Direkt zum Inhalt
Logo von Drijvend Wonen

Muidertrekvaart 2 WNSP

1398PP Muiden • Noord-Holland

Verkauft

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 5.833

Fotoalbum

Muidertrekvaart 2 WNSP Muiden
Bild 27
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wil je fijn wonen op het water, op een goed bereikbare locatie centraal in het land? Dat kan in deze woonark in Muiden. Op deze locatie met als straatnaam Muidertrekvaart ligt deze woonark als tweede in een rij van 19 woonboten. Bij de woonark is een groot oeverdeel in gebruik, met een garage en een schuur en een flink terras. De woonark is in een zodanige staat dat deze gemoderniseerd kan worden om er naar eigen inzicht een droom-ark van te maken. Wil je een bezichtiging aanvragen? Stuur dan een bericht via de website. De makelaar zorgt dan voor zo snel mogelijk contact om een dag en tijd af te spreken. De ark met circa 60 m2 woonruimte is als volgt ingedeeld. Vanuit de entree kom je rechtsaf door de gang in een woonkamer (circa 5,10 x 3,70 m). Aansluitend aan de woonkamer is er een inloopruimte (circa 1,36 x 3,70 m). Tegenover de entree bevindt zich een separate keuken (circa 4,50 x 3 m). Door de gang naar links is er een badkamer bereikbaar (circa 1,15 x 3 m). Geheel links is er een slaapkamer (circa 3 x 3,70 m) met aansluitend een inloopruimte (circa 1 x 3,70 m). De oppervlakte van de woonruimte is gemeten over de volledige lengte (inclusief de inloopruimtes) en breedte aan de binnenzijde van de woonark, totaal circa 60 m2. De plafondhoogte is grotendeels circa 2,15 m en van de inloopruimtes zijn de plafondhoogtes circa 1,95 m. Exclusief de inloopruimtes is de oppervlakte circa 51 m2. Onder de vloer is bergruimte beschikbaar in de droge betonbak (bereikbaar via vloerluiken), met een hoogte onder de balken van circa 70 cm. De oever is ingericht als buitenverblijf, grotendeels met verharding te gebruiken als terras en met groen. Voor wie spreekwoordelijke groene vingers heeft of wil krijgen zijn er mogelijkheden aardig wat vierkante meters in te richten met beplanting. Met een oppervlakte van circa 425 m2 is er genoeg ruimte voor de aanwezigheid van twee opstallen. De grootste is circa 38 m2 en is in gebruik als garage van circa 32 m2 (met een separate extra ruimte). Een autoliefhebber met twee rechterhanden kan hier naar hartenlust aan de slag, vanwege de aanwezigheid van een heuse smeerput. Een tweede opstal is een schuur, met een oppervlakte van circa 10 m2. Wonen op het water biedt een aantal voordelen. Door veel bewoners van woonboten wordt het permanente wonen in een woonboot beschreven als een voortdurend vakantiegevoel. De beleving van het water is erg gevarieerd: het kan wisselend glad zijn als een spiegel en op een ander moment juist onstuimig als gevolg van een stevige wind. Zowel in als buiten de ark kun je ervan genieten, met onder meer de watervogels als gezellige buren. Vanaf de woonark kun je met een recreatievaartuig over de Muidertrekvaart in westelijke richting naar het Amsterdam-Rijnkanaal (met een geschikte boot) en naar Amsterdam en verder varen. In oostelijke richting vaar je naar Muiden en is de rivier de Vecht bereikbaar. Wil je liever op een andere manier van het water genieten? Je stapt zo vanuit je drijvende woning op je SUP-board of in je kano. Vanaf deze locatie zijn winkels en andere voorzieningen goed te bereiken. Op circa 1 km bevindt zich het winkelcentrum Maxis, met zo'n 25 winkels en onder meer een tankstation en diverse eetgelegenheden. Parkeren bij de woonark gaat prima, zowel langs de openbare weg als binnen de grenzen van de erfafscheiding van het oeverperceel. De snelwegen A1 en A9 en vandaar verder de A10, de A2 en de A27 zijn goed bereikbaar. Voor het reizen met het openbaar vervoer bevindt zich op circa 600 m het busstation Maxisweg. Muiden is een prachtig vestingstadje met allerlei bezienswaardigheden. In een kwartier fietsen is het centrum bereikbaar. De percelen water en oever zijn eigendom van de rijksoverheid. Er is een huurovereenkomst van het Rijksvastgoedbedrijf. De huur bedraagt circa € 1.800,- per jaar. Aan de gemeente Gooise Meren wordt Roerende zaakbelasting betaald (circa € 155,- per jaar). De ark heeft aansluitingen op nutsvoorzieningen. De ark wordt verwarmd met centrale verwarming met een combiketel (Atag Q25C 2006). Onder de vloer is een eigen rioolpomp aanwezig (KSB 2020) die er automatisch voor zorgt dat het afvalwater afgevoerd wordt naar de gemeentelijke riolering. Het bouwjaar van de woonark is 1963. De ark verkeert in gedateerde staat. Recent is energielabel E afgegeven. Doordat de woonark ingeschreven is in het scheepsregister van het kadaster is de woonark een registergoed en te gebruiken als onderpand voor een hypotheek. Gewoonlijk is een hypotheek mogelijk bij de Rabobank of bij Orange Credit, die voor woonboten met specifieke voorwaarden werken. Bij de verkopende woonbotenmakelaar kunt u informeren naar de mogelijkheden en doorverwijzingen naar gespecialiseerde intermediairs. Een gunstige bijkomstigheid: er hoeft geen overdrachtsbelasting betaald te worden. Heeft u interesse in deze woonark, wilt u meer informatie of een afspraak maken voor een bezichtiging? Neemt u dan contact op met de verkopende woonbotenmakelaar. Aan de informatie (waaronder afmetingen en afbeeldingen) in deze vrijblijvende aanbieding kunnen geen rechten ontleend worden. Voor woonboten is de wet- en regelgeving op diverse punten afwijkend van die van woonhuizen. Onder meer is het bouwbesluit niet op dezelfde wijze van toepassing. Met betrekking tot onder andere plafondhoogtes wordt soms de meetinstructie niet of niet geheel toegepast. Geïnteresseerden zijn welkom om de ruimtes zelf te komen ervaren en meten.

