Direct naar de inhoud
Logo van Kolpa van Leeuwen | Moordrecht

Weidezoom 35

2841SP Moordrecht • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Moordrecht

Fotogalerij

Weidezoom 35 Moordrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Perfect thuisgevoel – Weidezoom 35 – Moordrecht Welkom op deze unieke, groene locatie in de Randstad, waar ruimte, rust en ontspanning samenkomen in deze prachtige halfvrijstaande woning. Deze royale woning biedt op de begane grond een riante woonkamer met open keuken, een ruime entree, een toilet en een grote garage. Op de verdiepingen vindt u maar liefst vier slaapkamers en een luxe badkamer met infraroodsauna, perfect voor ontspanning na een lange dag. De fraai aangelegde achtertuin, gelegen aan het water, biedt een heerlijk vakantiegevoel met een pergola, diverse terrassen en een originele Finse opgietsauna. Geniet van het uitzicht over de natuur en de optimale privacy die deze tuin te bieden heeft. Kortom, een paradijselijke plek om te ontspannen en te genieten. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk aan de rand van Moordrecht zijn alle voorzieningen binnen handbereik. De dorpskern is met de fiets in enkele minuten te bereiken, waar u diverse winkels, horeca en supermarkten vindt. Scholen, zorgvoorzieningen en openbaar vervoer zijn eveneens nabij. Bovendien zijn grotere steden zoals Gouda, Rotterdam en Den Haag gemakkelijk bereikbaar. ________________________________________ Indeling van de woning: Begane grond: De ruime oprit met charmante voortuin leidt naar de entree van de woning. De riante hal met meterkast, toilet en trapopgang biedt toegang tot de woonkamer. De verwarmde garage is toegankelijk vanuit de hal en is voorzien van alle gemakken, waaronder een elektrisch bedienbare garagedeur en lichtkoepels. De royale woonkamer aan de achterzijde van de woning is een waar lichtpunt, met grote raampartijen die uitzicht bieden op de tuin, het water en de aangrenzende groenstrook. Geniet van de sfeervolle open haard en de comfortabele vloerverwarming die doorloopt in de open keuken. Deze is uitgerust met hoogwaardige apparatuur, zoals een Siemens Studioline combioven, stoomoven, koffiemachine, Bora kookplaat, vaatwasser, koel-vriescombinatie en een Quooker. De natuurstenen vloer is voorzien van vloerverwarming, die fungeert als hoofdverwarming (aangevuld met bijradiatoren). Achtertuin: De achtertuin is een waar paradijs, met een onderheid betegeld terras, een gazon en veel vaste planten. Geniet van de rust aan het water en de buitenhaard voor gezellige avonden in de open lucht. Eerste verdieping: Hier vindt u een overloop met toegang tot drie royale slaapkamers en een luxe badkamer, voorzien van een infraroodsauna, een (whirlpool) bad, een inloopdouche en een dubbele wastafel met inbouwkranen en uiteraard ontbreekt de vloerverwarming niet. Slaapkamer 2 beschikt over airconditioning en een screenbediening. Daarnaast beschikt deze verdieping over een separaat toilet en een inloopkast. Tweede verdieping: Een ruime vierde slaapkamer en een grote wasruimte met aansluiting van de wasmachine, droger en opstelplaats van de c.v.-ketel Nefit HR 2022 en een echte lavette voor de handwasjes of andere schoonmaak werkzaamheden, super handig. Vanuit deze ruimtes heeft u toegang tot een gedeeltelijk overdekt balkon/loggia met vrij uitzicht over Moordrecht en een heerlijk ochtendzonnetje. ________________________________________ Bijzonderheden: • Uitstekend onderhouden half vrijstaande woning • Kunststof kozijnen geplaatst in 2024 met HR++ glas • 10 Zonnepanelen in 2022 geplaatst (4000 Wp) • Gelegen op 420 m2 eigen grond • Alle begane grondvloer en de verdiepingsvloeren zijn van beton • Veel ruimte, luxe afwerking en hoogwaardige voorzieningen • Achtertuin met optimale zonligging van ’s ochtends vroeg tot ’s avonds laat • Balkon/loggia met een ochtendzon • Infraroodsauna binnen en Finse opgietsauna buiten • Onderheid terras en ligging aan het water met volledige privacy • Ideaal voor mensen die rust en comfort zoeken Bouwjaar: 1985 Inhoud: 750 m³ Woonoppervlakte: 188 m² Overige inpandige ruimte zoals garage: 37 m²

Hypotheek berekenen

€ 975.000

Kosten koper (geschat): € 21.350

2% overdrachtsbelasting (€ 19.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 996.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 48.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 975.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
180 m²
Perceeloppervlakte
420 m²
Inhoud
732 m³
Overige inpandige ruimte
38 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
180 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1985
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
18-07-2025
Verkoopdatum
17-09-2025

Badkamer voorzieningen

Sauna, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2841

Google Maps

Bekijk Moordrecht op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Moordrecht

Woon- en buurtcijfers in Moordrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Moordrecht. In 2025 waren er 9.200 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 412.000.

Inwoners

9.200

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 412.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

247

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Moordrecht
Jaar Inwoners
2021 8.840
2022 8.965
2023 9.015
2024 9.040
2025 9.200

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Moordrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 277.000
2022 EUR 306.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 384.000
2025 EUR 412.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.830 0-15: 1.575 15-25: 995 25-45: 2.320 45-65: 2.485

Opleidingsniveau

Hoger

1.990

Praktisch

1.870

Middelbaar

2.950

Herkomst inwoners (2025)

Europa

525

Nederland

7.005

Buiten Europa

1.670

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 733
Appartementen 906
Tussenwoningen 1.590
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 357
Twee-onder-één-kap woningen 279

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 135
1950 tot 1970 1.012
1970 tot 1980 357
1980 tot 1990 640
1990 tot 2000 532
2000 tot 2010 257
2010 tot 2020 422
2020 en later 313

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.107

Label C

971

Label B

636

Label D

343

Label E

267

Label F

155

Label G

145

Label A+++

145

Label A++++

114

Label A+

92

Label A++

45

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Moordrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.930
2021 1.250 2.950
2022 940 2.760
2023 800 2.590
2024 770 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.690

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.930

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.360

Bedrijvigheid in Moordrecht (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 225
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Moordrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 20
jan 2026 21
jul 2025 23
jun 2025 17
mei 2025 22
mrt 2025 18
nov 2024 28
nov 2025 28
okt 2024 27
okt 2025 21
sep 2024 32
sep 2025 25

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Moordrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Moordrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Moordrecht?

Moordrecht telt in 2025 ongeveer 9.200 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Moordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Moordrecht is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Moordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Moordrecht ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Moordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 247 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Moordrecht?

In Moordrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.590 woningen.

Meer woningen in Moordrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.