Jump to content
Logo of Brockhoff Makelaars

Vuursteen 3

1398HR Muiden • Noord-Holland

Sold

€ 1.250.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 26.850

2% transfer tax (€ 25.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.276.850

Purchase price /m²: € 6.757

Photo Gallery

Vuursteen 3 Muiden
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Unieke kans: royale gezinswoning aan het water in De Krijgsman Muiden (185 m² woonoppervlakte) Onder architectuur gebouwd | Geïnspireerd op de voormalige directeursvilla 'Het Witte Huis' | Prachtig uitzicht op de Muidertrekvaart | Zonnige tuin op het zuiden | Twee parkeerplaatsen op eigen grond Aan de Muidertrekvaart, in de geliefde wijk De Krijgsman, staat deze onder architectuur gebouwde en zeer energiezuinige 3-onder-1-kapwoning, geïnspireerd op de iconische directeurswoning van de voormalige Kruitfabriek, ook wel bekend als Het Witte Huis. Dankzij de hoogwaardige duurzame installaties, waaronder een grondwarmtepomp met vloerverwarming én -koeling, geniet je hier het hele jaar door van een aangenaam binnenklimaat. Met een energielabel A+++ en 11 zonnepanelen is de woning nagenoeg energieneutraal, waarmee je fors bespaart op je energiekosten. De woning straalt luxe en ruimte uit. Bij binnenkomst word je direct verwelkomd door een royale, hoge entree van maar liefst 3,60 meter, die een gevoel van grandeur en licht creëert. De begane grond is ontworpen met een speelse splitlevel-indeling die de ruimtes zowel praktisch als stijlvol maakt. De riante woonkeuken aan de voorzijde is een droom voor iedere kookliefhebber. Met een dubbele keukenopstelling, veel kastruimte en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur is deze keuken van alle gemakken voorzien. Een paar treden hoger bevindt zich de comfortabele zitkamer, waar je vanuit de grote raampartij geniet van een prachtig, weids uitzicht over de Muidertrekvaart en de oude bomen langs het Kruitpad. Deze lichte ruimte nodigt uit tot ontspannen en samen zijn. De tuin op het zuiden biedt niet alleen een schilderachtig uitzicht over de Muidertrekvaart en de groene omgeving langs het Kruitpad, maar is ook voorzien van een royale overkapping die het buitenleven naar een hoger niveau tilt. Deze luxe overkapping is elektrisch inklapbaar en voorzien van geïntegreerde verlichting – ideaal voor lange zomeravonden, beschut loungen of sfeervol dineren in elk seizoen. Hier geniet je in alle rust van voorbijvarende bootjes en het natuurlijke decor dat De Krijgsman zo bijzonder maakt. Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, elk met voldoende lichtinval en comfortabele afmetingen. De luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche, een dubbele wastafel met een stijlvol houten meubel en fraai natuursteen. Dankzij het warmteterugwinsysteem (WTW) blijft de lucht in huis fris en gezond. Bovendien is er een separaat toilet voor extra gemak. De tweede verdieping biedt een royale overloop en twee grote slaapkamers, ook perfect geschikt als logeer-, werk- of hobbykamers. De grote vliering boven biedt uitzonderlijk veel bergruimte, waardoor je alle ruimte hebt voor opslag zonder concessies te doen aan leefruimte. Naast de inpandige berging beschik je over twee eigen parkeerplaatsen op eigen terrein, direct tegenover de woning, inclusief een laadpaal voor elektrische auto’s. Kortom; een uniek familiehuis op een perfecte locatie, waar comfort, karakter en duurzaamheid samenkomen! Highlights: 185m2 woonoppervlakte Speelse indeling met splitlevel De woonkeuken met dubbele keukenopstelling en alle benodigde apparatuur is gelegen aan de voorzijde van de woning Comfortabele zitkamer met prachtig uitzicht op de Muidertrekvaart 5 ruime slaapkamers Luxe badkamer en een separaat toilet 11 zonnepanelen Energielabel A+++ , bespaar op energiekosten met deze energiezuinige woning. Tuin & terras: Een heerlijke zonnige tuin met een fijn terras en overkapping en prachtig uitzicht op de Muidertrekvaart, de bootjes die langsvaren en de groene omgeving. Omgeving: De Krijgsman Muiden is gebouwd op het voormalige terrein van de Koninklijke Nederlandse Springstoffen Fabriek, tussen het IJmeer en de Vecht. Deze unieke wijk combineert het groen en de rust van de natuur met de nabijheid van Amsterdam. Hier kun je wandelen, varen en ontspannen in diverse parkjes, langs de IJmeerdijk of bij de oude Muidertrekvaart. Voorzieningen zoals een basisschool, kinderdagverblijf, bakker, Albert Heijn en horecagelegenheden zoals Teds Bistro bevinden zich op loop- of fietsafstand. Het is een plek waar gezinnen kunnen groeien en waar duurzaamheid hoog in het vaandel staat. Binnen mum van tijd ben je ook in Amsterdam. OV vind je op loopafstand, 18 minuten naar Amstelstation. Wil je watersporten of recreëren? Het IJmeer biedt volop mogelijkheden. Ook de gezellige plaatsjes van ‘t Gooi liggen om de hoek. Volop mogelijkheden! Kortom: Een