Direct naar de inhoud
Logo van Drijvend Wonen

Muidertrekvaart 2 WNSP

1398PP Muiden • Noord-Holland

Verkocht

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 5.833

Fotogalerij

Muidertrekvaart 2 WNSP Muiden
Foto 27
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wil je fijn wonen op het water, op een goed bereikbare locatie centraal in het land? Dat kan in deze woonark in Muiden. Op deze locatie met als straatnaam Muidertrekvaart ligt deze woonark als tweede in een rij van 19 woonboten. Bij de woonark is een groot oeverdeel in gebruik, met een garage en een schuur en een flink terras. De woonark is in een zodanige staat dat deze gemoderniseerd kan worden om er naar eigen inzicht een droom-ark van te maken. Wil je een bezichtiging aanvragen? Stuur dan een bericht via de website. De makelaar zorgt dan voor zo snel mogelijk contact om een dag en tijd af te spreken. De ark met circa 60 m2 woonruimte is als volgt ingedeeld. Vanuit de entree kom je rechtsaf door de gang in een woonkamer (circa 5,10 x 3,70 m). Aansluitend aan de woonkamer is er een inloopruimte (circa 1,36 x 3,70 m). Tegenover de entree bevindt zich een separate keuken (circa 4,50 x 3 m). Door de gang naar links is er een badkamer bereikbaar (circa 1,15 x 3 m). Geheel links is er een slaapkamer (circa 3 x 3,70 m) met aansluitend een inloopruimte (circa 1 x 3,70 m). De oppervlakte van de woonruimte is gemeten over de volledige lengte (inclusief de inloopruimtes) en breedte aan de binnenzijde van de woonark, totaal circa 60 m2. De plafondhoogte is grotendeels circa 2,15 m en van de inloopruimtes zijn de plafondhoogtes circa 1,95 m. Exclusief de inloopruimtes is de oppervlakte circa 51 m2. Onder de vloer is bergruimte beschikbaar in de droge betonbak (bereikbaar via vloerluiken), met een hoogte onder de balken van circa 70 cm. De oever is ingericht als buitenverblijf, grotendeels met verharding te gebruiken als terras en met groen. Voor wie spreekwoordelijke groene vingers heeft of wil krijgen zijn er mogelijkheden aardig wat vierkante meters in te richten met beplanting. Met een oppervlakte van circa 425 m2 is er genoeg ruimte voor de aanwezigheid van twee opstallen. De grootste is circa 38 m2 en is in gebruik als garage van circa 32 m2 (met een separate extra ruimte). Een autoliefhebber met twee rechterhanden kan hier naar hartenlust aan de slag, vanwege de aanwezigheid van een heuse smeerput. Een tweede opstal is een schuur, met een oppervlakte van circa 10 m2. Wonen op het water biedt een aantal voordelen. Door veel bewoners van woonboten wordt het permanente wonen in een woonboot beschreven als een voortdurend vakantiegevoel. De beleving van het water is erg gevarieerd: het kan wisselend glad zijn als een spiegel en op een ander moment juist onstuimig als gevolg van een stevige wind. Zowel in als buiten de ark kun je ervan genieten, met onder meer de watervogels als gezellige buren. Vanaf de woonark kun je met een recreatievaartuig over de Muidertrekvaart in westelijke richting naar het Amsterdam-Rijnkanaal (met een geschikte boot) en naar Amsterdam en verder varen. In oostelijke richting vaar je naar Muiden en is de rivier de Vecht bereikbaar. Wil je liever op een andere manier van het water genieten? Je stapt zo vanuit je drijvende woning op je SUP-board of in je kano. Vanaf deze locatie zijn winkels en andere voorzieningen goed te bereiken. Op circa 1 km bevindt zich het winkelcentrum Maxis, met zo'n 25 winkels en onder meer een tankstation en diverse eetgelegenheden. Parkeren bij de woonark gaat prima, zowel langs de openbare weg als binnen de grenzen van de erfafscheiding van het oeverperceel. De snelwegen A1 en A9 en vandaar verder de A10, de A2 en de A27 zijn goed bereikbaar. Voor het reizen met het openbaar vervoer bevindt zich op circa 600 m het busstation Maxisweg. Muiden is een prachtig vestingstadje met allerlei bezienswaardigheden. In een kwartier fietsen is het centrum bereikbaar. De percelen water en oever zijn eigendom van de rijksoverheid. Er is een huurovereenkomst van het Rijksvastgoedbedrijf. De huur bedraagt circa € 1.800,- per jaar. Aan de gemeente Gooise Meren wordt Roerende zaakbelasting betaald (circa € 155,- per jaar). De ark heeft aansluitingen op nutsvoorzieningen. De ark wordt verwarmd met centrale verwarming met een combiketel (Atag Q25C 2006). Onder de vloer is een eigen rioolpomp aanwezig (KSB 2020) die er automatisch voor zorgt dat het afvalwater afgevoerd wordt naar de gemeentelijke riolering. Het bouwjaar van de woonark is 1963. De ark verkeert in gedateerde staat. Recent is energielabel E afgegeven. Doordat de woonark ingeschreven is in het scheepsregister van het kadaster is de woonark een registergoed en te gebruiken als onderpand voor een hypotheek. Gewoonlijk is een hypotheek mogelijk bij de Rabobank of bij Orange Credit, die voor woonboten met specifieke voorwaarden werken. Bij de verkopende woonbotenmakelaar kunt u informeren naar de mogelijkheden en doorverwijzingen naar gespecialiseerde intermediairs. Een gunstige bijkomstigheid: er hoeft geen overdrachtsbelasting betaald te worden. Heeft u interesse in deze woonark, wilt u meer informatie of een afspraak maken voor een bezichtiging? Neemt u dan contact op met de verkopende woonbotenmakelaar. Aan de informatie (waaronder afmetingen en afbeeldingen) in deze vrijblijvende aanbieding kunnen geen rechten ontleend worden. Voor woonboten is de wet- en regelgeving op diverse punten afwijkend van die van woonhuizen. Onder meer is het bouwbesluit niet op dezelfde wijze van toepassing. Met betrekking tot onder andere plafondhoogtes wordt soms de meetinstructie niet of niet geheel toegepast. Geïnteresseerden zijn welkom om de ruimtes zelf te komen ervaren en meten.

