Direkt zum Inhalt
Logo von Kolpa van Leeuwen | Moordrecht

Touwbaan 5

2841EA Moordrecht • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 524.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.330

2 % Übertragungssteuer (€ 10.480) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 536.330

Kaufpreis /m²: € 4.517

Fotoalbum

Touwbaan 5 Moordrecht
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruim en licht hoek appartement van 116 m² met groot overdekt balkon van 19 m2, eigen parkeerplaats en berging op een fijne locatie nabij Gouda en dichtbij de voorzieningen van Moordrecht. Het appartement ligt in een kleinschalig, luxe appartementencomplex en is dankzij de brede, drempelloze overgangen zeer geschikt voor senioren en mindervaliden. De actieve VVE heeft veel aandacht voor onderhoud en verduurzaming. Indeling Begane grond Via de afgesloten, beveiligde en verzorgde entree met bellenplateau, videofoon en brievenbussen komt u in de ruime centrale hal met een indrukwekkend atrium over de volle hoogte van het complex. Vanuit hier heeft u toegang tot het trappenhuis en de lift naar de verdiepingen en de onderbouw met de privéberging en de privé parkeerplaats. Appartement ligging op de 1e woonlaag: Bij binnenkomst treft u een lange hal die toegang biedt tot alle vertrekken. In de hal bevinden zich de meterkast, een separaat toilet met fonteintje en een riante inpandige berging met aansluitingen voor wasmachine en droger. De technische ruimte is voorzien van een warmte-terugwininstallatie en de opstelling van de cv-ketel (Nefit, 2019). De verzorgde en ruime badkamer beschikt over een inloopdouche met glazen scherm, ligbad en een dubbele wastafel. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, beide met directe toegang tot het royale balkon. De grootste slaapkamer met een lengte van 7,50 meter op het langste deel is door het grote formaat perfect geschikt voor het realiseren van een inloopkast voorzien van een doorloop naar de badkamer. De lichte en ruime woonkamer valt direct op door de grote raampartijen en het extra zijraam, wat zorgt voor een prettige lichtinval. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het maar liefst 19 m² grote, overdekte balkon. Dit balkon is een verlengstuk van de woning waar u het hele jaar door heerlijk kunt zitten, mede dankzij de aanwezige, afstand bedienbare zonneluifels. Het is omringd door beplanting waardoor het een private en groene uitstraling heeft. Alle toegangen tot het royale balkon zijn voorzien van Bruynzeel hordeuren. De open keuken ligt aan de achterzijde van de woning en is opgesteld in een handige L-vorm. Een groot pluspunt is het zijraam (met draai-kiepraam), met een fijne lichtinval van de ochtendzon, maar ook voor gemakkelijke ventilatie. De keuken is voorzien van de nodige inbouwapparatuur, zoals een koelkast, een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, een combimagnetron, een vaatwasser en een praktische boiler voor direct warm water. Onderbouw In de onderbouw beschikt u over een eigen fietsenberging en een ruime privéparkeerplaats. De VvE heeft recent een ringleiding geïnstalleerd en het laden van elektrische voertuigen in het huishoudelijk reglement geregeld. De parkeerplaats is hierdoor voorbereid voor elektrisch rijden. Kenmerken Ruim en licht hoek appartement Woonoppervlakte 116 m² Groot en overdekt balkon van 19 m² 2 slaapkamers Eigen parkeerplaats in de onderbouw Privé fietsenberging met roldeur Bouwjaar 2005 Cv-ketel Nefit (2019) Voorzien van warmte-terugwininstallatie Actieve en gezonde VvE Servicekosten € 178,- per maand Voorbereiding voor elektrische laadpaal aanwezig Gunstige ligging nabij de Hollandsche IJssel Binnen ca. 10 minuten in het centrum van Gouda Een comfortabel en ruim appartement op een fijne locatie, ideaal voor wie op zoek is naar licht, ruimte en gemak. Met de Hollandsche IJssel om de hoek, het centrum van Gouda binnen 10 minuten en uitstekende uitvalswegen richting Utrecht, Den Haag en Rotterdam, woont u hier centraal en rustig. Moordrecht zelf is een leuk, sociaal en groen dorp met alle voorzieningen voor de dagelijkse behoefte binnen handbereik.

Hypothek berekenen

€ 524.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.330

2 % Übertragungssteuer (€ 10.480) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 536.330

3,21%

Jährlich

%

€ 26.200

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 524.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Benedenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
116 m²
Inhalt
375 m³
Gebäude mit Außenbereich
19 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
2004
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Muurisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten
Parken
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
02-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2841

Google Karten

Betrachten Sie Moordrecht auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Moordrecht

Wohn- und Viertelzahlen in Moordrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Moordrecht. In 2025 waren da 9.200 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 412.000.

Einwohner

9.200

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 412.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

247

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Moordrecht
Jahr Einwohner
2021 8.840
2022 8.965
2023 9.015
2024 9.040
2025 9.200

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Moordrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 277.000
2022 EUR 306.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 384.000
2025 EUR 412.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.830 0-15: 1.575 15-25: 995 25-45: 2.320 45-65: 2.485

Ausbildungsstufe

Hoger

1.990

Praktisch

1.870

Middelbaar

2.950

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

525

Nederland

7.005

Buiten Europa

1.670

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 733
Appartementen 906
Tussenwoningen 1.590
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 357
Twee-onder-één-kap woningen 279

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 135
1950 tot 1970 1.012
1970 tot 1980 357
1980 tot 1990 640
1990 tot 2000 532
2000 tot 2010 257
2010 tot 2020 422
2020 en later 313

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.107

Bezeichnung C

971

Bezeichnung B

636

Bezeichnung D

343

Bezeichnung E

267

Bezeichnung F

155

Bezeichnung G

145

Bezeichnung A+++

145

Bezeichnung A++++

114

Bezeichnung A+

92

Bezeichnung A++

45

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Moordrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.930
2021 1.250 2.950
2022 940 2.760
2023 800 2.590
2024 770 2.660

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.690

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.920

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 2.930

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Strom: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.360

Betriebsaktivität in Moordrecht (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 225
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Moordrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 20
jan 2026 21
jul 2025 23
jun 2025 17
mei 2025 22
mrt 2025 18
nov 2024 28
nov 2025 28
okt 2024 27
okt 2025 21
sep 2024 32
sep 2025 25

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Moordrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Moordrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Moordrecht?

Moordrecht telt in 2025 ongeveer 9.200 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Moordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Moordrecht is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Moordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Moordrecht ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Moordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 247 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Moordrecht?

In Moordrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.590 woningen.

Meer Häuser in Moordrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.