Aller directement au contenu
Logo de A & Q Makelaars

Oosteinde 3 h 47

2841AA Moordrecht • Zuid-Holland

Disponible

€ 300.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 307.850

Galerie de photos

Oosteinde 3 h 47 Moordrecht
Photo 34
Afficher le profil pour les médias.

Description

For English, please see below - Vrijstaande recreatiewoning aan het water met royale tuin en veel privacy Op recreatiepark ’t Vissertje, aan de rand van Moordrecht, ligt deze moderne en volledig nieuwe vrijstaande recreatiewoning. De woning beschikt over twee woonlagen, twee ruime slaapkamers en een royale tuin rondom met vrij uitzicht over het water. Dankzij de rustige ligging, het vele groen en de comfortabele afwerking ervaart u hier het ultieme vakantiegevoel. Bijzonderheden • Vrijstaande recreatiewoning aan het water • Bouwjaar 2026 • Woonoppervlakte circa 95 m² • Perceel circa 260 m² • Twee woonlagen • Twee ruime slaapkamers • Royale tuin rondom met veel privacy • Houtkachel en centrale verwarming • Cv-ketel uit 2024 • Badkamer met toilet en dubbele wastafel • Kunststof kozijnen met isolerende beglazing • Eigen aansluitingen voor gas, water en elektra • Twee overkappingen • Actieve vereniging • Camerabewaking op de parkeerplaats • Gunstige ligging nabij Gouda en de A12/A20 • Servicekosten € 161 per maand inclusief stroom, water en gas Indeling Begane grond Via de entree bereikt u de hal met toegang tot de moderne open keuken. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap en een nieuwe koel-/vriescombinatie met dubbele deuren. De badkamer bevindt zich eveneens op de begane grond en is voorzien van een toilet, dubbele wastafel en verwarming. De cv-opstelling is netjes weggewerkt in een kast. De ruime woonkamer heeft veel natuurlijke lichtinval en staat in directe verbinding met de buitenruimte en de twee overkappingen, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De sfeervolle houtkachel en centrale verwarming zorgen voor comfort in alle seizoenen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers van circa 16 m² en circa 18,5 m². Buitenruimte De fraai aangelegde tuin rondom biedt veel privacy en een prachtig uitzicht over het water. Daarnaast zijn er twee overkappingen aanwezig:• een afgesloten overkapping met getint glas waar u comfortabel en beschut kunt zitten;• een open overkapping voorzien van een douchecabine en ligbad. Waterleidingen en elektra zijn reeds aanwezig, maar dienen nog aangesloten te worden. De voormalige schuur is bij het geheel betrokken en ingericht als extra kamer, ideaal als werkruimte, hobbykamer of berging. Deze ruimte beschikt over elektra en verlichting. Daarnaast is er een dubbele containerombouw aanwezig. Recreatief gebruik Conform het bestemmingsplan “Moordrecht Buiten” van de gemeente Zuidplas heeft het object een recreatiebestemming. Permanente bewoning is niet toegestaan. Financiering Voor recreatief vastgoed gelden afwijkende financieringsvoorwaarden. Niet alle banken verstrekken standaard een hypotheek voor recreatiewoningen. Laat u hierover vooraf goed adviseren. Een unieke kans om te genieten van rust, ruimte en recreatief wonen aan het water. Deze woning is gemeten conform de Meetinstructie. Ondanks zorgvuldige meting kunnen verschillen in afmetingen voorkomen door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen tijdens het meten. De opgegeven maten zijn indicatief. Indien exacte maatvoering van belang is, adviseren wij u deze zelf te (laten) controleren. Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan. Deze instapklare recreatiewoning is in werkelijkheid nóg mooier dan op de foto’s en absoluut een bezichtiging waard. Voor het plannen van een bezichtiging verzoeken wij u vriendelijk om per e-mail of via Funda te reageren. ----------------------------------------------------------------------------- Detached waterfront holiday home with spacious garden and plenty of privacy Located on the recreational park ’t Vissertje, on the edge of Moordrecht, this modern and completely newly built detached holiday home offers comfort, tranquility, and beautiful waterfront views. The property features two floors, two spacious bedrooms, and a large surrounding garden with excellent privacy. Thanks to its peaceful location, abundant greenery, and comfortable finish, you will experience the ultimate holiday feeling here. Highlights • Detached waterfront holiday home • Built in 2026 • Living area approximately 95 m² • Plot size approximately 260 m² • Two floors • Two spacious bedrooms • Large surrounding garden with plenty of privacy • Wood-burning stove and central heating • Central heating boiler from 2024 • Bathroom with toilet and double sink • UPVC window frames with insulated glazing • Private connections for gas, water, and electricity • Two covered outdoor areas • Active homeowners’ association • CCTV surveillance in the parking area • Conveniently located near Gouda and the A12/A20 motorways • Service costs: €161 per month, including electricity, water, and gas Layout Ground floor Through the entrance, you reach the hallway with access to the modern open-plan kitchen. The kitchen is equipped with various built-in appliances, including a dishwasher, oven, microwave, induction hob, extractor hood, and a new double-door fridge/freezer combination. The bathroom is also located on the ground floor and features a toilet, double sink, and heating. The central heating system is neatly concealed in a storage cupboard. The spacious living room benefits from plenty of natural light and connects directly to the outdoor area and the two covered terraces, creating a seamless indoor-outdoor living experience. The charming wood-burning stove and central heating provide comfort throughout all seasons. First floor The first floor offers two generously sized bedrooms of approximately 16 m² and 18.5 m². Outdoor space The beautifully landscaped garden surrounding the property offers plenty of privacy and stunning views over the water. In addition, there are two covered outdoor areas: A fully enclosed covered terrace with tinted glass, allowing you to sit comfortably and sheltered year-round; An open covered area equipped with a shower cabin and bathtub. Water pipes and electricity are already installed but still need to be connected. The former shed has been incorporated into the property and converted into an additional room, ideal as a home office, hobby room, or storage space. This room is equipped with electricity and lighting. There is also a double waste-container enclosure. Recreational use According to the “Moordrecht Buiten” zoning plan of the municipality of Zuidplas, the property has a recreational designation. Permanent residence is not permitted. Financing Holiday homes and recreational properties are subject to different financing conditions. Not all banks provide standard mortgages for recreational homes. We advise you to seek professional financial advice in advance. A unique opportunity to enjoy peace, space, and recreational living by the water. This property has been measured in accordance with the applicable measurement guidelines. Despite careful measurement, differences in dimensions may occur due to interpretation differences, rounding, or limitations during measuring. The stated dimensions are indicative only. If exact measurements are important, we recommend verifying them yourself or having them professionally checked. Although this information has been compiled with care, no liability is accepted for inaccuracies, omissions, or any consequences thereof. This move-in-ready holiday home is even more beautiful in reality than in the photos and is absolutely worth viewing. To schedule a viewing, we kindly request that you respond by email or via Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 300.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 307.850

