Direkt zum Inhalt
Logo von Brockhoff Makelaars

Vuursteen 3

1398HR Muiden • Noord-Holland

Verkauft

€ 1.250.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.850

2 % Übertragungssteuer (€ 25.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.276.850

Kaufpreis /m²: € 6.757

Fotoalbum

Vuursteen 3 Muiden
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Unieke kans: royale gezinswoning aan het water in De Krijgsman Muiden (185 m² woonoppervlakte) Onder architectuur gebouwd | Geïnspireerd op de voormalige directeursvilla 'Het Witte Huis' | Prachtig uitzicht op de Muidertrekvaart | Zonnige tuin op het zuiden | Twee parkeerplaatsen op eigen grond Aan de Muidertrekvaart, in de geliefde wijk De Krijgsman, staat deze onder architectuur gebouwde en zeer energiezuinige 3-onder-1-kapwoning, geïnspireerd op de iconische directeurswoning van de voormalige Kruitfabriek, ook wel bekend als Het Witte Huis. Dankzij de hoogwaardige duurzame installaties, waaronder een grondwarmtepomp met vloerverwarming én -koeling, geniet je hier het hele jaar door van een aangenaam binnenklimaat. Met een energielabel A+++ en 11 zonnepanelen is de woning nagenoeg energieneutraal, waarmee je fors bespaart op je energiekosten. De woning straalt luxe en ruimte uit. Bij binnenkomst word je direct verwelkomd door een royale, hoge entree van maar liefst 3,60 meter, die een gevoel van grandeur en licht creëert. De begane grond is ontworpen met een speelse splitlevel-indeling die de ruimtes zowel praktisch als stijlvol maakt. De riante woonkeuken aan de voorzijde is een droom voor iedere kookliefhebber. Met een dubbele keukenopstelling, veel kastruimte en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur is deze keuken van alle gemakken voorzien. Een paar treden hoger bevindt zich de comfortabele zitkamer, waar je vanuit de grote raampartij geniet van een prachtig, weids uitzicht over de Muidertrekvaart en de oude bomen langs het Kruitpad. Deze lichte ruimte nodigt uit tot ontspannen en samen zijn. De tuin op het zuiden biedt niet alleen een schilderachtig uitzicht over de Muidertrekvaart en de groene omgeving langs het Kruitpad, maar is ook voorzien van een royale overkapping die het buitenleven naar een hoger niveau tilt. Deze luxe overkapping is elektrisch inklapbaar en voorzien van geïntegreerde verlichting – ideaal voor lange zomeravonden, beschut loungen of sfeervol dineren in elk seizoen. Hier geniet je in alle rust van voorbijvarende bootjes en het natuurlijke decor dat De Krijgsman zo bijzonder maakt. Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, elk met voldoende lichtinval en comfortabele afmetingen. De luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche, een dubbele wastafel met een stijlvol houten meubel en fraai natuursteen. Dankzij het warmteterugwinsysteem (WTW) blijft de lucht in huis fris en gezond. Bovendien is er een separaat toilet voor extra gemak. De tweede verdieping biedt een royale overloop en twee grote slaapkamers, ook perfect geschikt als logeer-, werk- of hobbykamers. De grote vliering boven biedt uitzonderlijk veel bergruimte, waardoor je alle ruimte hebt voor opslag zonder concessies te doen aan leefruimte. Naast de inpandige berging beschik je over twee eigen parkeerplaatsen op eigen terrein, direct tegenover de woning, inclusief een laadpaal voor elektrische auto’s. Kortom; een uniek familiehuis op een perfecte locatie, waar comfort, karakter en duurzaamheid samenkomen! Highlights: 185m2 woonoppervlakte Speelse indeling met splitlevel De woonkeuken met dubbele keukenopstelling en alle benodigde apparatuur is gelegen aan de voorzijde van de woning Comfortabele zitkamer met prachtig uitzicht op de Muidertrekvaart 5 ruime slaapkamers Luxe badkamer en een separaat toilet 11 zonnepanelen Energielabel A+++ , bespaar op energiekosten met deze energiezuinige woning. Tuin & terras: Een heerlijke zonnige tuin met een fijn terras en overkapping en prachtig uitzicht op de Muidertrekvaart, de bootjes die langsvaren en de groene omgeving. Omgeving: De Krijgsman Muiden is gebouwd op het voormalige terrein van de Koninklijke Nederlandse Springstoffen Fabriek, tussen het IJmeer en de Vecht. Deze unieke wijk combineert het groen en de rust van de natuur met de nabijheid van Amsterdam. Hier kun je wandelen, varen en ontspannen in diverse parkjes, langs de IJmeerdijk of bij de oude Muidertrekvaart. Voorzieningen zoals een basisschool, kinderdagverblijf, bakker, Albert Heijn en horecagelegenheden zoals Teds Bistro bevinden zich op loop- of fietsafstand. Het is een plek waar gezinnen kunnen groeien en waar duurzaamheid hoog in het vaandel staat. Binnen mum van tijd ben je ook in Amsterdam. OV vind je op loopafstand, 18 minuten naar Amstelstation. Wil je watersporten of recreëren? Het IJmeer biedt volop mogelijkheden. Ook de gezellige plaatsjes van ‘t Gooi liggen om de hoek. Volop mogelijkheden! Kortom: Een