Aller directement au contenu
Logo de Drijvend Wonen

Muidertrekvaart 2 WNSP

1398PP Muiden • Noord-Holland

Vendu

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 5.833

Galerie de photos

Muidertrekvaart 2 WNSP Muiden
Photo 27
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wil je fijn wonen op het water, op een goed bereikbare locatie centraal in het land? Dat kan in deze woonark in Muiden. Op deze locatie met als straatnaam Muidertrekvaart ligt deze woonark als tweede in een rij van 19 woonboten. Bij de woonark is een groot oeverdeel in gebruik, met een garage en een schuur en een flink terras. De woonark is in een zodanige staat dat deze gemoderniseerd kan worden om er naar eigen inzicht een droom-ark van te maken. Wil je een bezichtiging aanvragen? Stuur dan een bericht via de website. De makelaar zorgt dan voor zo snel mogelijk contact om een dag en tijd af te spreken. De ark met circa 60 m2 woonruimte is als volgt ingedeeld. Vanuit de entree kom je rechtsaf door de gang in een woonkamer (circa 5,10 x 3,70 m). Aansluitend aan de woonkamer is er een inloopruimte (circa 1,36 x 3,70 m). Tegenover de entree bevindt zich een separate keuken (circa 4,50 x 3 m). Door de gang naar links is er een badkamer bereikbaar (circa 1,15 x 3 m). Geheel links is er een slaapkamer (circa 3 x 3,70 m) met aansluitend een inloopruimte (circa 1 x 3,70 m). De oppervlakte van de woonruimte is gemeten over de volledige lengte (inclusief de inloopruimtes) en breedte aan de binnenzijde van de woonark, totaal circa 60 m2. De plafondhoogte is grotendeels circa 2,15 m en van de inloopruimtes zijn de plafondhoogtes circa 1,95 m. Exclusief de inloopruimtes is de oppervlakte circa 51 m2. Onder de vloer is bergruimte beschikbaar in de droge betonbak (bereikbaar via vloerluiken), met een hoogte onder de balken van circa 70 cm. De oever is ingericht als buitenverblijf, grotendeels met verharding te gebruiken als terras en met groen. Voor wie spreekwoordelijke groene vingers heeft of wil krijgen zijn er mogelijkheden aardig wat vierkante meters in te richten met beplanting. Met een oppervlakte van circa 425 m2 is er genoeg ruimte voor de aanwezigheid van twee opstallen. De grootste is circa 38 m2 en is in gebruik als garage van circa 32 m2 (met een separate extra ruimte). Een autoliefhebber met twee rechterhanden kan hier naar hartenlust aan de slag, vanwege de aanwezigheid van een heuse smeerput. Een tweede opstal is een schuur, met een oppervlakte van circa 10 m2. Wonen op het water biedt een aantal voordelen. Door veel bewoners van woonboten wordt het permanente wonen in een woonboot beschreven als een voortdurend vakantiegevoel. De beleving van het water is erg gevarieerd: het kan wisselend glad zijn als een spiegel en op een ander moment juist onstuimig als gevolg van een stevige wind. Zowel in als buiten de ark kun je ervan genieten, met onder meer de watervogels als gezellige buren. Vanaf de woonark kun je met een recreatievaartuig over de Muidertrekvaart in westelijke richting naar het Amsterdam-Rijnkanaal (met een geschikte boot) en naar Amsterdam en verder varen. In oostelijke richting vaar je naar Muiden en is de rivier de Vecht bereikbaar. Wil je liever op een andere manier van het water genieten? Je stapt zo vanuit je drijvende woning op je SUP-board of in je kano. Vanaf deze locatie zijn winkels en andere voorzieningen goed te bereiken. Op circa 1 km bevindt zich het winkelcentrum Maxis, met zo'n 25 winkels en onder meer een tankstation en diverse eetgelegenheden. Parkeren bij de woonark gaat prima, zowel langs de openbare weg als binnen de grenzen van de erfafscheiding van het oeverperceel. De snelwegen A1 en A9 en vandaar verder de A10, de A2 en de A27 zijn goed bereikbaar. Voor het reizen met het openbaar vervoer bevindt zich op circa 600 m het busstation Maxisweg. Muiden is een prachtig vestingstadje met allerlei bezienswaardigheden. In een kwartier fietsen is het centrum bereikbaar. De percelen water en oever zijn eigendom van de rijksoverheid. Er is een huurovereenkomst van het Rijksvastgoedbedrijf. De huur bedraagt circa € 1.800,- per jaar. Aan de gemeente Gooise Meren wordt Roerende zaakbelasting betaald (circa € 155,- per jaar). De ark heeft aansluitingen op nutsvoorzieningen. De ark wordt verwarmd met centrale verwarming met een combiketel (Atag Q25C 2006). Onder de vloer is een eigen rioolpomp aanwezig (KSB 2020) die er automatisch voor zorgt dat het afvalwater afgevoerd wordt naar de gemeentelijke riolering. Het bouwjaar van de woonark is 1963. De ark verkeert in gedateerde staat. Recent is energielabel E afgegeven. Doordat de woonark ingeschreven is in het scheepsregister van het kadaster is de woonark een registergoed en te gebruiken als onderpand voor een hypotheek. Gewoonlijk is een hypotheek mogelijk bij de Rabobank of bij Orange Credit, die voor woonboten met specifieke voorwaarden werken. Bij de verkopende woonbotenmakelaar kunt u informeren naar de mogelijkheden en doorverwijzingen naar gespecialiseerde intermediairs. Een gunstige bijkomstigheid: er hoeft geen overdrachtsbelasting betaald te worden. Heeft u interesse in deze woonark, wilt u meer informatie of een afspraak maken voor een bezichtiging? Neemt u dan contact op met de verkopende woonbotenmakelaar. Aan de informatie (waaronder afmetingen en afbeeldingen) in deze vrijblijvende aanbieding kunnen geen rechten ontleend worden. Voor woonboten is de wet- en regelgeving op diverse punten afwijkend van die van woonhuizen. Onder meer is het bouwbesluit niet op dezelfde wijze van toepassing. Met betrekking tot onder andere plafondhoogtes wordt soms de meetinstructie niet of niet geheel toegepast. Geïnteresseerden zijn welkom om de ruimtes zelf te komen ervaren en meten.

