Jump to content
Logo of Kolpa van Leeuwen | Moordrecht

Weidezoom 35

2841SP Moordrecht • Zuid-Holland

Sold

€ 975.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.350

2% transfer tax (€ 19.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 996.350

Purchase price /m²: € 5.416

Photo Gallery

Weidezoom 35 Moordrecht
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Perfect thuisgevoel – Weidezoom 35 – Moordrecht Welkom op deze unieke, groene locatie in de Randstad, waar ruimte, rust en ontspanning samenkomen in deze prachtige halfvrijstaande woning. Deze royale woning biedt op de begane grond een riante woonkamer met open keuken, een ruime entree, een toilet en een grote garage. Op de verdiepingen vindt u maar liefst vier slaapkamers en een luxe badkamer met infraroodsauna, perfect voor ontspanning na een lange dag. De fraai aangelegde achtertuin, gelegen aan het water, biedt een heerlijk vakantiegevoel met een pergola, diverse terrassen en een originele Finse opgietsauna. Geniet van het uitzicht over de natuur en de optimale privacy die deze tuin te bieden heeft. Kortom, een paradijselijke plek om te ontspannen en te genieten. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk aan de rand van Moordrecht zijn alle voorzieningen binnen handbereik. De dorpskern is met de fiets in enkele minuten te bereiken, waar u diverse winkels, horeca en supermarkten vindt. Scholen, zorgvoorzieningen en openbaar vervoer zijn eveneens nabij. Bovendien zijn grotere steden zoals Gouda, Rotterdam en Den Haag gemakkelijk bereikbaar. ________________________________________ Indeling van de woning: Begane grond: De ruime oprit met charmante voortuin leidt naar de entree van de woning. De riante hal met meterkast, toilet en trapopgang biedt toegang tot de woonkamer. De verwarmde garage is toegankelijk vanuit de hal en is voorzien van alle gemakken, waaronder een elektrisch bedienbare garagedeur en lichtkoepels. De royale woonkamer aan de achterzijde van de woning is een waar lichtpunt, met grote raampartijen die uitzicht bieden op de tuin, het water en de aangrenzende groenstrook. Geniet van de sfeervolle open haard en de comfortabele vloerverwarming die doorloopt in de open keuken. Deze is uitgerust met hoogwaardige apparatuur, zoals een Siemens Studioline combioven, stoomoven, koffiemachine, Bora kookplaat, vaatwasser, koel-vriescombinatie en een Quooker. De natuurstenen vloer is voorzien van vloerverwarming, die fungeert als hoofdverwarming (aangevuld met bijradiatoren). Achtertuin: De achtertuin is een waar paradijs, met een onderheid betegeld terras, een gazon en veel vaste planten. Geniet van de rust aan het water en de buitenhaard voor gezellige avonden in de open lucht. Eerste verdieping: Hier vindt u een overloop met toegang tot drie royale slaapkamers en een luxe badkamer, voorzien van een infraroodsauna, een (whirlpool) bad, een inloopdouche en een dubbele wastafel met inbouwkranen en uiteraard ontbreekt de vloerverwarming niet. Slaapkamer 2 beschikt over airconditioning en een screenbediening. Daarnaast beschikt deze verdieping over een separaat toilet en een inloopkast. Tweede verdieping: Een ruime vierde slaapkamer en een grote wasruimte met aansluiting van de wasmachine, droger en opstelplaats van de c.v.-ketel Nefit HR 2022 en een echte lavette voor de handwasjes of andere schoonmaak werkzaamheden, super handig. Vanuit deze ruimtes heeft u toegang tot een gedeeltelijk overdekt balkon/loggia met vrij uitzicht over Moordrecht en een heerlijk ochtendzonnetje. ________________________________________ Bijzonderheden: • Uitstekend onderhouden half vrijstaande woning • Kunststof kozijnen geplaatst in 2024 met HR++ glas • 10 Zonnepanelen in 2022 geplaatst (4000 Wp) • Gelegen op 420 m2 eigen grond • Alle begane grondvloer en de verdiepingsvloeren zijn van beton • Veel ruimte, luxe afwerking en hoogwaardige voorzieningen • Achtertuin met optimale zonligging van ’s ochtends vroeg tot ’s avonds laat • Balkon/loggia met een ochtendzon • Infraroodsauna binnen en Finse opgietsauna buiten • Onderheid terras en ligging aan het water met volledige privacy • Ideaal voor mensen die rust en comfort zoeken Bouwjaar: 1985 Inhoud: 750 m³ Woonoppervlakte: 188 m² Overige inpandige ruimte zoals garage: 37 m²

Mortgage berekenen

€ 975.000

Cost of copper (estimated): € 21.350

2% transfer tax (€ 19.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 996.350

3,04%

Yearly

%

€ 48.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 975.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
180 m²
Land area
420 m²
Content
732 m³
Other enclosed space
38 m²
Building bound outdoor space
18 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
180 m²

Construction and Energy

Year of construction
1985
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
18-07-2025
Sale date
17-09-2025

Bathroom facilities

Sauna, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, verwarming en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2841

Google Maps

View Moordrecht on the map

Spatial overview of the work area in Moordrecht

Residential and neighborhood statistics in Moordrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Moordrecht. In 2025 were there 9.200 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 412.000.

Residents

9.200

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 412.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

247

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Moordrecht
Year Residents
2021 8.840
2022 8.965
2023 9.015
2024 9.040
2025 9.200

Annual WOZ value

WOZ value per year in Moordrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 277.000
2022 EUR 306.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 384.000
2025 EUR 412.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.830 0-15: 1.575 15-25: 995 25-45: 2.320 45-65: 2.485

Education level

Hoger

1.990

Praktisch

1.870

Middelbaar

2.950

Origin of residents (2025)

Europa

525

Nederland

7.005

Buiten Europa

1.670

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 733
Appartementen 906
Tussenwoningen 1.590
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 357
Twee-onder-één-kap woningen 279

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 135
1950 tot 1970 1.012
1970 tot 1980 357
1980 tot 1990 640
1990 tot 2000 532
2000 tot 2010 257
2010 tot 2020 422
2020 en later 313

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.107

Label C

971

Label B

636

Label D

343

Label E

267

Label F

155

Label G

145

Label A+++

145

Label A++++

114

Label A+

92

Label A++

45

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Moordrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.120 2.930
2021 1.250 2.950
2022 940 2.760
2023 800 2.590
2024 770 2.660

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.690

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.920

Koopwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.930

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.360

Business activity in Moordrecht (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 225
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Total number of company establishments: 1.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Moordrecht
Period Crimes
jan 2025 20
jan 2026 21
jul 2025 23
jun 2025 17
mei 2025 22
mrt 2025 18
nov 2024 28
nov 2025 28
okt 2024 27
okt 2025 21
sep 2024 32
sep 2025 25

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Moordrecht.

Frequently asked questions about living in Moordrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Moordrecht?

Moordrecht telt in 2025 ongeveer 9.200 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Moordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Moordrecht is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Moordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Moordrecht ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Moordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 247 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Moordrecht?

In Moordrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.590 woningen.

Meer houses in Moordrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.