unieke en ruime woning op een perfecte locatie! Enthousiast geworden? U kunt op onze website direct een bezichtiging inplannen. ------------------------------- Schedule a viewing online directly? Visit our website! Unique opportunity: spacious family home by the water in De Krijgsman Muiden (185 m² living space)** - Architect-designed | Inspired by the former director's villa 'Het Witte Huis’ | Stunning views of the Muidertrekvaart | Sunny south-facing garden | Two parking spaces on private property Located along the Muidertrekvaart, in the popular neighborhood of De Krijgsman, this architecturally designed and highly energy-efficient semi-detached house is inspired by the iconic director's residence of the former gunpowder factory, also known as Het Witte Huis. Thanks to high-quality sustainable installations, including a ground-source heat pump with underfloor heating and cooling, you can enjoy a pleasant indoor climate year-round. With an energy label of A+++ and 11 solar panels, this home is nearly energy-neutral, saving you significantly on energy costs. The home exudes luxury and spaciousness. Upon entering, you are welcomed by a generous, high entrance of no less than 3.60 meters, creating a sense of grandeur and light. The ground floor is uniquely designed with a playful split-level layout that makes the spaces both practical and stylish. The spacious kitchen at the front of the home is a dream for any cooking enthusiast. With a double kitchen setup, plenty of cabinet space, and equipped with all necessary built-in appliances, this kitchen leaves nothing to be desired. A few steps up, you'll find the comfortable living room, where you can enjoy breathtaking and expansive views of the Muidertrekvaart and the old trees along the Kruitpad through the large windows. This bright area invites relaxation and quality time together. The south-facing garden not only offers a picturesque view of the Muidertrekvaart and the lush surroundings along the Kruitpad, but also features a spacious covered area that elevates outdoor living. The luxury canopy is electrically retractable and equipped with integrated lighting – perfect for long summer evenings, sheltered lounging, or atmospheric dining in any season. Here you can enjoy the peace and quiet of passing boats and the natural backdrop that makes De Krijgsman so special. On the first floor, you'll find three spacious bedrooms, each with ample natural light and comfortable dimensions. The luxury bathroom features a walk-in shower, a double sink with a stylish wooden vanity, and beautiful natural stone finishes. Thanks to the heat recovery ventilation system (HRV), the indoor air remains fresh and healthy. Additionally, there is a separate toilet for extra convenience. The second floor offers a generous landing and two large bedrooms, which are also perfect as guest rooms, offices, or hobby spaces. The large attic above provides exceptional storage space, allowing you to keep all belongings neatly organized without compromising the living area. In addition to the indoor storage space, you also have two private parking spots on your property directly across from the home, including a charging station for electric vehicles. In short: a unique family home in a perfect location, combining comfort, character, and sustainability! Highlights: - 185m² living space - Unique split-level layout - Spacious kitchen with double setup and all necessary appliances situated at the front - Comfortable living room with stunning views of the Muidertrekvaart - 5 spacious bedrooms - Luxury bathroom and separate toilet - 11 solar panels - Energy label A+++, saving on energy costs with this energy-efficient home Garden & Terrace: A delightful south-facing garden with a lovely terrace and canopy, and stunning views of the Muidertrekvaart, passing boats, and lush surroundings. Area: De Krijgsman Muiden is built on the former site of the Royal Dutch Explosives Factory, nestled between the IJmeer and the Vecht rivers. This unique neighborhood combines the greenery and tranquility of nature with proximity to Amsterdam. Here, you can walk, sail, and relax in various parks, along the IJmeer dike, or by the historic Muidertrekvaart. Facilities such as a primary school, daycare, bakery, Albert Heijn, and restaurants like Teds Bistro are within walking or cycling distance. It's a place where families can grow and where sustainability is paramount. Amsterdam is just a short distance away. Public transportation is within walking distance and takes only 18 minutes to Amstel Station. If you're interested in water sports or outdoor recreation, the IJmeer offers plenty of opportunities. The charming towns of ‘t Gooi are also just around the corner, offering endless possibilities! In summary: A unique and spacious home in a perfect location! Interested? You can schedule a viewing directly on our website.

