Einwohner
9.200
Letztes Jahr: 2025
Vierde Tochtweg 15 a
2841LS Moordrecht • Zuid-Holland
Verfügbar
€ 1.649.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 34.830
2 % Übertragungssteuer (€ 32.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.683.830
Kaufpreis /m²: € 8.044
Fotoalbum
Beschreibung
VRIJHEID EN GROEN MIDDEN IN DE RANDSTAD Aan de rand van de polder, verscholen tussen het groen en met een eindeloos uitzicht over weilanden en de polder, ligt deze bijzondere vrijstaande villa aan de Vierde Tochtweg 15a in Moordrecht. Een plek waar luxe, comfort en landelijke rust samenkomen. Wat de huidige bewoners destijds direct aantrok, was de unieke combinatie van vrijheid en centrale ligging. Hier woon je landelijk, met vrij uitzicht over de polder en het eigen weiland, terwijl voorzieningen, winkels en het dorpscentrum van Moordrecht zich letterlijk om de hoek bevinden. Het aangrenzende weiland biedt bovendien de mogelijkheid voor het houden van eigen hobbyvee – ideaal voor liefhebbers van buitenleven, rust en ruimte. Daarnaast ligt de woning bijzonder centraal in de Randstad, onder de rook van Rotterdam en met uitstekende verbindingen richting Gouda, Den Haag en Utrecht. De woning is gebouwd in 2010, volledig geïsoleerd en afgewerkt met hoogwaardige materialen en moderne installaties. Met een woonoppervlakte van circa 205 m², een perceel van maar liefst 9.090 m², een tuin rondom én een eigen boomgaard biedt deze villa alle ruimte om te wonen, werken en ontspannen. Bovendien biedt het perceel mogelijkheden voor het realiseren van een mantelzorgwoning. BIJZONDERHEDEN - Vrijstaande villa met energielabel A++: Volledig geïsoleerd, warmtepomp met vloerverwarming, 21 pv panelen; - Riante metrage: perceeloppervlak van 9.090 m2, woonoppervlak van 205 m², berging/carport van ca. 60 m2; - Bijzondere ligging: Gelegen tegen de dorpskern van Moordrecht met vrij uitzicht over de polder; - Ideaal gelegen in de Randstad: binnen 10 minuten zijn de A12 en de A20 te bereiken; - Luxe afwerking: Strak gestucte wanden, vloerverwarming, luxe keuken (2022), airconditioning, sfeervolle haard, voorbereiding camerasysteem en extra elektra-aansluitingen; - Vier ruime slaapkamers en multifunctionele kamer op de begane grond; - Op het perceel zijn mogelijkheden voor uitbreiding voor bijvoorbeeld het realiseren van een mantelzorgwoning; - Comfort en groen: de villa is voorzien van een riante oprit met ruime parkeervoorzieningen, een eigen boomgaard en eigen weiland! EEN THUIS WAAR RUIMTE EN LICHT SAMENKOMEN Via de groene oprijlaan bereik je de woning. Zodra je binnenkomt, ervaar je direct de rust en ruimte die deze villa kenmerken. De royale hal vormt een stijlvolle entree naar het leefgedeelte. De woonkamer is ruim opgezet en dankzij de grote raampartijen uitzonderlijk licht. De erker biedt een prachtig uitzicht over de tuin en de omliggende weilanden. De strakke wandafwerking en rustige kleurstelling zorgen voor een moderne, tijdloze uitstraling. In de wintermaanden creëert de sfeervolle haard extra warmte en gezelligheid, terwijl de vloerverwarming het hele