Direkt zum Inhalt
Logo von Kolpa van Leeuwen | Moordrecht

Vleerplein 11

2841XV Moordrecht • Zuid-Holland

Verkauft

€ 365.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.150

2 % Übertragungssteuer (€ 7.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 374.150

Kaufpreis /m²: € 4.294

Fotoalbum

Vleerplein 11 Moordrecht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Misschien heb je het al eerder gehoord, maar locatie, locatie, locatie, dat is wat telt bij het zoeken naar een nieuw thuis. En wij hebben het perfecte huis gevonden dat alles te bieden heeft; Een sfeervolle woning op een prima plek in Moordrecht, op het nostalgische Vleerplein. Deze hoekwoning, gelegen in een beschermd stads- of dorpsgezicht, zal je verrassen met zijn functionaliteit, comfort en ruimte. Verwacht je aan een eigentijdse keuken, een royale woonkamer met veel natuurlijke lichtinval, een goed onderhouden buitenruimte en twee comfortabele slaapkamers. Ga je mee in de toekomst met deze energiezuinige en goed geïsoleerde woning? Locatie & Omgeving Als je eenmaal verhuist bent naar het Vleerplein, zul je tevreden constateren dat alle benodigdheden op korte afstand van jouw nieuwe thuis liggen. Denk aan supermarkten en andere winkels voor de dagelijkse boodschappen. Dankzij de centrale ligging, ben je nooit ver verwijderd van de gezelligheid van het dorp, maar beleef je wel de rust in je eigen huis, je kan genieten van een kindvriendelijk plein en een fijne wandeling lang de Hollandse IJssel, ook zijn er voldoende uitvalswegen zoals de A20 en de A12 in no time zit je in Gouda of Den Haag. Algemene kenmerken van de woning Deze hoekwoning, gebouwd in 1989, ligt op een perfecte locatie in Moordrecht. De woonoppervlakte bedraagt 85 m2 en heeft daarnaast extra bergruimte van 5 m2. Het huis wordt verwarmd door een centrale verwarmingsketel, namelijk de Kombi Kompakt HR 28/24. Hier heb je geen zorgen om; het eigendom van de ketel ligt bij jou. Voor alle energiebewuste kopers, deze woning heeft energielabel C. Het huis is goed onderhouden, zowel binnen als buiten kun je genieten van een keurige staat. Begane grond Wanneer je het huis binnenstapt, word je verwelkomd door een lichte en ruime woonkamer van 31 m2. Het lichte interieur en de grote ramen zorgen voor een uitnodigende ruimte waar je kunt genieten van gezellige avonden met vrienden en familie. De woonkamer loopt naadloos over in de open keuken. De landelijke keuken is volledig uitgerust en klaar om jouw culinaire meesterwerken naar boven te brengen. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals een vaatwasser (2021), oven (2020), koel-vriescombinatie (2024), inductiekookplaat met afzuigkap, een magnetron en een inbouw koffieapparaat. Verdiepingen & indeling Op de eerste verdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers en een in 2019 vernieuwde badkamer. De badkamer, met een oppervlakte van 5 m2, biedt voldoende ruimte en is uitgerust met een ligbad, 2e toilet, grote wastafel, regendouche. Vanuit de ruime overloop kom je op het balkon/loggia, zonnig gelegen op het zuiden, puur genieten in alle privacy. Deze loggia is in 2022 volledig gerenoveerd en voorzien van onderhoudsvriendelijke Keralietdelen. Vanaf de overloop kan je via een vlizotrap naar de ruime bergzolder, waar ook de opstelplaats van de c.v.-ketel 2009 en de unit van de mechanische ventilatie (2019) is. Buitenruimte & tuin De woning beschikt over een rustgevende buitenruimte. De achtertuin, die op het zuidwesten ligt, biedt je de ideale plek om te ontspannen tijdens zonnige dagen. Dankzij de stenen berging met elektriciteit heb je meer dan voldoende opbergruimte voor al je buitenaccessoires. Ben jij klaar om van dit huis je thuis te maken? Kom dan snel een kijkje nemen en ontdek zelf de charmes van deze woning. De vraagprijs is € 365.000, - k.k. Mis deze kans niet! Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging. Wij kijken ernaar uit om je te ontmoeten! Bijzonderheden - Woonoppervlakte van 85 m2 - 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers - Bouwjaar 1989 - Goed geïsoleerd dak, muren, vloer en dubbele beglazing met HR-glas - Verwarming door middel van centrale verwarmingsketel - Aangebouwde stenen berging

Hypothek berekenen

€ 365.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.150

2 % Übertragungssteuer (€ 7.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 374.150

2,78%

Jährlich

%

€ 18.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 365.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
85 m²
Fläche des Grundstücks
68 m²
Inhalt
307 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1989
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Kombi Kompakt HR 28/24 (gas gestookt uit 2009, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Plaats
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-05-2025
Verkaufsdatum
04-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 2841

Google Karten

Betrachten Sie Moordrecht auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Moordrecht

Wohn- und Viertelzahlen in Moordrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Moordrecht. In 2025 waren da 9.200 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 412.000.

Einwohner

9.200

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 412.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

247

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Moordrecht
Jahr Einwohner
2021 8.840
2022 8.965
2023 9.015
2024 9.040
2025 9.200

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Moordrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 277.000
2022 EUR 306.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 384.000
2025 EUR 412.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.830 0-15: 1.575 15-25: 995 25-45: 2.320 45-65: 2.485

Ausbildungsstufe

Hoger

1.990

Praktisch

1.870

Middelbaar

2.950

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

525

Nederland

7.005

Buiten Europa

1.670

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 733
Appartementen 906
Tussenwoningen 1.590
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 357
Twee-onder-één-kap woningen 279

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 135
1950 tot 1970 1.012
1970 tot 1980 357
1980 tot 1990 640
1990 tot 2000 532
2000 tot 2010 257
2010 tot 2020 422
2020 en later 313

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.107

Bezeichnung C

971

Bezeichnung B

636

Bezeichnung D

343

Bezeichnung E

267

Bezeichnung F

155

Bezeichnung G

145

Bezeichnung A+++

145

Bezeichnung A++++

114

Bezeichnung A+

92

Bezeichnung A++

45

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Moordrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.930
2021 1.250 2.950
2022 940 2.760
2023 800 2.590
2024 770 2.660

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.690

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.920

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 2.930

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Strom: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.360

Betriebsaktivität in Moordrecht (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 225
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Moordrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 20
jan 2026 21
jul 2025 23
jun 2025 17
mei 2025 22
mrt 2025 18
nov 2024 28
nov 2025 28
okt 2024 27
okt 2025 21
sep 2024 32
sep 2025 25

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Moordrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Moordrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Moordrecht?

Moordrecht telt in 2025 ongeveer 9.200 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Moordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Moordrecht is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Moordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Moordrecht ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Moordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 247 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Moordrecht?

In Moordrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.590 woningen.

Meer Häuser in Moordrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.