Direkt zum Inhalt
Logo von Brockhoff Makelaars

Muyderban 26

1398DG Muiden • Noord-Holland

Verfügbar

€ 840.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.650

2 % Übertragungssteuer (€ 16.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 858.650

Kaufpreis /m²: € 6.363

Fotoalbum

Muyderban 26 Muiden
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! EEN SFEERVOLLE WONING IN DE KRIJGSMAN Welkom in deze sfeervolle, uitgebouwde woning in de populaire en geliefde wijk De Krijgsman in Muiden! Gelegen aan een gezellige en rustige & autoluwe straat, maakt deze woning ideaal voor gezinnen en een unieke plek met veel buitenmogelijkheden.  De woning biedt een ruime begane grond met woongedeelte met openslaande deuren naar de fijne tuin, een mooie keuken met inbouwapparatuur, een ruime gang met inbouwkast en toilet. De eerste verdieping met 2 slaapkamers, fraaie badkamer en separaat toilet. De tweede verdieping met een slaapkamer en een aparte ruimte met o.a. bergruimte, ruimte voor een bed en een wasmachine-aansluiting. Kortom  een ruime tussenwoning met 2 eigen parkeerplaatsen en diepe tuin waar je zo in kunt! Highlights: - Gelegen in de geliefde wijk de Krijgsman in Muiden. - Gezinswoning met een woonoppervlakte  van 132 m2. - Fijne keuken met alle apparatuur aan voorzijde, heerlijke woonkamer met openslaande deuren naar de tuin - Energielabel A,  7 zonnepanelen. - Badkamer met ligbad, aparte douche, wastafelmeubel  en separaat toilet. - 3 slaapkamers, en een multifunctionele ruimte met mogelijkheid om een 4e slaapkamer te creëren op de 1e etage. - Fijne achtertuin met berging en toegang tot het parkeerhof met een speeltuintje en ook de 2 parkeerplaatsen Ligging & bereikbaarheid: De Krijgsman Muiden ligt op het voormalige terrein van de Koninklijke Nederlandse Springstoffen Fabriek, tussen het IJmeer en de Vecht en op loopafstand van de historische stadskern van Muiden met de oude zeesluis en het Muiderslot. Deze unieke wijk combineert architechtonische kwaliteit met een rijke historie en combineert het groen en de rust van de natuur met de nabijheid van Amsterdam. Hier kun je wandelen, varen en ontspannen in diverse parkjes, langs de IJmeerdijk of bij de oude Muidertrekvaart. Voorzieningen zoals een basisschool, kinderdagverblijf, sportgelegenheden, bakker, Albert Heijn en horecagelegenheden zoals Teds Bistro bevinden zich op loop- of fietsafstand. Het is een plek waar gezinnen kunnen groeien, veel buiten kunnen zijn en waar duurzaamheid hoog in het vaandel staat. Deze unieke locatie biedt het beste van beide werelden door de combinatie van rust, groen en waterrijke omgeving en een stedelijk comfort en goede bereikbaarheid naar Amsterdam. OV vind je op loopafstand en vanuit daar sta je al met, 18 minuten op het Amstelstation. Wil je watersporten of recreëren? Het IJmeer biedt volop mogelijkheden. Ook de gezellige plaatsjes van ‘t Gooi liggen om de hoek. Kortom voor iedereen volop mogelijkheden met voldoende groen en blauw! Indeling: Een ruime hal met meterkast en toilet. Vanuit hier betreed je via een stijlvolle deur het leefgedeelte. De keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en biedt een lichte en  praktische inrichting en extra diep aanrecht, voorzien van alle apparatuur. Door het hoge voorraam is er fijne  lichtinval in deze keuken.  De zitkamer is aan de achterzijde gelegen met openslaande deuren naar de tuin. De tuin is goed aangelegd en biedt o.a. een fijn terras, berging en toegang tot het parkeerhof waar er 2 eigen parkeerplaatsen zijn.  Vanuit de hal gaat een trap naar de eerste verdieping met daar 2 ruime slaapkamers en een badkamer met ligbad en een inloopdouche, wastafelmeubel en een separaat  toilet. Vanaf de overloop gaat de trap naar de 2e verdieping waar een slaapkamer is gesitueerd met een dakkapel. Ook is hier nog een extra multifunctionele ruimte met o.a.aansluiting voor de wasmachine en technische installaties maar ook ruimte voor een logeerbed. Bijzonderheden: - Bouwjaar : 2018 - Woonoppervlakte: 132 m2 - Energielabel: A - 2 eigen parkeerplaatsen Kortom: Een heerlijke woning op een perfecte locatie! Enthousiast geworden? U kunt op onze website direct een bezichtiging inplannen. ---------------------------------- Schedule a viewing online right away? Visit our website! A CHARMING HOME IN DE KRIJGSMAN Welcome to this charming, extended home in the popular and beloved De Krijgsman neighborhood in Muiden! Located on a pleasant, quiet, and car-lite street, this residence is ideal for families and offers a unique setting with plenty of outdoor opportunities. The home offers a spacious ground floor featuring a living area with opening doors leading to the lovely garden, a beautiful kitchen with built-in appliances, and a spacious hallway with a built-in closet and toilet. The first floor comprises 2 bedrooms, a lovely bathroom, and a separate toilet. The second floor has a bedroom and an additional room that includes storage space, room for a bed, and a connection for a washing machine. In short, a spacious terraced house with 2 private parking spaces and a deep garden just waiting for you! Highlights: - Located in the beloved De Krijgsman neighborhood in Muiden. - Family home with a living area of 132 m². - Nice kitchen with all appliances positioned at the front; delightful living room with opening doors to the garden. - Energy label A, with 7 solar panels. - Bathroom with a bathtub, separate shower, vanity unit, and a separate toilet. - 3 bedrooms, and a multifunctional room. Possibility to create a 4th bedroom on the first floor. - Lovely backyard with storage and access to the parking yard featuring a small playground, in addition to the 2 parking spaces. Location & Accessibility: De Krijgsman in Muiden is located on the former grounds of the Koninklijke Nederlandse Springstoffen Fabriek, between the IJmeer and the Vecht, and within walking distance of Muiden’s historic town center with its old sea lock and the Muiderslot. This unique neighborhood combines architectural quality with a rich history, blending greenery and the tranquility of nature with proximity to Amsterdam. Here, you can go for walks, boat, and relax in various parks, along the IJmeerdijk, or near the old Muidertrekvaart. Amenities such as an elementary school, day-care, sports facilities, a bakery, an Albert Heijn supermarket, and dining establishments like Ted’s Bistro are all within walking or cycling distance. It is a place where families can grow, enjoy plenty of outdoor time, and where sustainability is highly valued. This unique location offers the best of both worlds by combining the peace, lush greenery, and waterfront surroundings with urban comfort and excellent accessibility to Amsterdam. Public transport is within walking distance, and from there you can be at Amstel Station in just 18 minutes. Want to enjoy water sports or recreation? The IJmeer offers ample opportunities. Even the charming towns of ‘t Gooi are just around the corner. In short, there are plenty of opportunities for everyone, with abundant greenery and water! Layout: A spacious entrance hall with a fuse box and toilet greets you. From here, you enter the living area through a stylish door. The kitchen, located at the front of the home, offers a bright and practical layout with an extra-deep countertop equipped with all the appliances. The tall bay window ensures plenty of natural light in the kitchen. The living room is situated at the rear of the house and features opening doors to the garden. The garden is well-designed and offers, among other things, a pleasant terrace, storage space, and access to the parking yard where there are 2 private parking spaces. From the entrance hall, a staircase leads to the first floor, which accommodates 2 spacious bedrooms and a bathroom complete with a bathtub, a walk-in shower, a vanity unit, and a separate toilet. From the landing, another staircase takes you to the second floor, where there is one bedroom with a dormer window. Additionally, there is an extra multifunctional room with a connection for the washing machine and technical installations, while also providing space for a pull-out bed. Key Details: - Year built: 2018 - Living area: 132 m² - Energy label: A - 2 private parking spaces In summary: A wonderful home in a perfect location! Feeling excited? You can schedule a viewing directly on our website. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 840.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.650

