Jump to content
Logo of Kolpa van Leeuwen | Moordrecht

Touwbaan 5

2841EA Moordrecht • Zuid-Holland

Available

€ 524.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.330

2% transfer tax (€ 10.480) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 536.330

Purchase price /m²: € 4.517

Photo Gallery

Touwbaan 5 Moordrecht
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Ruim en licht hoek appartement van 116 m² met groot overdekt balkon van 19 m2, eigen parkeerplaats en berging op een fijne locatie nabij Gouda en dichtbij de voorzieningen van Moordrecht. Het appartement ligt in een kleinschalig, luxe appartementencomplex en is dankzij de brede, drempelloze overgangen zeer geschikt voor senioren en mindervaliden. De actieve VVE heeft veel aandacht voor onderhoud en verduurzaming. Indeling Begane grond Via de afgesloten, beveiligde en verzorgde entree met bellenplateau, videofoon en brievenbussen komt u in de ruime centrale hal met een indrukwekkend atrium over de volle hoogte van het complex. Vanuit hier heeft u toegang tot het trappenhuis en de lift naar de verdiepingen en de onderbouw met de privéberging en de privé parkeerplaats. Appartement ligging op de 1e woonlaag: Bij binnenkomst treft u een lange hal die toegang biedt tot alle vertrekken. In de hal bevinden zich de meterkast, een separaat toilet met fonteintje en een riante inpandige berging met aansluitingen voor wasmachine en droger. De technische ruimte is voorzien van een warmte-terugwininstallatie en de opstelling van de cv-ketel (Nefit, 2019). De verzorgde en ruime badkamer beschikt over een inloopdouche met glazen scherm, ligbad en een dubbele wastafel. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, beide met directe toegang tot het royale balkon. De grootste slaapkamer met een lengte van 7,50 meter op het langste deel is door het grote formaat perfect geschikt voor het realiseren van een inloopkast voorzien van een doorloop naar de badkamer. De lichte en ruime woonkamer valt direct op door de grote raampartijen en het extra zijraam, wat zorgt voor een prettige lichtinval. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het maar liefst 19 m² grote, overdekte balkon. Dit balkon is een verlengstuk van de woning waar u het hele jaar door heerlijk kunt zitten, mede dankzij de aanwezige, afstand bedienbare zonneluifels. Het is omringd door beplanting waardoor het een private en groene uitstraling heeft. Alle toegangen tot het royale balkon zijn voorzien van Bruynzeel hordeuren. De open keuken ligt aan de achterzijde van de woning en is opgesteld in een handige L-vorm. Een groot pluspunt is het zijraam (met draai-kiepraam), met een fijne lichtinval van de ochtendzon, maar ook voor gemakkelijke ventilatie. De keuken is voorzien van de nodige inbouwapparatuur, zoals een koelkast, een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, een combimagnetron, een vaatwasser en een praktische boiler voor direct warm water. Onderbouw In de onderbouw beschikt u over een eigen fietsenberging en een ruime privéparkeerplaats. De VvE heeft recent een ringleiding geïnstalleerd en het laden van elektrische voertuigen in het huishoudelijk reglement geregeld. De parkeerplaats is hierdoor voorbereid voor elektrisch rijden. Kenmerken Ruim en licht hoek appartement Woonoppervlakte 116 m² Groot en overdekt balkon van 19 m² 2 slaapkamers Eigen parkeerplaats in de onderbouw Privé fietsenberging met roldeur Bouwjaar 2005 Cv-ketel Nefit (2019) Voorzien van warmte-terugwininstallatie Actieve en gezonde VvE Servicekosten € 178,- per maand Voorbereiding voor elektrische laadpaal aanwezig Gunstige ligging nabij de Hollandsche IJssel Binnen ca. 10 minuten in het centrum van Gouda Een comfortabel en ruim appartement op een fijne locatie, ideaal voor wie op zoek is naar licht, ruimte en gemak. Met de Hollandsche IJssel om de hoek, het centrum van Gouda binnen 10 minuten en uitstekende uitvalswegen richting Utrecht, Den Haag en Rotterdam, woont u hier centraal en rustig. Moordrecht zelf is een leuk, sociaal en groen dorp met alle voorzieningen voor de dagelijkse behoefte binnen handbereik.

Mortgage berekenen

€ 524.000

Cost of copper (estimated): € 12.330

2% transfer tax (€ 10.480) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 536.330

3,21%

Yearly

%

€ 26.200

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 524.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
116 m²
Content
375 m³
Building bound outdoor space
19 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
2004
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Muurisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Zonneterras
Garden location
Gelegen op het noordwesten
Parking
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Available since
02-06-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2841

Google Maps

View Moordrecht on the map

Spatial overview of the work area in Moordrecht

Residential and neighborhood statistics in Moordrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Moordrecht. In 2025 were there 9.200 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 412.000.

Residents

9.200

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 412.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

247

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Moordrecht
Year Residents
2021 8.840
2022 8.965
2023 9.015
2024 9.040
2025 9.200

Annual WOZ value

WOZ value per year in Moordrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 277.000
2022 EUR 306.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 384.000
2025 EUR 412.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.830 0-15: 1.575 15-25: 995 25-45: 2.320 45-65: 2.485

Education level

Hoger

1.990

Praktisch

1.870

Middelbaar

2.950

Origin of residents (2025)

Europa

525

Nederland

7.005

Buiten Europa

1.670

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 733
Appartementen 906
Tussenwoningen 1.590
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 357
Twee-onder-één-kap woningen 279

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 135
1950 tot 1970 1.012
1970 tot 1980 357
1980 tot 1990 640
1990 tot 2000 532
2000 tot 2010 257
2010 tot 2020 422
2020 en later 313

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.107

Label C

971

Label B

636

Label D

343

Label E

267

Label F

155

Label G

145

Label A+++

145

Label A++++

114

Label A+

92

Label A++

45

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Moordrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.120 2.930
2021 1.250 2.950
2022 940 2.760
2023 800 2.590
2024 770 2.660

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.690

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.920

Koopwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.930

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.360

Business activity in Moordrecht (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 225
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Total number of company establishments: 1.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Moordrecht
Period Crimes
jan 2025 20
jan 2026 21
jul 2025 23
jun 2025 17
mei 2025 22
mrt 2025 18
nov 2024 28
nov 2025 28
okt 2024 27
okt 2025 21
sep 2024 32
sep 2025 25

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Moordrecht.

Frequently asked questions about living in Moordrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Moordrecht?

Moordrecht telt in 2025 ongeveer 9.200 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Moordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Moordrecht is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Moordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Moordrecht ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Moordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 247 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Moordrecht?

In Moordrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.590 woningen.

Meer houses in Moordrecht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.