seizoenen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers van circa 16 m² en circa 18,5 m². Buitenruimte De fraai aangelegde tuin rondom biedt veel privacy en een prachtig uitzicht over het water. Daarnaast zijn er twee overkappingen aanwezig:• een afgesloten overkapping met getint glas waar u comfortabel en beschut kunt zitten;• een open overkapping voorzien van een douchecabine en ligbad. Waterleidingen en elektra zijn reeds aanwezig, maar dienen nog aangesloten te worden. De voormalige schuur is bij het geheel betrokken en ingericht als extra kamer, ideaal als werkruimte, hobbykamer of berging. Deze ruimte beschikt over elektra en verlichting. Daarnaast is er een dubbele containerombouw aanwezig. Recreatief gebruik Conform het bestemmingsplan “Moordrecht Buiten” van de gemeente Zuidplas heeft het object een recreatiebestemming. Permanente bewoning is niet toegestaan. Financiering Voor recreatief vastgoed gelden afwijkende financieringsvoorwaarden. Niet alle banken verstrekken standaard een hypotheek voor recreatiewoningen. Laat u hierover vooraf goed adviseren. Een unieke kans om te genieten van rust, ruimte en recreatief wonen aan het water. Deze woning is gemeten conform de Meetinstructie. Ondanks zorgvuldige meting kunnen verschillen in afmetingen voorkomen door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen tijdens het meten. De opgegeven maten zijn indicatief. Indien exacte maatvoering van belang is, adviseren wij u deze zelf te (laten) controleren. Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan. Deze instapklare recreatiewoning is in werkelijkheid nóg mooier dan op de foto’s en absoluut een bezichtiging waard. Voor het plannen van een bezichtiging verzoeken wij u vriendelijk om per e-mail of via Funda te reageren. ----------------------------------------------------------------------------- Detached waterfront holiday home with spacious garden and plenty of privacy Located on the recreational park ’t Vissertje, on the edge of Moordrecht, this modern and completely newly built detached holiday home offers comfort, tranquility, and beautiful waterfront views. The property features two floors, two spacious bedrooms, and a large surrounding garden with excellent privacy. Thanks to its peaceful location, abundant greenery, and comfortable finish, you will experience the ultimate holiday feeling here. Highlights • Detached waterfront holiday home • Built in 2026 • Living area approximately 95 m² • Plot size approximately 260 m² • Two floors • Two spacious bedrooms • Large surrounding garden with plenty of privacy • Wood-burning stove and central heating • Central heating boiler from 2024 • Bathroom with toilet and double sink • UPVC window frames with insulated glazing • Private connections for gas, water, and electricity • Two covered outdoor areas • Active homeowners’ association • CCTV surveillance in the parking area • Conveniently located near Gouda and the A12/A20 motorways • Service costs: €161 per month, including electricity, water, and gas Layout Ground floor Through the entrance, you reach the hallway with access to the modern open-plan kitchen. The kitchen is equipped with various built-in appliances, including a dishwasher, oven, microwave, induction hob, extractor hood, and a new double-door fridge/freezer combination. The bathroom is also located on the ground floor and features a toilet, double sink, and heating. The central heating system is neatly concealed in a storage cupboard. The spacious living room benefits from plenty of natural light and connects directly to the outdoor area and the two covered terraces, creating a seamless indoor-outdoor living experience. The charming wood-burning stove and central heating provide comfort throughout all seasons. First floor The first floor offers two generously sized bedrooms of approximately 16 m² and 18.5 m². Outdoor space The beautifully landscaped garden surrounding the property offers plenty of privacy and stunning views over the water. In addition, there are two covered outdoor areas: A fully enclosed covered terrace with tinted glass, allowing you to sit comfortably and sheltered year-round; An open covered area equipped with a shower cabin and bathtub. Water pipes and electricity are already installed but still need to be connected. The former shed has been incorporated into the property and converted into an additional room, ideal as a home office, hobby room, or storage space. This room is equipped with electricity and lighting. There is also a double waste-container enclosure. Recreational use According to the “Moordrecht Buiten” zoning plan of the municipality of Zuidplas, the property has a recreational designation. Permanent residence is not permitted. Financing Holiday homes and recreational properties are subject to different financing conditions. Not all banks provide standard mortgages for recreational homes. We advise you to seek professional financial advice in advance. A unique opportunity to enjoy peace, space, and recreational living by the water. This property has been measured in accordance with the applicable measurement guidelines. Despite careful measurement, differences in dimensions may occur due to interpretation differences, rounding, or limitations during measuring. The stated dimensions are indicative only. If exact measurements are important, we recommend verifying them yourself or having them professionally checked. Although this information has been compiled with care, no liability is accepted for inaccuracies, omissions, or any consequences thereof. This move-in-ready holiday home is even more beautiful in reality than in the photos and is absolutely worth viewing. To schedule a viewing, we kindly request that you respond by email or via Funda.