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, woonboot, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
60 m²
Inhalt
125 m³
Externe Berghalle
48 m²

Bau und Energie

Baujahr
1963
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Opstal

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Garten
Voortuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
31-05-2025
Verkaufsdatum
11-10-2025

Garagen Einrichtungen

Elektra

Karten

Postkarten

Postkarten für 1398

Google Karten

Standort von Muiden

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Muiden

Wohn- und Viertelzahlen in Muiden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Muiden. In 2025 waren da 5.805 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 656.294.

Einwohner

5.805

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 656.294

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.545

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

333

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Muiden
Jahr Einwohner
2021 4.055
2022 4.405
2023 5.080
2024 5.470
2025 5.805

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Muiden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 421.151
2022 EUR 490.473
2023 EUR 584.901
2024 EUR 630.632
2025 EUR 656.294

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.000 0-15: 1.430 15-25: 415 25-45: 1.565 45-65: 1.385

Ausbildungsstufe

Hoger

2.140

Praktisch

630

Middelbaar

1.040

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

645

Nederland

4.170

Buiten Europa

995

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 542
Appartementen 574
Tussenwoningen 1.095
Vrijstaande woningen 263
Twee-onder-één-kap woningen 277

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 19
1700 tot 1900 152
1900 tot 1925 98
1925 tot 1950 149
1950 tot 1970 521
1970 tot 1980 428
1980 tot 1990 53
1990 tot 2000 25
2000 tot 2010 9
2010 tot 2020 319
2020 en later 646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

530

Bezeichnung A

506

Bezeichnung A+++

422

Bezeichnung D

320

Bezeichnung B

187

Bezeichnung A++

176

Bezeichnung G

148

Bezeichnung F

119

Bezeichnung E

91

Bezeichnung A+

75

Bezeichnung A++++

29

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Muiden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.281 2.821
2021 1.456 2.947
2022 1.094 2.838
2023 842 2.875
2024 809 3.046

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 992 • Strom: 2.824

Huurwoning

Gas: 864 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 856 • Strom: 3.222

Appartement

Gas: 592 • Strom: 2.455

Tussenwoning

Gas: 873 • Strom: 2.624

Vrijstaande woning

Gas: 689 • Strom: 3.781

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 877 • Strom: 3.632

Betriebsaktivität in Muiden (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 410
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.135

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Muiden
Periode Verbrechen
jan 2025 27
jan 2026 29
jul 2025 25
jun 2025 36
mei 2025 28
mrt 2025 22
nov 2024 29
nov 2025 22
okt 2024 19
okt 2025 34
sep 2024 23
sep 2025 23

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Muiden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Muiden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Muiden?

Muiden telt in 2025 ongeveer 5.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Muiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Muiden is in 2025 circa € 656.294.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Muiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Muiden ligt rond € 30.545 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Muiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 333 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Muiden?

In Muiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.095 woningen.

Meer Häuser in Muiden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.