2 % Übertragungssteuer (€ 16.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 858.650

3,04%

Jährlich

%

€ 42.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 840.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
132 m²
Fläche des Grundstücks
124 m²
Inhalt
466 m³
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2018
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
30-03-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1398

Google Karten

Standort von Muiden

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Muiden

Wohn- und Viertelzahlen in Muiden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Muiden. In 2025 waren da 5.805 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 656.294.

Einwohner

5.805

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 656.294

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.545

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

333

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Muiden
Jahr Einwohner
2021 4.055
2022 4.405
2023 5.080
2024 5.470
2025 5.805

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Muiden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 421.151
2022 EUR 490.473
2023 EUR 584.901
2024 EUR 630.632
2025 EUR 656.294

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.000 0-15: 1.430 15-25: 415 25-45: 1.565 45-65: 1.385

Ausbildungsstufe

Hoger

2.140

Praktisch

630

Middelbaar

1.040

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

645

Nederland

4.170

Buiten Europa

995

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 542
Appartementen 574
Tussenwoningen 1.095
Vrijstaande woningen 263
Twee-onder-één-kap woningen 277

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 19
1700 tot 1900 152
1900 tot 1925 98
1925 tot 1950 149
1950 tot 1970 521
1970 tot 1980 428
1980 tot 1990 53
1990 tot 2000 25
2000 tot 2010 9
2010 tot 2020 319
2020 en later 646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

530

Bezeichnung A

506

Bezeichnung A+++

422

Bezeichnung D

320

Bezeichnung B

187

Bezeichnung A++

176

Bezeichnung G

148

Bezeichnung F

119

Bezeichnung E

91

Bezeichnung A+

75

Bezeichnung A++++

29

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Muiden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.281 2.821
2021 1.456 2.947
2022 1.094 2.838
2023 842 2.875
2024 809 3.046

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 992 • Strom: 2.824

Huurwoning

Gas: 864 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 856 • Strom: 3.222

Appartement

Gas: 592 • Strom: 2.455

Tussenwoning

Gas: 873 • Strom: 2.624

Vrijstaande woning

Gas: 689 • Strom: 3.781

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 877 • Strom: 3.632

Betriebsaktivität in Muiden (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 410
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.135

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Muiden
Periode Verbrechen
jan 2025 27
jan 2026 29
jul 2025 25
jun 2025 36
mei 2025 28
mrt 2025 22
nov 2024 29
nov 2025 22
okt 2024 19
okt 2025 34
sep 2024 23
sep 2025 23

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Muiden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Muiden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Muiden?

Muiden telt in 2025 ongeveer 5.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Muiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Muiden is in 2025 circa € 656.294.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Muiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Muiden ligt rond € 30.545 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Muiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 333 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Muiden?

In Muiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.095 woningen.

Meer Häuser in Muiden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.