Direkt zum Inhalt
Logo von Kolpa van Leeuwen | Moordrecht

Weidezoom 35

2841SP Moordrecht • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Moordrecht

Fotoalbum

Weidezoom 35 Moordrecht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Perfect thuisgevoel – Weidezoom 35 – Moordrecht Welkom op deze unieke, groene locatie in de Randstad, waar ruimte, rust en ontspanning samenkomen in deze prachtige halfvrijstaande woning. Deze royale woning biedt op de begane grond een riante woonkamer met open keuken, een ruime entree, een toilet en een grote garage. Op de verdiepingen vindt u maar liefst vier slaapkamers en een luxe badkamer met infraroodsauna, perfect voor ontspanning na een lange dag. De fraai aangelegde achtertuin, gelegen aan het water, biedt een heerlijk vakantiegevoel met een pergola, diverse terrassen en een originele Finse opgietsauna. Geniet van het uitzicht over de natuur en de optimale privacy die deze tuin te bieden heeft. Kortom, een paradijselijke plek om te ontspannen en te genieten. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk aan de rand van Moordrecht zijn alle voorzieningen binnen handbereik. De dorpskern is met de fiets in enkele minuten te bereiken, waar u diverse winkels, horeca en supermarkten vindt. Scholen, zorgvoorzieningen en openbaar vervoer zijn eveneens nabij. Bovendien zijn grotere steden zoals Gouda, Rotterdam en Den Haag gemakkelijk bereikbaar. ________________________________________ Indeling van de woning: Begane grond: De ruime oprit met charmante voortuin leidt naar de entree van de woning. De riante hal met meterkast, toilet en trapopgang biedt toegang tot de woonkamer. De verwarmde garage is toegankelijk vanuit de hal en is voorzien van alle gemakken, waaronder een elektrisch bedienbare garagedeur en lichtkoepels. De royale woonkamer aan de achterzijde van de woning is een waar lichtpunt, met grote raampartijen die uitzicht bieden op de tuin, het water en de aangrenzende groenstrook. Geniet van de sfeervolle open haard en de comfortabele vloerverwarming die doorloopt in de open keuken. Deze is uitgerust met hoogwaardige apparatuur, zoals een Siemens Studioline combioven, stoomoven, koffiemachine, Bora kookplaat, vaatwasser, koel-vriescombinatie en een Quooker. De natuurstenen vloer is voorzien van vloerverwarming, die fungeert als hoofdverwarming (aangevuld met bijradiatoren). Achtertuin: De achtertuin is een waar paradijs, met een onderheid betegeld terras, een gazon en veel vaste planten. Geniet van de rust aan het water en de buitenhaard voor gezellige avonden in de open lucht. Eerste verdieping: Hier vindt u een overloop met toegang tot drie royale slaapkamers en een luxe badkamer, voorzien van een infraroodsauna, een (whirlpool) bad, een inloopdouche en een dubbele wastafel met inbouwkranen en uiteraard ontbreekt de vloerverwarming niet. Slaapkamer 2 beschikt over airconditioning en een screenbediening. Daarnaast beschikt deze verdieping over een separaat toilet en een inloopkast. Tweede verdieping: Een ruime vierde slaapkamer en een grote wasruimte met aansluiting van de wasmachine, droger en opstelplaats van de c.v.-ketel Nefit HR 2022 en een echte lavette voor de handwasjes of andere schoonmaak werkzaamheden, super handig. Vanuit deze ruimtes heeft u toegang tot een gedeeltelijk overdekt balkon/loggia met vrij uitzicht over Moordrecht en een heerlijk ochtendzonnetje. ________________________________________ Bijzonderheden: • Uitstekend onderhouden half vrijstaande woning • Kunststof kozijnen geplaatst in 2024 met HR++ glas • 10 Zonnepanelen in 2022 geplaatst (4000 Wp) • Gelegen op 420 m2 eigen grond • Alle begane grondvloer en de verdiepingsvloeren zijn van beton • Veel ruimte, luxe afwerking en hoogwaardige voorzieningen • Achtertuin met optimale zonligging van ’s ochtends vroeg tot ’s avonds laat • Balkon/loggia met een ochtendzon • Infraroodsauna binnen en Finse opgietsauna buiten • Onderheid terras en ligging aan het water met volledige privacy • Ideaal voor mensen die rust en comfort zoeken Bouwjaar: 1985 Inhoud: 750 m³ Woonoppervlakte: 188 m² Overige inpandige ruimte zoals garage: 37 m²

Hypothek berekenen

€ 975.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.350

2 % Übertragungssteuer (€ 19.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 996.350

3,04%

Jährlich

%

€ 48.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 975.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
180 m²
Fläche des Grundstücks
420 m²
Inhalt
732 m³
Sonstiger Innenraum
38 m²
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
180 m²

Bau und Energie

Baujahr
1985
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
18-07-2025
Verkaufsdatum
17-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Sauna, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2841

Google Karten

Betrachten Sie Moordrecht auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Moordrecht

Wohn- und Viertelzahlen in Moordrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Moordrecht. In 2025 waren da 9.200 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 412.000.

Einwohner

9.200

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 412.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

247

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Moordrecht
Jahr Einwohner
2021 8.840
2022 8.965
2023 9.015
2024 9.040
2025 9.200

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Moordrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 277.000
2022 EUR 306.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 384.000
2025 EUR 412.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.830 0-15: 1.575 15-25: 995 25-45: 2.320 45-65: 2.485

Ausbildungsstufe

Hoger

1.990

Praktisch

1.870

Middelbaar

2.950

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

525

Nederland

7.005

Buiten Europa

1.670

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 733
Appartementen 906
Tussenwoningen 1.590
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 357
Twee-onder-één-kap woningen 279

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 135
1950 tot 1970 1.012
1970 tot 1980 357
1980 tot 1990 640
1990 tot 2000 532
2000 tot 2010 257
2010 tot 2020 422
2020 en later 313

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.107

Bezeichnung C

971

Bezeichnung B

636

Bezeichnung D

343

Bezeichnung E

267

Bezeichnung F

155

Bezeichnung G

145

Bezeichnung A+++

145

Bezeichnung A++++

114

Bezeichnung A+

92

Bezeichnung A++

45

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Moordrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.930
2021 1.250 2.950
2022 940 2.760
2023 800 2.590
2024 770 2.660

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.690

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.920

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 2.930

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Strom: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.360

Betriebsaktivität in Moordrecht (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 225
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Moordrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 20
jan 2026 21
jul 2025 23
jun 2025 17
mei 2025 22
mrt 2025 18
nov 2024 28
nov 2025 28
okt 2024 27
okt 2025 21
sep 2024 32
sep 2025 25

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Moordrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Moordrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Moordrecht?

Moordrecht telt in 2025 ongeveer 9.200 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Moordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Moordrecht is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Moordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Moordrecht ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Moordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 247 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Moordrecht?

In Moordrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.590 woningen.

Meer Häuser in Moordrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.