Direkt zum Inhalt
Logo von TWM Makelaardij Amsterdam

De Oude Molen 21

1398HD Muiden • Noord-Holland

Unterbreitung

€ 975.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.350

2 % Übertragungssteuer (€ 19.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 996.350

Kaufpreis /m²: € 6.331

Fotoalbum

De Oude Molen 21 Muiden
Bild 71
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime gezinswoning met zicht op het water in populaire wijk De Krijgsman Muiden In de populaire en kindvriendelijke wijk De Krijgsman, op loopafstand van de historische vesting van Muiden, ligt deze ruime en lichte woning. Gelegen aan een groen hofje waar kinderen kunnen spelen, en met een zonnige tuin op het zuiden met vrij uitzicht over het water. Met energielabel A+++ en 10 zonnepanelen woon je hier nagenoeg energieneutraal, en bespaar je fors op energiekosten. De woning beschikt over hoogwaardige duurzame installaties zoals een bodem waterpomp met vloerverwarming en -koeling, WTW, en een eigen laadpaal op de privé parkeerplek. De in 2022 opgeleverde woning is o.a. voorzien van een lichte woonkamer, een moderne keuken met kookeiland, vier slaapkamers, een badkamer met douche en ligbad, een prachtige vide en een kantoorruimte. De gezellige kern van Muiden bevindt zich op enkele minuten loopafstand. Hier bevinden zich leuke speciaalzaakjes, de prachtige sluis en haven en een ruime keuze aan horeca. Ook in De Krijgsman zijn goede voorzieningen zoals een basisschool, BSO, kinderdagopvang, een Albert Heijn, verschillende speeltuinen, een strandje en een winkelstraatje. Amsterdam en Almere zijn via uitstekende OV verbindingen en per auto snel en gemakkelijk te bereiken. Indeling: Begane grond: Via de entree met garderobekasten en toilet kom je de woning binnen. Vanuit hier heb je toegang tot de open keuken en de woonkamer. De keuken aan de voorzijde is modern ingericht met een kookeiland en een vaste kastenwand. In het hart van de woning bevindt zich de eethoek met aangrenzend een praktische inpandige berging. De woonkamer ligt aan de achterzijde en is door de grote raampartijen en de openslaande deuren naar de tuin erg licht. Eerste verdieping: De vaste trap leidt naar de eerste verdieping, waar je direct uitkomt op een ruime vide die in open verbinding staat met de woonkamer. Deze ruimte is momenteel in gebruik als kantoor en geeft toegang tot het balkon aan de achterzijde. Aan de voorzijde van deze verdieping bevindt zich een royale eerste slaapkamer, met mogelijkheid tot het creëren van een ensuite badkamer. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens drie slaapkamers. De grootste slaapkamer ligt over de gehele breedte aan de achterzijde en geniet van veel lichtinval. De badkamer is centraal gelegen en volledig ingericht met een ligbad, een aparte douche, een tweede toilet en een dubbele wastafel. Ook is er op deze verdieping een handige berging met de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tuin en berging: De achtertuin is bereikbaar vanuit de woonkamer en beschikt over een praktische achterom en kleine berging. Daarnaast is er een externe privé berging met stroomvoorziening aanwezig op de centrale binnenplaats, ideaal voor het stallen van fietsen en tuingereedschap. Bijzonderheden: • Uitzicht op het water én een zonnige tuin op het Zuiden • Gemeenschappelijk binnenhof aan de voorzijde waar kinderen kunnen spelen en buren elkaar kunnen ontmoeten • Sfeervolle vide met veel lichtinval en een ruimtelijk gevoel • Vier slaapkamers en een apart kantoor/werkkamer • Moderne keuken met kookeiland • Balkon op de eerste verdieping en achtertuin met berging en achterom • Uitstekende verbinding richting Amsterdam en Almere • Nabij het Muiderslot, de haven en het IJmeer • Eigen parkeerplaats op het binnenterrein met eigen laadpaal • Energielabel A+++ met hoogwaardige duurzame installaties Kortom: een duurzame, ruime en lichte gezinswoning op een unieke locatie waar rust, historie en water samenkomen. Een plek waar je iedere dag weer met plezier thuiskomt. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 975.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.350

2 % Übertragungssteuer (€ 19.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 996.350

3,04%

Jährlich

%

€ 48.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 975.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
154 m²
Fläche des Grundstücks
126 m²
Inhalt
575 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2022
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Aardwarmte, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Aardwarmte
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
09-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1398

Google Karten

Standort von Muiden

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Muiden

Wohn- und Viertelzahlen in Muiden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Muiden. In 2025 waren da 5.805 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 656.294.

Einwohner

5.805

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 656.294

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.545

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

333

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Muiden
Jahr Einwohner
2021 4.055
2022 4.405
2023 5.080
2024 5.470
2025 5.805

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Muiden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 421.151
2022 EUR 490.473
2023 EUR 584.901
2024 EUR 630.632
2025 EUR 656.294

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.000 0-15: 1.430 15-25: 415 25-45: 1.565 45-65: 1.385

Ausbildungsstufe

Hoger

2.140

Praktisch

630

Middelbaar

1.040

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

645

Nederland

4.170

Buiten Europa

995

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 542
Appartementen 574
Tussenwoningen 1.095
Vrijstaande woningen 263
Twee-onder-één-kap woningen 277

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 19
1700 tot 1900 152
1900 tot 1925 98
1925 tot 1950 149
1950 tot 1970 521
1970 tot 1980 428
1980 tot 1990 53
1990 tot 2000 25
2000 tot 2010 9
2010 tot 2020 319
2020 en later 646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

530

Bezeichnung A

506

Bezeichnung A+++

422

Bezeichnung D

320

Bezeichnung B

187

Bezeichnung A++

176

Bezeichnung G

148

Bezeichnung F

119

Bezeichnung E

91

Bezeichnung A+

75

Bezeichnung A++++

29

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Muiden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.281 2.821
2021 1.456 2.947
2022 1.094 2.838
2023 842 2.875
2024 809 3.046

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 992 • Strom: 2.824

Huurwoning

Gas: 864 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 856 • Strom: 3.222

Appartement

Gas: 592 • Strom: 2.455

Tussenwoning

Gas: 873 • Strom: 2.624

Vrijstaande woning

Gas: 689 • Strom: 3.781

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 877 • Strom: 3.632

Betriebsaktivität in Muiden (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 410
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.135

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Muiden
Periode Verbrechen
jan 2025 27
jan 2026 29
jul 2025 25
jun 2025 36
mei 2025 28
mrt 2025 22
nov 2024 29
nov 2025 22
okt 2024 19
okt 2025 34
sep 2024 23
sep 2025 23

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Muiden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Muiden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Muiden?

Muiden telt in 2025 ongeveer 5.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Muiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Muiden is in 2025 circa € 656.294.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Muiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Muiden ligt rond € 30.545 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Muiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 333 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Muiden?

In Muiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.095 woningen.

Meer Häuser in Muiden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.