Hypothek berekenen
€ 300.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850
2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 307.850
2,78%
Jährlich
%
€ 15.000
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 300.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- recreatiewoning
- Wohnungstyp
- Bungalow, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Böden
- 2 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 95 m²
- Fläche des Grundstücks
- 260 m²
- Inhalt
- 202 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 48 m²
- Externe Berghalle
- 7 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2025
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met metaal
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas (gas gestookt uit 2024, eigendom)
- Energieausweis
- NIET BESCHIKBAAR
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan park, beschutte ligging en in recreatiepark
- Garten
- Zijtuin
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 12-05-2026
Zusätzliche Merkmale
- CCTV
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Moordrecht auf der Karte
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Moordrecht
Wohn- und Viertelzahlen in Moordrecht
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Moordrecht. In 2025 waren da 9.200 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 412.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 412.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 35.100
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
247
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 8.840 |
| 2022 | 8.965 |
| 2023 | 9.015 |
| 2024 | 9.040 |
| 2025 | 9.200 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 277.000 |
| 2022 | EUR 306.000 |
| 2023 | EUR 362.000 |
| 2024 | EUR 384.000 |
| 2025 | EUR 412.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 1.830
0-15: 1.575
15-25: 995
25-45: 2.320
45-65: 2.485
Ausbildungsstufe
Hoger
1.990
Praktisch
1.870
Middelbaar
2.950
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
525
Nederland
7.005
Buiten Europa
1.670
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
733
Appartementen
906
Tussenwoningen
1.590
Woningtype onbekend
15
Vrijstaande woningen
357
Twee-onder-één-kap woningen
279
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1
1700 tot 1900
90
1900 tot 1925
70
1925 tot 1950
135
1950 tot 1970
1.012
1970 tot 1980
357
1980 tot 1990
640
1990 tot 2000
532
2000 tot 2010
257
2010 tot 2020
422
2020 en later
313
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
1.107
Bezeichnung C
971
Bezeichnung B
636
Bezeichnung D
343
Bezeichnung E
267
Bezeichnung F
155
Bezeichnung G
145
Bezeichnung A+++
145
Bezeichnung A++++
114
Bezeichnung A+
92
Bezeichnung A++
45
Bezeichnung A+++++
6
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.120 | 2.930 |
| 2021 | 1.250 | 2.950 |
| 2022 | 940 | 2.760 |
| 2023 | 800 | 2.590 |
| 2024 | 770 | 2.660 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 860 • Strom: 2.690
Huurwoning
Gas: 710 • Strom: 1.920
Koopwoning
Gas: 840 • Strom: 2.930
Appartement
Gas: 550 • Strom: 1.830
Tussenwoning
Gas: 750 • Strom: 2.490
Vrijstaande woning
Gas: 1.280 • Strom: 3.950
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 950 • Strom: 3.360
Betriebsaktivität in Moordrecht (2025)
Handel en HORECA
285
Nijverheid en energie
335
Zakelijke dienstverlening
340
Overheid, onderwijs en zorg
225
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
130
Financiele diensten en onroerendgoed
75
Cultuur, recreatie en overige diensten
125
Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.545
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 20 |
| jan 2026 | 21 |
| jul 2025 | 23 |
| jun 2025 | 17 |
| mei 2025 | 22 |
| mrt 2025 | 18 |
| nov 2024 | 28 |
| nov 2025 | 28 |
| okt 2024 | 27 |
| okt 2025 | 21 |
| sep 2024 | 32 |
| sep 2025 | 25 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Moordrecht.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Moordrecht
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Moordrecht?
Moordrecht telt in 2025 ongeveer 9.200 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Moordrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Moordrecht is in 2025 circa € 412.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Moordrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Moordrecht ligt rond € 35.100 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Moordrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 247 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Moordrecht?
In Moordrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.590 woningen.
Meer Häuser in Moordrecht
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Hazenleger 31
2841MT Moordrecht
€ 495.000 k.k.
€ 6.266/m²
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 79 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Oosteinde 11 h 110
2841AA Moordrecht
€ 160.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 65 m²
- Fläche des Grundstücks
- 373 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Wulpendreef 17
2841NN Moordrecht
€ 439.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 103 m²
- Fläche des Grundstücks
- 148 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Land voor Water 37
2841NC Moordrecht
€ 695.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 149 m²
- Fläche des Grundstücks
- 328 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Uiterwaard 37
2841BL Moordrecht
€ 495.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 89 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Burgemeester Snelplein 5
2841DJ Moordrecht
€ 480.000 k.k.
€ 4.138/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 116 m²
- Fläche des Grundstücks
- 90 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Ganzeneiland 1
2841PE Moordrecht
€ 565.000 k.k.
€ 4.414/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 128 m²
- Fläche des Grundstücks
- 262 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Zwanendreef 12
2841NT Moordrecht
€ 475.000 k.k.
€ 4.130/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 115 m²
- Fläche des Grundstücks
- 135 m²
- Schlafzimmer
- 4