jaar door zorgt voor comfortabel wonen. HET HART VAN DE WONING De luxe open keuken vormt het centrale middelpunt van het huis. Deze hoogwaardige keuken is geplaatst in 2022 en voorzien van een royaal kookeiland, moderne inbouwapparatuur en volop werk- en bergruimte. Dankzij de open indeling blijf je altijd in contact met de woonkamer en eetkamer. In de eetkamer, met ronde erker en openslaande deuren naar het terras, geniet je van lange diners, gezellige avonden en een prachtig uitzicht op het groen. FLEXIBEL WONEN EN WERKEN Op de begane grond bevindt zich een multifunctionele ruimte die perfect dienst kan doen als thuiswerkplek, atelier, speelkamer of extra slaapkamer. Hierdoor behoort gelijkvloers wonen eveneens tot de mogelijkheden. De woning is daarnaast praktisch ingericht met extra elektra-aansluitingen, een voorbereiding voor camerabeveiliging. Het terrein is volledig omheind, wat zorgt voor extra privacy en veiligheid. COMFORT EN PRIVACY OP DE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, allemaal voorzien van veel lichtinval en een vrij uitzicht. De royale hoofdslaapkamer beschikt over maatwerkkasten en kijkt uit over de tuin en het achterliggende polderlandschap. Een plek waar iedere ochtend begint met rust en ruimte. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Daarnaast zijn op de verdieping airco’s geplaatst die zowel kunnen koelen als verwarmen, wat zorgt voor optimaal comfort in ieder seizoen. Ook is er een ruime bergvliering aanwezig voor extra opslagruimte. BUITENLEVEN OP Z’N BEST De tuin rondom de woning biedt volledige vrijheid en privacy. Hier geniet je op elk moment van de dag van zon, rust en natuur. Het vrije uitzicht over weilanden en de polder versterkt het gevoel van ruimte. Kinderen kunnen eindeloos spelen op het grote perceel, terwijl je zelf geniet van lange zomeravonden op het terras. De eigen boomgaard en het aangrenzende weiland bieden bovendien mogelijkheden voor het houden van hobbyvee of het realiseren van extra voorzieningen. De vrijstaande berging met grote carport biedt volop ruimte voor opslag en parkeren van meerdere auto’s. Dankzij de 21 zonnepanelen woon je hier bovendien duurzaam en energiezuinig. LANDELIJK WONEN MET DE STAD DICHTBIJ Moordrecht is een charmant dorp aan de Hollandse IJssel, omringd door natuur en uitgestrekte polders. Ondanks de rustige ligging bevinden scholen, winkels, sportverenigingen, horeca en supermarkten zich op korte afstand. Het dorpscentrum is binnen enkele minuten per fiets bereikbaar. Gouda ligt op slechts tien minuten rijden en via de A20 en A12 zijn Rotterdam en Den Haag uitstekend bereikbaar. Ook natuurliefhebbers zitten hier perfect, met recreatiegebieden zoals Hitland en het Loetbos in de directe omgeving. KOM DE SFEER ZELF ERVAREN Vierde Tochtweg 15a is niet zomaar een woning, maar een plek die je moet beleven. De combinatie van ruimte, comfort, duurzaamheid en een uitzonderlijk vrije ligging maakt deze villa uniek. Benieuwd hoe het voelt om hier te wonen? Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf wat deze bijzondere villa te bieden heeft.
