Direct naar de inhoud
Logo van Kolpa van Leeuwen | Moordrecht

Vleerplein 11

2841XV Moordrecht • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Moordrecht

Fotogalerij

Vleerplein 11 Moordrecht
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Misschien heb je het al eerder gehoord, maar locatie, locatie, locatie, dat is wat telt bij het zoeken naar een nieuw thuis. En wij hebben het perfecte huis gevonden dat alles te bieden heeft; Een sfeervolle woning op een prima plek in Moordrecht, op het nostalgische Vleerplein. Deze hoekwoning, gelegen in een beschermd stads- of dorpsgezicht, zal je verrassen met zijn functionaliteit, comfort en ruimte. Verwacht je aan een eigentijdse keuken, een royale woonkamer met veel natuurlijke lichtinval, een goed onderhouden buitenruimte en twee comfortabele slaapkamers. Ga je mee in de toekomst met deze energiezuinige en goed geïsoleerde woning? Locatie & Omgeving Als je eenmaal verhuist bent naar het Vleerplein, zul je tevreden constateren dat alle benodigdheden op korte afstand van jouw nieuwe thuis liggen. Denk aan supermarkten en andere winkels voor de dagelijkse boodschappen. Dankzij de centrale ligging, ben je nooit ver verwijderd van de gezelligheid van het dorp, maar beleef je wel de rust in je eigen huis, je kan genieten van een kindvriendelijk plein en een fijne wandeling lang de Hollandse IJssel, ook zijn er voldoende uitvalswegen zoals de A20 en de A12 in no time zit je in Gouda of Den Haag. Algemene kenmerken van de woning Deze hoekwoning, gebouwd in 1989, ligt op een perfecte locatie in Moordrecht. De woonoppervlakte bedraagt 85 m2 en heeft daarnaast extra bergruimte van 5 m2. Het huis wordt verwarmd door een centrale verwarmingsketel, namelijk de Kombi Kompakt HR 28/24. Hier heb je geen zorgen om; het eigendom van de ketel ligt bij jou. Voor alle energiebewuste kopers, deze woning heeft energielabel C. Het huis is goed onderhouden, zowel binnen als buiten kun je genieten van een keurige staat. Begane grond Wanneer je het huis binnenstapt, word je verwelkomd door een lichte en ruime woonkamer van 31 m2. Het lichte interieur en de grote ramen zorgen voor een uitnodigende ruimte waar je kunt genieten van gezellige avonden met vrienden en familie. De woonkamer loopt naadloos over in de open keuken. De landelijke keuken is volledig uitgerust en klaar om jouw culinaire meesterwerken naar boven te brengen. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals een vaatwasser (2021), oven (2020), koel-vriescombinatie (2024), inductiekookplaat met afzuigkap, een magnetron en een inbouw koffieapparaat. Verdiepingen & indeling Op de eerste verdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers en een in 2019 vernieuwde badkamer. De badkamer, met een oppervlakte van 5 m2, biedt voldoende ruimte en is uitgerust met een ligbad, 2e toilet, grote wastafel, regendouche. Vanuit de ruime overloop kom je op het balkon/loggia, zonnig gelegen op het zuiden, puur genieten in alle privacy. Deze loggia is in 2022 volledig gerenoveerd en voorzien van onderhoudsvriendelijke Keralietdelen. Vanaf de overloop kan je via een vlizotrap naar de ruime bergzolder, waar ook de opstelplaats van de c.v.-ketel 2009 en de unit van de mechanische ventilatie (2019) is. Buitenruimte & tuin De woning beschikt over een rustgevende buitenruimte. De achtertuin, die op het zuidwesten ligt, biedt je de ideale plek om te ontspannen tijdens zonnige dagen. Dankzij de stenen berging met elektriciteit heb je meer dan voldoende opbergruimte voor al je buitenaccessoires. Ben jij klaar om van dit huis je thuis te maken? Kom dan snel een kijkje nemen en ontdek zelf de charmes van deze woning. De vraagprijs is € 365.000, - k.k. Mis deze kans niet! Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging. Wij kijken ernaar uit om je te ontmoeten! Bijzonderheden - Woonoppervlakte van 85 m2 - 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers - Bouwjaar 1989 - Goed geïsoleerd dak, muren, vloer en dubbele beglazing met HR-glas - Verwarming door middel van centrale verwarmingsketel - Aangebouwde stenen berging

Hypotheek berekenen

€ 365.000

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 374.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 365.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
85 m²
Perceeloppervlakte
68 m²
Inhoud
307 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1989
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Kombi Kompakt HR 28/24 (gas gestookt uit 2009, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Plaats
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-05-2025
Verkoopdatum
04-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2841

Google Maps

Bekijk Moordrecht op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Moordrecht

Woon- en buurtcijfers in Moordrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Moordrecht. In 2025 waren er 9.200 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 412.000.

Inwoners

9.200

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 412.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

247

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Moordrecht
Jaar Inwoners
2021 8.840
2022 8.965
2023 9.015
2024 9.040
2025 9.200

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Moordrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 277.000
2022 EUR 306.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 384.000
2025 EUR 412.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.830 0-15: 1.575 15-25: 995 25-45: 2.320 45-65: 2.485

Opleidingsniveau

Hoger

1.990

Praktisch

1.870

Middelbaar

2.950

Herkomst inwoners (2025)

Europa

525

Nederland

7.005

Buiten Europa

1.670

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 733
Appartementen 906
Tussenwoningen 1.590
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 357
Twee-onder-één-kap woningen 279

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 135
1950 tot 1970 1.012
1970 tot 1980 357
1980 tot 1990 640
1990 tot 2000 532
2000 tot 2010 257
2010 tot 2020 422
2020 en later 313

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.107

Label C

971

Label B

636

Label D

343

Label E

267

Label F

155

Label G

145

Label A+++

145

Label A++++

114

Label A+

92

Label A++

45

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Moordrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.930
2021 1.250 2.950
2022 940 2.760
2023 800 2.590
2024 770 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.690

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.930

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.360

Bedrijvigheid in Moordrecht (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 225
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Moordrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 20
jan 2026 21
jul 2025 23
jun 2025 17
mei 2025 22
mrt 2025 18
nov 2024 28
nov 2025 28
okt 2024 27
okt 2025 21
sep 2024 32
sep 2025 25

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Moordrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Moordrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Moordrecht?

Moordrecht telt in 2025 ongeveer 9.200 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Moordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Moordrecht is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Moordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Moordrecht ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Moordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 247 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Moordrecht?

In Moordrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.590 woningen.

Meer woningen in Moordrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.