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, woonboot, vrijstaande woning

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
60 m²
Contenu
125 m³
Espace de stockage externe
48 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1963
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Opstal

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Jardin
Voortuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
31-05-2025
Date de vente
11-10-2025

Équipements de garage

Elektra

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1398

Google Maps

Localisation de Muiden

Aperçu spatial du site de travail dans Muiden

Chiffres de logement et de quartier dans Muiden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Muiden. En 2025 étaient 5.805 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 656.294.

Résidents

5.805

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 656.294

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.545

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

333

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Muiden
Année Résidents
2021 4.055
2022 4.405
2023 5.080
2024 5.470
2025 5.805

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Muiden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 421.151
2022 EUR 490.473
2023 EUR 584.901
2024 EUR 630.632
2025 EUR 656.294

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.000 0-15: 1.430 15-25: 415 25-45: 1.565 45-65: 1.385

Niveau d'enseignement

Hoger

2.140

Praktisch

630

Middelbaar

1.040

Origine des habitants (2025)

Europa

645

Nederland

4.170

Buiten Europa

995

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 542
Appartementen 574
Tussenwoningen 1.095
Vrijstaande woningen 263
Twee-onder-één-kap woningen 277

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 19
1700 tot 1900 152
1900 tot 1925 98
1925 tot 1950 149
1950 tot 1970 521
1970 tot 1980 428
1980 tot 1990 53
1990 tot 2000 25
2000 tot 2010 9
2010 tot 2020 319
2020 en later 646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

530

Étiquette A

506

Étiquette A+++

422

Étiquette D

320

Étiquette B

187

Étiquette A++

176

Étiquette G

148

Étiquette F

119

Étiquette E

91

Étiquette A+

75

Étiquette A++++

29

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Muiden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.281 2.821
2021 1.456 2.947
2022 1.094 2.838
2023 842 2.875
2024 809 3.046

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 992 • Électricité: 2.824

Huurwoning

Gaz: 864 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 856 • Électricité: 3.222

Appartement

Gaz: 592 • Électricité: 2.455

Tussenwoning

Gaz: 873 • Électricité: 2.624

Vrijstaande woning

Gaz: 689 • Électricité: 3.781

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 877 • Électricité: 3.632

Activité dans Muiden (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 410
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Nombre total d'établissements: 1.135

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Muiden
Période Délits
jan 2025 27
jan 2026 29
jul 2025 25
jun 2025 36
mei 2025 28
mrt 2025 22
nov 2024 29
nov 2025 22
okt 2024 19
okt 2025 34
sep 2024 23
sep 2025 23

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Muiden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Muiden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Muiden?

Muiden telt in 2025 ongeveer 5.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Muiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Muiden is in 2025 circa € 656.294.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Muiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Muiden ligt rond € 30.545 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Muiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 333 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Muiden?

In Muiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.095 woningen.

Meer maisons in Muiden

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.