Aller directement au contenu
Logo de Brockhoff Makelaars

Muyderban 26

1398DG Muiden • Noord-Holland

Disponible

€ 840.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 858.650

Prix d'achat /m²: € 6.363

Galerie de photos

Muyderban 26 Muiden
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! EEN SFEERVOLLE WONING IN DE KRIJGSMAN Welkom in deze sfeervolle, uitgebouwde woning in de populaire en geliefde wijk De Krijgsman in Muiden! Gelegen aan een gezellige en rustige & autoluwe straat, maakt deze woning ideaal voor gezinnen en een unieke plek met veel buitenmogelijkheden.  De woning biedt een ruime begane grond met woongedeelte met openslaande deuren naar de fijne tuin, een mooie keuken met inbouwapparatuur, een ruime gang met inbouwkast en toilet. De eerste verdieping met 2 slaapkamers, fraaie badkamer en separaat toilet. De tweede verdieping met een slaapkamer en een aparte ruimte met o.a. bergruimte, ruimte voor een bed en een wasmachine-aansluiting. Kortom  een ruime tussenwoning met 2 eigen parkeerplaatsen en diepe tuin waar je zo in kunt! Highlights: - Gelegen in de geliefde wijk de Krijgsman in Muiden. - Gezinswoning met een woonoppervlakte  van 132 m2. - Fijne keuken met alle apparatuur aan voorzijde, heerlijke woonkamer met openslaande deuren naar de tuin - Energielabel A,  7 zonnepanelen. - Badkamer met ligbad, aparte douche, wastafelmeubel  en separaat toilet. - 3 slaapkamers, en een multifunctionele ruimte met mogelijkheid om een 4e slaapkamer te creëren op de 1e etage. - Fijne achtertuin met berging en toegang tot het parkeerhof met een speeltuintje en ook de 2 parkeerplaatsen Ligging & bereikbaarheid: De Krijgsman Muiden ligt op het voormalige terrein van de Koninklijke Nederlandse Springstoffen Fabriek, tussen het IJmeer en de Vecht en op loopafstand van de historische stadskern van Muiden met de oude zeesluis en het Muiderslot. Deze unieke wijk combineert architechtonische kwaliteit met een rijke historie en combineert het groen en de rust van de natuur met de nabijheid van Amsterdam. Hier kun je wandelen, varen en ontspannen in diverse parkjes, langs de IJmeerdijk of bij de oude Muidertrekvaart. Voorzieningen zoals een basisschool, kinderdagverblijf, sportgelegenheden, bakker, Albert Heijn en horecagelegenheden zoals Teds Bistro bevinden zich op loop- of fietsafstand. Het is een plek waar gezinnen kunnen groeien, veel buiten kunnen zijn en waar duurzaamheid hoog in het vaandel staat. Deze unieke locatie biedt het beste van beide werelden door de combinatie van rust, groen en waterrijke omgeving en een stedelijk comfort en goede bereikbaarheid naar Amsterdam. OV vind je op loopafstand en vanuit daar sta je al met, 18 minuten op het Amstelstation. Wil je watersporten of recreëren? Het IJmeer biedt volop mogelijkheden. Ook de gezellige plaatsjes van ‘t Gooi liggen om de hoek. Kortom voor iedereen volop mogelijkheden met voldoende groen en blauw! Indeling: Een ruime hal met meterkast en toilet. Vanuit hier betreed je via een stijlvolle deur het leefgedeelte. De keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en biedt een lichte en  praktische inrichting en extra diep aanrecht, voorzien van alle apparatuur. Door het hoge voorraam is er fijne  lichtinval in deze keuken.  De zitkamer is aan de achterzijde gelegen met openslaande deuren naar de tuin. De tuin is goed aangelegd en biedt o.a. een fijn terras, berging en toegang tot het parkeerhof waar er 2 eigen parkeerplaatsen zijn.  Vanuit de hal gaat een trap naar de eerste verdieping met daar 2 ruime slaapkamers en een badkamer met ligbad en een inloopdouche, wastafelmeubel en een separaat  toilet. Vanaf de overloop gaat de trap naar de 2e verdieping waar een slaapkamer is gesitueerd met een dakkapel. Ook is hier nog een extra multifunctionele ruimte met o.a.aansluiting voor de wasmachine en technische installaties maar ook ruimte voor een logeerbed. Bijzonderheden: - Bouwjaar : 2018 - Woonoppervlakte: 132 m2 - Energielabel: A - 2 eigen parkeerplaatsen Kortom: Een heerlijke woning op een perfecte locatie! Enthousiast geworden? U kunt op onze website direct een bezichtiging inplannen. ---------------------------------- Schedule a viewing online right away? Visit our website! A CHARMING HOME IN DE KRIJGSMAN Welcome to this charming, extended home in the popular and beloved De Krijgsman neighborhood in Muiden! Located on a pleasant, quiet, and car-lite street, this residence is ideal for families and offers a unique setting with plenty of outdoor opportunities. The home offers a spacious ground floor featuring a living area with opening doors leading to the lovely garden, a beautiful kitchen with built-in appliances, and a spacious hallway with a built-in closet and toilet. The first floor comprises 2 bedrooms, a lovely bathroom, and a separate toilet. The second floor has a bedroom and an additional room that includes storage space, room for a bed, and a connection for a washing machine. In short, a spacious terraced house with 2 private parking spaces and a deep garden just waiting for you! Highlights: - Located in the beloved De Krijgsman neighborhood in Muiden. - Family home with a living area of 132 m². - Nice kitchen with all appliances positioned at the front; delightful living room with opening doors to the garden. - Energy label A, with 7 solar panels. - Bathroom with a bathtub, separate shower, vanity unit, and a separate toilet. - 3 bedrooms, and a multifunctional room. Possibility to create a 4th bedroom on the first floor. - Lovely backyard with storage and access to the parking yard featuring a small playground, in addition to the 2 parking spaces. Location & Accessibility: De Krijgsman in Muiden is located on the former grounds of the Koninklijke Nederlandse Springstoffen Fabriek, between the IJmeer and the Vecht, and within walking distance of Muiden’s historic town center with its old sea lock and the Muiderslot. This unique neighborhood combines architectural quality with a rich history, blending greenery and the tranquility of nature with proximity to Amsterdam. Here, you can go for walks, boat, and relax in various parks, along the IJmeerdijk, or near the old Muidertrekvaart. Amenities such as an elementary school, day-care, sports facilities, a bakery, an Albert Heijn supermarket, and dining establishments like Ted’s Bistro are all within walking or cycling distance. It is a place where families can grow, enjoy plenty of outdoor time, and where sustainability is highly valued. This unique location offers the best of both worlds by combining the peace, lush greenery, and waterfront surroundings with urban comfort and excellent accessibility to Amsterdam. Public transport is within walking distance, and from there you can be at Amstel Station in just 18 minutes. Want to enjoy water sports or recreation? The IJmeer offers ample opportunities. Even the charming towns of ‘t Gooi are just around the corner. In short, there are plenty of opportunities for everyone, with abundant greenery and water! Layout: A spacious entrance hall with a fuse box and toilet greets you. From here, you enter the living area through a stylish door. The kitchen, located at the front of the home, offers a bright and practical layout with an extra-deep countertop equipped with all the appliances. The tall bay window ensures plenty of natural light in the kitchen. The living room is situated at the rear of the house and features opening doors to the garden. The garden is well-designed and offers, among other things, a pleasant terrace, storage space, and access to the parking yard where there are 2 private parking spaces. From the entrance hall, a staircase leads to the first floor, which accommodates 2 spacious bedrooms and a bathroom complete with a bathtub, a walk-in shower, a vanity unit, and a separate toilet. From the landing, another staircase takes you to the second floor, where there is one bedroom with a dormer window. Additionally, there is an extra multifunctional room with a connection for the washing machine and technical installations, while also providing space for a pull-out bed. Key Details: - Year built: 2018 - Living area: 132 m² - Energy label: A - 2 private parking spaces In summary: A wonderful home in a perfect location! Feeling excited? You can schedule a viewing directly on our website. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 840.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 858.650