unieke en ruime woning op een perfecte locatie! Enthousiast geworden? U kunt op onze website direct een bezichtiging inplannen. ------------------------------- Schedule a viewing online directly? Visit our website! Unique opportunity: spacious family home by the water in De Krijgsman Muiden (185 m² living space)** - Architect-designed | Inspired by the former director's villa 'Het Witte Huis’ | Stunning views of the Muidertrekvaart | Sunny south-facing garden | Two parking spaces on private property Located along the Muidertrekvaart, in the popular neighborhood of De Krijgsman, this architecturally designed and highly energy-efficient semi-detached house is inspired by the iconic director's residence of the former gunpowder factory, also known as Het Witte Huis. Thanks to high-quality sustainable installations, including a ground-source heat pump with underfloor heating and cooling, you can enjoy a pleasant indoor climate year-round. With an energy label of A+++ and 11 solar panels, this home is nearly energy-neutral, saving you significantly on energy costs. The home exudes luxury and spaciousness. Upon entering, you are welcomed by a generous, high entrance of no less than 3.60 meters, creating a sense of grandeur and light. The ground floor is uniquely designed with a playful split-level layout that makes the spaces both practical and stylish. The spacious kitchen at the front of the home is a dream for any cooking enthusiast. With a double kitchen setup, plenty of cabinet space, and equipped with all necessary built-in appliances, this kitchen leaves nothing to be desired. A few steps up, you'll find the comfortable living room, where you can enjoy breathtaking and expansive views of the Muidertrekvaart and the old trees along the Kruitpad through the large windows. This bright area invites relaxation and quality time together. The south-facing garden not only offers a picturesque view of the Muidertrekvaart and the lush surroundings along the Kruitpad, but also features a spacious covered area that elevates outdoor living. The luxury canopy is electrically retractable and equipped with integrated lighting – perfect for long summer evenings, sheltered lounging, or atmospheric dining in any season. Here you can enjoy the peace and quiet of passing boats and the natural backdrop that makes De Krijgsman so special. On the first floor, you'll find three spacious bedrooms, each with ample natural light and comfortable dimensions. The luxury bathroom features a walk-in shower, a double sink with a stylish wooden vanity, and beautiful natural stone finishes. Thanks to the heat recovery ventilation system (HRV), the indoor air remains fresh and healthy. Additionally, there is a separate toilet for extra convenience. The second floor offers a generous landing and two large bedrooms, which are also perfect as guest rooms, offices, or hobby spaces. The large attic above provides exceptional storage space, allowing you to keep all belongings neatly organized without compromising the living area. In addition to the indoor storage space, you also have two private parking spots on your property directly across from the home, including a charging station for electric vehicles. In short: a unique family home in a perfect location, combining comfort, character, and sustainability! Highlights: - 185m² living space - Unique split-level layout - Spacious kitchen with double setup and all necessary appliances situated at the front - Comfortable living room with stunning views of the Muidertrekvaart - 5 spacious bedrooms - Luxury bathroom and separate toilet - 11 solar panels - Energy label A+++, saving on energy costs with this energy-efficient home Garden & Terrace: A delightful south-facing garden with a lovely terrace and canopy, and stunning views of the Muidertrekvaart, passing boats, and lush surroundings. Area: De Krijgsman Muiden is built on the former site of the Royal Dutch Explosives Factory, nestled between the IJmeer and the Vecht rivers. This unique neighborhood combines the greenery and tranquility of nature with proximity to Amsterdam. Here, you can walk, sail, and relax in various parks, along the IJmeer dike, or by the historic Muidertrekvaart. Facilities such as a primary school, daycare, bakery, Albert Heijn, and restaurants like Teds Bistro are within walking or cycling distance. It's a place where families can grow and where sustainability is paramount. Amsterdam is just a short distance away. Public transportation is within walking distance and takes only 18 minutes to Amstel Station. If you're interested in water sports or outdoor recreation, the IJmeer offers plenty of opportunities. The charming towns of ‘t Gooi are also just around the corner, offering endless possibilities! In summary: A unique and spacious home in a perfect location! Interested? You can schedule a viewing directly on our website.