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, woonboot, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
60 m²
Inhoud
125 m³
Externe bergruimte
48 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1963
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Opstal

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Tuin
Voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
31-05-2025
Verkoopdatum
11-10-2025

Garage voorzieningen

Elektra

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1398

Google Maps

Locatie van Muiden

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Muiden

Woon- en buurtcijfers in Muiden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Muiden. In 2025 waren er 5.805 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 656.294.

Inwoners

5.805

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 656.294

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.545

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

333

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Muiden
Jaar Inwoners
2021 4.055
2022 4.405
2023 5.080
2024 5.470
2025 5.805

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Muiden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 421.151
2022 EUR 490.473
2023 EUR 584.901
2024 EUR 630.632
2025 EUR 656.294

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.000 0-15: 1.430 15-25: 415 25-45: 1.565 45-65: 1.385

Opleidingsniveau

Hoger

2.140

Praktisch

630

Middelbaar

1.040

Herkomst inwoners (2025)

Europa

645

Nederland

4.170

Buiten Europa

995

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 542
Appartementen 574
Tussenwoningen 1.095
Vrijstaande woningen 263
Twee-onder-één-kap woningen 277

Bouwperiode van panden

Voor 1700 19
1700 tot 1900 152
1900 tot 1925 98
1925 tot 1950 149
1950 tot 1970 521
1970 tot 1980 428
1980 tot 1990 53
1990 tot 2000 25
2000 tot 2010 9
2010 tot 2020 319
2020 en later 646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

530

Label A

506

Label A+++

422

Label D

320

Label B

187

Label A++

176

Label G

148

Label F

119

Label E

91

Label A+

75

Label A++++

29

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Muiden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.281 2.821
2021 1.456 2.947
2022 1.094 2.838
2023 842 2.875
2024 809 3.046

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 992 • Elektriciteit: 2.824

Huurwoning

Gas: 864 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 856 • Elektriciteit: 3.222

Appartement

Gas: 592 • Elektriciteit: 2.455

Tussenwoning

Gas: 873 • Elektriciteit: 2.624

Vrijstaande woning

Gas: 689 • Elektriciteit: 3.781

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 877 • Elektriciteit: 3.632

Bedrijvigheid in Muiden (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 410
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.135

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Muiden
Periode Misdrijven
jan 2025 27
jan 2026 29
jul 2025 25
jun 2025 36
mei 2025 28
mrt 2025 22
nov 2024 29
nov 2025 22
okt 2024 19
okt 2025 34
sep 2024 23
sep 2025 23

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Muiden.

Veelgestelde vragen over wonen in Muiden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Muiden?

Muiden telt in 2025 ongeveer 5.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Muiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Muiden is in 2025 circa € 656.294.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Muiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Muiden ligt rond € 30.545 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Muiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 333 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Muiden?

In Muiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.095 woningen.

Meer woningen in Muiden

Bekijk meer woningen in deze plaats.