Aller directement au contenu
Logo de Kolpa van Leeuwen | Moordrecht

Vleerplein 11

2841XV Moordrecht • Zuid-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Moordrecht

Galerie de photos

Vleerplein 11 Moordrecht
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Misschien heb je het al eerder gehoord, maar locatie, locatie, locatie, dat is wat telt bij het zoeken naar een nieuw thuis. En wij hebben het perfecte huis gevonden dat alles te bieden heeft; Een sfeervolle woning op een prima plek in Moordrecht, op het nostalgische Vleerplein. Deze hoekwoning, gelegen in een beschermd stads- of dorpsgezicht, zal je verrassen met zijn functionaliteit, comfort en ruimte. Verwacht je aan een eigentijdse keuken, een royale woonkamer met veel natuurlijke lichtinval, een goed onderhouden buitenruimte en twee comfortabele slaapkamers. Ga je mee in de toekomst met deze energiezuinige en goed geïsoleerde woning? Locatie & Omgeving Als je eenmaal verhuist bent naar het Vleerplein, zul je tevreden constateren dat alle benodigdheden op korte afstand van jouw nieuwe thuis liggen. Denk aan supermarkten en andere winkels voor de dagelijkse boodschappen. Dankzij de centrale ligging, ben je nooit ver verwijderd van de gezelligheid van het dorp, maar beleef je wel de rust in je eigen huis, je kan genieten van een kindvriendelijk plein en een fijne wandeling lang de Hollandse IJssel, ook zijn er voldoende uitvalswegen zoals de A20 en de A12 in no time zit je in Gouda of Den Haag. Algemene kenmerken van de woning Deze hoekwoning, gebouwd in 1989, ligt op een perfecte locatie in Moordrecht. De woonoppervlakte bedraagt 85 m2 en heeft daarnaast extra bergruimte van 5 m2. Het huis wordt verwarmd door een centrale verwarmingsketel, namelijk de Kombi Kompakt HR 28/24. Hier heb je geen zorgen om; het eigendom van de ketel ligt bij jou. Voor alle energiebewuste kopers, deze woning heeft energielabel C. Het huis is goed onderhouden, zowel binnen als buiten kun je genieten van een keurige staat. Begane grond Wanneer je het huis binnenstapt, word je verwelkomd door een lichte en ruime woonkamer van 31 m2. Het lichte interieur en de grote ramen zorgen voor een uitnodigende ruimte waar je kunt genieten van gezellige avonden met vrienden en familie. De woonkamer loopt naadloos over in de open keuken. De landelijke keuken is volledig uitgerust en klaar om jouw culinaire meesterwerken naar boven te brengen. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals een vaatwasser (2021), oven (2020), koel-vriescombinatie (2024), inductiekookplaat met afzuigkap, een magnetron en een inbouw koffieapparaat. Verdiepingen & indeling Op de eerste verdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers en een in 2019 vernieuwde badkamer. De badkamer, met een oppervlakte van 5 m2, biedt voldoende ruimte en is uitgerust met een ligbad, 2e toilet, grote wastafel, regendouche. Vanuit de ruime overloop kom je op het balkon/loggia, zonnig gelegen op het zuiden, puur genieten in alle privacy. Deze loggia is in 2022 volledig gerenoveerd en voorzien van onderhoudsvriendelijke Keralietdelen. Vanaf de overloop kan je via een vlizotrap naar de ruime bergzolder, waar ook de opstelplaats van de c.v.-ketel 2009 en de unit van de mechanische ventilatie (2019) is. Buitenruimte & tuin De woning beschikt over een rustgevende buitenruimte. De achtertuin, die op het zuidwesten ligt, biedt je de ideale plek om te ontspannen tijdens zonnige dagen. Dankzij de stenen berging met elektriciteit heb je meer dan voldoende opbergruimte voor al je buitenaccessoires. Ben jij klaar om van dit huis je thuis te maken? Kom dan snel een kijkje nemen en ontdek zelf de charmes van deze woning. De vraagprijs is € 365.000, - k.k. Mis deze kans niet! Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging. Wij kijken ernaar uit om je te ontmoeten! Bijzonderheden - Woonoppervlakte van 85 m2 - 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers - Bouwjaar 1989 - Goed geïsoleerd dak, muren, vloer en dubbele beglazing met HR-glas - Verwarming door middel van centrale verwarmingsketel - Aangebouwde stenen berging

Prêt immobilier berekenen

€ 365.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 374.150

2,78%

Annuellement

%

€ 18.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 365.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
85 m²
Superficie du terrain
68 m²
Contenu
307 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1989
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Kombi Kompakt HR 28/24 (gas gestookt uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Plaats
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
27-05-2025
Date de vente
04-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2841

Google Maps

Voir Moordrecht sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Moordrecht

Chiffres de logement et de quartier dans Moordrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Moordrecht. En 2025 étaient 9.200 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 412.000.

Résidents

9.200

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 412.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

247

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Moordrecht
Année Résidents
2021 8.840
2022 8.965
2023 9.015
2024 9.040
2025 9.200

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Moordrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 277.000
2022 EUR 306.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 384.000
2025 EUR 412.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.830 0-15: 1.575 15-25: 995 25-45: 2.320 45-65: 2.485

Niveau d'enseignement

Hoger

1.990

Praktisch

1.870

Middelbaar

2.950

Origine des habitants (2025)

Europa

525

Nederland

7.005

Buiten Europa

1.670

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 733
Appartementen 906
Tussenwoningen 1.590
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 357
Twee-onder-één-kap woningen 279

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 135
1950 tot 1970 1.012
1970 tot 1980 357
1980 tot 1990 640
1990 tot 2000 532
2000 tot 2010 257
2010 tot 2020 422
2020 en later 313

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.107

Étiquette C

971

Étiquette B

636

Étiquette D

343

Étiquette E

267

Étiquette F

155

Étiquette G

145

Étiquette A+++

145

Étiquette A++++

114

Étiquette A+

92

Étiquette A++

45

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Moordrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.120 2.930
2021 1.250 2.950
2022 940 2.760
2023 800 2.590
2024 770 2.660

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.690

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.920

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.930

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.490

Vrijstaande woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.360

Activité dans Moordrecht (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 225
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Nombre total d'établissements: 1.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Moordrecht
Période Délits
jan 2025 20
jan 2026 21
jul 2025 23
jun 2025 17
mei 2025 22
mrt 2025 18
nov 2024 28
nov 2025 28
okt 2024 27
okt 2025 21
sep 2024 32
sep 2025 25

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Moordrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Moordrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Moordrecht?

Moordrecht telt in 2025 ongeveer 9.200 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Moordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Moordrecht is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Moordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Moordrecht ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Moordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 247 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Moordrecht?

In Moordrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.590 woningen.

Meer maisons in Moordrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.