Direkt zum Inhalt
Logo von Kolpa van Leeuwen | Moordrecht

Westeinde 115

2841BP Moordrecht • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Moordrecht

Fotoalbum

Westeinde 115 Moordrecht
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen met uitzicht! Jullie nieuwe thuis aan het Westeinde 115 – Moordrecht Soms zijn er woonhuizen die meteen indruk maken... Met trots presenteren wij deze moderne, uitgebouwde hoekwoning uit 2012, gelegen aan het Westeinde in het charmante Moordrecht. Welkom op een plek waar comfort, ruimte en een adembenemend uitzicht samenkomen. Met maar liefst 157 m² woonruimte, vier slaapkamers, een energiezuinig A-label, een zonnige tuin op het zuidwesten én een dakterras/loggia van 15 m² met panoramisch uitzicht over de Hollandsche IJssel en de Krimpenerwaard is dit een woning die alles in huis heeft. Ideaal voor een jong gezin, een combinatie van wonen en werken of gewoon voor wie nét dat beetje extra zoekt. Wonen in Moordrecht – Dorps én centraal Moordrecht is de perfecte mix van rust en bereikbaarheid. Deze woning ligt in een kindvriendelijke, rustige wijk, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik: basisscholen, winkels, sportverenigingen en openbaar vervoer. Met de A20 en A12 vlakbij ben je zó in Utrecht, Rotterdam of Den Haag en binnen enkele minuten in het mooie Gouda. Indeling met oog voor comfort en stijl Begane grond De ruime hal biedt toegang tot het moderne toilet, garderoberuimte en de meterkast. Daarna stap je binnen in de royale, uitgebouwde woonkamer van 35 m² met vloerverwarming en volop daglicht dankzij grote raampartijen aan de achterzijde, maar ook ramen aan de zijkant. De open woonkeuken (18 m²) is een droom voor kookliefhebbers: een stoer Boretti fornuis met dubbele oven en 6 gaspitten, een wijnklimaatkast, Siemens inbouwapparatuur zoals een afzuigkap, magnetron, koel-vriescombinatie, vaatwasser én een Quooker. Kortom, een keuken die van koken een feestje maakt en perfect aansluit op de woonkamer voor culinaire avonden of een goed glas wijn met vrienden of familie. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie zonnige slaapkamers. De moderne badkamer met ramen voor natuurlijk daglicht straalt rust en luxe uit. Het beschikt over een royaal ligbad, een inloopdouche voor een frisse start van de dag en een smaakvol wastafelmeubel dat de ruimte een elegante uitstraling geeft. Op de overloop bevindt zich daarnaast nog een separaat toilet met een fonteintje. Tweede verdieping Een vierde slaapkamer, een ideale werkplek met vrij uitzicht én een airco-unit voor extra verkoeling of verwarming maken deze verdieping compleet. En dan is er nog een grote loggia/dakterras met adembenemend uitzicht over de Krimpenerwaard – een uniek pluspunt van dit huis en de perfecte plek voor gezellige avonden! Met dit uitzicht heb je altijd het vakantiegevoel en ervaar je de ruimte en de vrijheid. Buitenruimte, parkeren & duurzaam wonen De zonnige achtertuin op het zuidwesten biedt privacy en is perfect voor lange zomeravonden. Parkeren kan op eigen terrein in de voortuin of in de ruime vrijstaande stenen garage. Verder is er voldoende parkeergelegenheid in de straat, op het plein achter de woning en in de directe omgeving. Extra fijn: deze woning is voorzien van 12 zonnepanelen (2021) – duurzaam én kostenbesparend. Kortom: Westeinde 115 biedt alles wat je zoekt - Ruime hoekwoning met 157 m² woonoppervlakte - 4 slaapkamers + extra werk- of hobbyruimte - Houten binnen kozijnen met stompe deuren - Grote loggia met uitzicht over de Krimpenerwaard - Zonnige achtertuin (41 m²) op het zuidwesten - Vrijstaande stenen garage - Moderne keuken en luxe badkamer - Vloerverwarming op de begane grond - Energielabel A + 12 zonnepanelen - Rustige en kindvriendelijke buurt - Parkeren op eigen terrein - Goede bereikbaarheid via uitvalswegen Kom kijken, voel je thuis en laat je verrassen – dit is meer dan een huis, dit is jullie nieuwe thuis!

Hypothek berekenen

€ 639.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.640

2 % Übertragungssteuer (€ 12.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 654.140

3,04%

Jährlich

%

€ 31.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 639.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
157 m²
Fläche des Grundstücks
180 m²
Inhalt
585 m³
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Externe Berghalle
15 m²
Hinterhof Fläche
41 m²

Bau und Energie

Baujahr
2012
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
19-06-2025
Verkaufsdatum
21-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2841

Google Karten

Betrachten Sie Moordrecht auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Moordrecht

Wohn- und Viertelzahlen in Moordrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Moordrecht. In 2025 waren da 9.200 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 412.000.

Einwohner

9.200

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 412.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

247

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Moordrecht
Jahr Einwohner
2021 8.840
2022 8.965
2023 9.015
2024 9.040
2025 9.200

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Moordrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 277.000
2022 EUR 306.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 384.000
2025 EUR 412.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.830 0-15: 1.575 15-25: 995 25-45: 2.320 45-65: 2.485

Ausbildungsstufe

Hoger

1.990

Praktisch

1.870

Middelbaar

2.950

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

525

Nederland

7.005

Buiten Europa

1.670

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 733
Appartementen 906
Tussenwoningen 1.590
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 357
Twee-onder-één-kap woningen 279

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 135
1950 tot 1970 1.012
1970 tot 1980 357
1980 tot 1990 640
1990 tot 2000 532
2000 tot 2010 257
2010 tot 2020 422
2020 en later 313

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.107

Bezeichnung C

971

Bezeichnung B

636

Bezeichnung D

343

Bezeichnung E

267

Bezeichnung F

155

Bezeichnung G

145

Bezeichnung A+++

145

Bezeichnung A++++

114

Bezeichnung A+

92

Bezeichnung A++

45

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Moordrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.930
2021 1.250 2.950
2022 940 2.760
2023 800 2.590
2024 770 2.660

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.690

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.920

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 2.930

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Strom: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.360

Betriebsaktivität in Moordrecht (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 225
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Moordrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 20
jan 2026 21
jul 2025 23
jun 2025 17
mei 2025 22
mrt 2025 18
nov 2024 28
nov 2025 28
okt 2024 27
okt 2025 21
sep 2024 32
sep 2025 25

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Moordrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Moordrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Moordrecht?

Moordrecht telt in 2025 ongeveer 9.200 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Moordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Moordrecht is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Moordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Moordrecht ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Moordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 247 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Moordrecht?

In Moordrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.590 woningen.

Meer Häuser in Moordrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.