Hypothek berekenen

€ 1.250.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.850

2 % Übertragungssteuer (€ 25.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.276.850

3,04%

Jährlich

%

€ 62.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.250.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
185 m²
Fläche des Grundstücks
148 m²
Inhalt
676 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Hinterhof Fläche
64 m²

Bau und Energie

Baujahr
2022
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Aardwarmte, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
05-01-2026
Verkaufsdatum
20-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel en inloopdouche

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1398

Google Karten

Standort von Muiden

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Muiden

Wohn- und Viertelzahlen in Muiden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Muiden. In 2025 waren da 5.805 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 656.294.

Einwohner

5.805

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 656.294

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.545

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

333

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Muiden
Jahr Einwohner
2021 4.055
2022 4.405
2023 5.080
2024 5.470
2025 5.805

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Muiden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 421.151
2022 EUR 490.473
2023 EUR 584.901
2024 EUR 630.632
2025 EUR 656.294

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.000 0-15: 1.430 15-25: 415 25-45: 1.565 45-65: 1.385

Ausbildungsstufe

Hoger

2.140

Praktisch

630

Middelbaar

1.040

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

645

Nederland

4.170

Buiten Europa

995

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 542
Appartementen 574
Tussenwoningen 1.095
Vrijstaande woningen 263
Twee-onder-één-kap woningen 277

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 19
1700 tot 1900 152
1900 tot 1925 98
1925 tot 1950 149
1950 tot 1970 521
1970 tot 1980 428
1980 tot 1990 53
1990 tot 2000 25
2000 tot 2010 9
2010 tot 2020 319
2020 en later 646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

530

Bezeichnung A

506

Bezeichnung A+++

422

Bezeichnung D

320

Bezeichnung B

187

Bezeichnung A++

176

Bezeichnung G

148

Bezeichnung F

119

Bezeichnung E

91

Bezeichnung A+

75

Bezeichnung A++++

29

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Muiden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.281 2.821
2021 1.456 2.947
2022 1.094 2.838
2023 842 2.875
2024 809 3.046

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 992 • Strom: 2.824

Huurwoning

Gas: 864 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 856 • Strom: 3.222

Appartement

Gas: 592 • Strom: 2.455

Tussenwoning

Gas: 873 • Strom: 2.624

Vrijstaande woning

Gas: 689 • Strom: 3.781

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 877 • Strom: 3.632

Betriebsaktivität in Muiden (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 410
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.135

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Muiden
Periode Verbrechen
jan 2025 27
jan 2026 29
jul 2025 25
jun 2025 36
mei 2025 28
mrt 2025 22
nov 2024 29
nov 2025 22
okt 2024 19
okt 2025 34
sep 2024 23
sep 2025 23

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Muiden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Muiden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Muiden?

Muiden telt in 2025 ongeveer 5.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Muiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Muiden is in 2025 circa € 656.294.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Muiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Muiden ligt rond € 30.545 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Muiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 333 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Muiden?

In Muiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.095 woningen.

Meer Häuser in Muiden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.