3,04%

Annuellement

%

€ 42.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 840.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
132 m²
Superficie du terrain
124 m²
Contenu
466 m³
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2018
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
30-03-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1398

Google Maps

Localisation de Muiden

Aperçu spatial du site de travail dans Muiden

Chiffres de logement et de quartier dans Muiden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Muiden. En 2025 étaient 5.805 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 656.294.

Résidents

5.805

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 656.294

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.545

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

333

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Muiden
Année Résidents
2021 4.055
2022 4.405
2023 5.080
2024 5.470
2025 5.805

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Muiden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 421.151
2022 EUR 490.473
2023 EUR 584.901
2024 EUR 630.632
2025 EUR 656.294

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.000 0-15: 1.430 15-25: 415 25-45: 1.565 45-65: 1.385

Niveau d'enseignement

Hoger

2.140

Praktisch

630

Middelbaar

1.040

Origine des habitants (2025)

Europa

645

Nederland

4.170

Buiten Europa

995

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 542
Appartementen 574
Tussenwoningen 1.095
Vrijstaande woningen 263
Twee-onder-één-kap woningen 277

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 19
1700 tot 1900 152
1900 tot 1925 98
1925 tot 1950 149
1950 tot 1970 521
1970 tot 1980 428
1980 tot 1990 53
1990 tot 2000 25
2000 tot 2010 9
2010 tot 2020 319
2020 en later 646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

530

Étiquette A

506

Étiquette A+++

422

Étiquette D

320

Étiquette B

187

Étiquette A++

176

Étiquette G

148

Étiquette F

119

Étiquette E

91

Étiquette A+

75

Étiquette A++++

29

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Muiden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.281 2.821
2021 1.456 2.947
2022 1.094 2.838
2023 842 2.875
2024 809 3.046

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 992 • Électricité: 2.824

Huurwoning

Gaz: 864 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 856 • Électricité: 3.222

Appartement

Gaz: 592 • Électricité: 2.455

Tussenwoning

Gaz: 873 • Électricité: 2.624

Vrijstaande woning

Gaz: 689 • Électricité: 3.781

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 877 • Électricité: 3.632

Activité dans Muiden (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 410
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Nombre total d'établissements: 1.135

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Muiden
Période Délits
jan 2025 27
jan 2026 29
jul 2025 25
jun 2025 36
mei 2025 28
mrt 2025 22
nov 2024 29
nov 2025 22
okt 2024 19
okt 2025 34
sep 2024 23
sep 2025 23

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Muiden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Muiden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Muiden?

Muiden telt in 2025 ongeveer 5.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Muiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Muiden is in 2025 circa € 656.294.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Muiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Muiden ligt rond € 30.545 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Muiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 333 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Muiden?

In Muiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.095 woningen.

Meer maisons in Muiden

Voir plus d'habitations dans cette ville.