Mortgage berekenen

€ 1.250.000

Cost of copper (estimated): € 26.850

2% transfer tax (€ 25.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.276.850

3,04%

Yearly

%

€ 62.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.250.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
185 m²
Land area
148 m²
Content
676 m³
Other enclosed space
6 m²
Backyard area
64 m²

Construction and Energy

Year of construction
2022
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Aardwarmte, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en zonneterras
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
05-01-2026
Sale date
20-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel en inloopdouche

Additional features

  • Alarminstallatie
  • balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1398

Google Maps

Location of Muiden

Spatial overview of the work area in Muiden

Residential and neighborhood statistics in Muiden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Muiden. In 2025 were there 5.805 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 656.294.

Residents

5.805

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 656.294

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.545

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

333

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Muiden
Year Residents
2021 4.055
2022 4.405
2023 5.080
2024 5.470
2025 5.805

Annual WOZ value

WOZ value per year in Muiden
Year Average WOZ
2021 EUR 421.151
2022 EUR 490.473
2023 EUR 584.901
2024 EUR 630.632
2025 EUR 656.294

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.000 0-15: 1.430 15-25: 415 25-45: 1.565 45-65: 1.385

Education level

Hoger

2.140

Praktisch

630

Middelbaar

1.040

Origin of residents (2025)

Europa

645

Nederland

4.170

Buiten Europa

995

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 542
Appartementen 574
Tussenwoningen 1.095
Vrijstaande woningen 263
Twee-onder-één-kap woningen 277

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 152
1900 tot 1925 98
1925 tot 1950 149
1950 tot 1970 521
1970 tot 1980 428
1980 tot 1990 53
1990 tot 2000 25
2000 tot 2010 9
2010 tot 2020 319
2020 en later 646

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

530

Label A

506

Label A+++

422

Label D

320

Label B

187

Label A++

176

Label G

148

Label F

119

Label E

91

Label A+

75

Label A++++

29

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Muiden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.281 2.821
2021 1.456 2.947
2022 1.094 2.838
2023 842 2.875
2024 809 3.046

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 992 • Electricity: 2.824

Huurwoning

Gas: 864 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 856 • Electricity: 3.222

Appartement

Gas: 592 • Electricity: 2.455

Tussenwoning

Gas: 873 • Electricity: 2.624

Vrijstaande woning

Gas: 689 • Electricity: 3.781

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 877 • Electricity: 3.632

Business activity in Muiden (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 410
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Total number of company establishments: 1.135

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Muiden
Period Crimes
jan 2025 27
jan 2026 29
jul 2025 25
jun 2025 36
mei 2025 28
mrt 2025 22
nov 2024 29
nov 2025 22
okt 2024 19
okt 2025 34
sep 2024 23
sep 2025 23

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Muiden.

Frequently asked questions about living in Muiden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Muiden?

Muiden telt in 2025 ongeveer 5.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Muiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Muiden is in 2025 circa € 656.294.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Muiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Muiden ligt rond € 30.545 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Muiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 333 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Muiden?

In Muiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.095 woningen.

Meer houses in Muiden

View more homes in this location.