2,78%

Annuellement

%

€ 15.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 300.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
recreatiewoning
Type de logement
Bungalow, vrijstaande woning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
95 m²
Superficie du terrain
260 m²
Contenu
202 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
48 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2025
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met metaal
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, beschutte ligging en in recreatiepark
Jardin
Zijtuin
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-05-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • CCTV

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2841

Google Maps

Voir Moordrecht sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Moordrecht

Chiffres de logement et de quartier dans Moordrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Moordrecht. En 2025 étaient 9.200 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 412.000.

Résidents

9.200

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 412.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

247

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Moordrecht
Année Résidents
2021 8.840
2022 8.965
2023 9.015
2024 9.040
2025 9.200

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Moordrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 277.000
2022 EUR 306.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 384.000
2025 EUR 412.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.830 0-15: 1.575 15-25: 995 25-45: 2.320 45-65: 2.485

Niveau d'enseignement

Hoger

1.990

Praktisch

1.870

Middelbaar

2.950

Origine des habitants (2025)

Europa

525

Nederland

7.005

Buiten Europa

1.670

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 733
Appartementen 906
Tussenwoningen 1.590
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 357
Twee-onder-één-kap woningen 279

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 135
1950 tot 1970 1.012
1970 tot 1980 357
1980 tot 1990 640
1990 tot 2000 532
2000 tot 2010 257
2010 tot 2020 422
2020 en later 313

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.107

Étiquette C

971

Étiquette B

636

Étiquette D

343

Étiquette E

267

Étiquette F

155

Étiquette G

145

Étiquette A+++

145

Étiquette A++++

114

Étiquette A+

92

Étiquette A++

45

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Moordrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.120 2.930
2021 1.250 2.950
2022 940 2.760
2023 800 2.590
2024 770 2.660

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.690

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.920

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.930

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.490

Vrijstaande woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.360

Activité dans Moordrecht (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 225
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Nombre total d'établissements: 1.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Moordrecht
Période Délits
jan 2025 20
jan 2026 21
jul 2025 23
jun 2025 17
mei 2025 22
mrt 2025 18
nov 2024 28
nov 2025 28
okt 2024 27
okt 2025 21
sep 2024 32
sep 2025 25

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Moordrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Moordrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Moordrecht?

Moordrecht telt in 2025 ongeveer 9.200 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Moordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Moordrecht is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Moordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Moordrecht ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Moordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 247 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Moordrecht?

In Moordrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.590 woningen.

Meer maisons in Moordrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.