Hypothek berekenen
€ 1.649.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 34.830
2 % Übertragungssteuer (€ 32.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.683.830
3,04%
Jährlich
%
€ 82.450
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.649.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Villa, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 5 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Böden
- 2 woonlagen en een vliering
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 205 m²
- Fläche des Grundstücks
- 9090 m²
- Inhalt
- 798 m³
- Sonstiger Innenraum
- 12 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 10 m²
- Externe Berghalle
- 23 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2010
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Gehele vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Elektrische boiler
- Energieausweis
- A++
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan water, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
- Garten
- Tuin rondom
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Carport en vrijstaande houten garage
- Garagekapazität
- 3 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 22-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- TV kabel
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Moordrecht auf der Karte
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Moordrecht
Wohn- und Viertelzahlen in Moordrecht
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Moordrecht. In 2025 waren da 9.200 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 412.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 412.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 35.100
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
247
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 8.840 |
| 2022 | 8.965 |
| 2023 | 9.015 |
| 2024 | 9.040 |
| 2025 | 9.200 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 277.000 |
| 2022 | EUR 306.000 |
| 2023 | EUR 362.000 |
| 2024 | EUR 384.000 |
| 2025 | EUR 412.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 1.830
0-15: 1.575
15-25: 995
25-45: 2.320
45-65: 2.485
Ausbildungsstufe
Hoger
1.990
Praktisch
1.870
Middelbaar
2.950
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
525
Nederland
7.005
Buiten Europa
1.670
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
733
Appartementen
906
Tussenwoningen
1.590
Woningtype onbekend
15
Vrijstaande woningen
357
Twee-onder-één-kap woningen
279
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1
1700 tot 1900
90
1900 tot 1925
70
1925 tot 1950
135
1950 tot 1970
1.012
1970 tot 1980
357
1980 tot 1990
640
1990 tot 2000
532
2000 tot 2010
257
2010 tot 2020
422
2020 en later
313
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
1.107
Bezeichnung C
971
Bezeichnung B
636
Bezeichnung D
343
Bezeichnung E
267
Bezeichnung F
155
Bezeichnung G
145
Bezeichnung A+++
145
Bezeichnung A++++
114
Bezeichnung A+
92
Bezeichnung A++
45
Bezeichnung A+++++
6
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.120 | 2.930 |
| 2021 | 1.250 | 2.950 |
| 2022 | 940 | 2.760 |
| 2023 | 800 | 2.590 |
| 2024 | 770 | 2.660 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 860 • Strom: 2.690
Huurwoning
Gas: 710 • Strom: 1.920
Koopwoning
Gas: 840 • Strom: 2.930
Appartement
Gas: 550 • Strom: 1.830
Tussenwoning
Gas: 750 • Strom: 2.490
Vrijstaande woning
Gas: 1.280 • Strom: 3.950
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 950 • Strom: 3.360
Betriebsaktivität in Moordrecht (2025)
Handel en HORECA
285
Nijverheid en energie
335
Zakelijke dienstverlening
340
Overheid, onderwijs en zorg
225
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
130
Financiele diensten en onroerendgoed
75
Cultuur, recreatie en overige diensten
125
Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.545
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 20 |
| jan 2026 | 21 |
| jul 2025 | 23 |
| jun 2025 | 17 |
| mei 2025 | 22 |
| mrt 2025 | 18 |
| nov 2024 | 28 |
| nov 2025 | 28 |
| okt 2024 | 27 |
| okt 2025 | 21 |
| sep 2024 | 32 |
| sep 2025 | 25 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Moordrecht.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Moordrecht
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Moordrecht?
Moordrecht telt in 2025 ongeveer 9.200 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Moordrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Moordrecht is in 2025 circa € 412.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Moordrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Moordrecht ligt rond € 35.100 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Moordrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 247 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Moordrecht?
In Moordrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.590 woningen.
Meer Häuser in Moordrecht
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Oudersvrucht 10
2841LN Moordrecht
€ 550.000 k.k.
€ 4.400/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 125 m²
- Fläche des Grundstücks
- 110 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Troelstrastraat 15
2841CL Moordrecht
€ 350.000 k.k.
€ 3.846/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 91 m²
- Fläche des Grundstücks
- 139 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Drost IJsermansingel 5
2841VJ Moordrecht
€ 425.000 k.k.
€ 3.864/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 110 m²
- Fläche des Grundstücks
- 167 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Hazenleger 31
2841MT Moordrecht
€ 495.000 k.k.
€ 6.266/m²
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 79 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Oosteinde 3 h 47
2841AA Moordrecht
€ 300.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 95 m²
- Fläche des Grundstücks
- 260 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Oosteinde 11 h 110
2841AA Moordrecht
€ 160.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 65 m²
- Fläche des Grundstücks
- 373 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Wulpendreef 17
2841NN Moordrecht
€ 439.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 103 m²
- Fläche des Grundstücks
- 148 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Land voor Water 37
2841NC Moordrecht
€ 695.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 149 m²
- Fläche des Grundstücks
- 328 m²
- Schlafzimmer
- 4
