Direkt zum Inhalt
Logo von Streefkerk Makelaars o.g. & Assurantiën

van der Helstpark 19

1399GG Muiderberg • Noord-Holland

Verkauft

€ 469.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.230

2 % Übertragungssteuer (€ 9.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 480.230

Kaufpreis /m²: € 4.150

Fotoalbum

van der Helstpark 19 Muiderberg
Bild 25
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In een rustige en groene woonomgeving in het geliefde Muiderberg bieden wij deze fijne eengezinswoning aan met een praktische indeling en verrassend veel leefruimte. De woning kan eenvoudig worden uitgebreid met een uitbouw aan de achterzijde en/of een nokverhoging waardoor een woonoppervlak van ruim 140 m2 gecreëerd kan worden. Muiderberg is een sfeervol dorp aan het IJmeer, gelegen in de gemeente Gooise Meren, op korte afstand van Amsterdam, Almere en 't Gooi. Het dorp combineert een rustige, groene leefomgeving met de charme van een hechte dorpsgemeenschap. Muiderberg staat bekend om zijn brede strand, historische lindelaan en de karakteristieke dorpskern met gezellige voorzieningen zoals een supermarkt, basisschool, sportverenigingen en horeca. Voor natuurliefhebbers is de omgeving ideaal, met volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en watersporten. De nabijgelegen Naardermeer en het vestingstadje Muiden met zijn iconische Muiderslot maken de locatie extra aantrekkelijk. Dankzij de gunstige ligging en goede verbindingen (o.a. via de A1 en A6) is de Randstad uitstekend bereikbaar. Kortom: Muiderberg biedt een unieke combinatie van rust, ruimte, natuur en bereikbaarheid — een ideale plek om thuis te komen. Indeling: Via de entree/hal met garderobe-nis betreedt u de woning. Vanuit de hal zijn diverse ruimtes bereikbaar. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en bergruimte. Aangrenzend vindt u de bijkeuken, waar zich de cv-opstelling, aansluiting voor de wasmachine en een toilet met fonteintje bevinden. De trap naar de eerste verdieping is eveneens toegankelijk vanuit de hal. Aan de achterzijde van de woning ligt de lichte en ruime woonkamer, voorzien van een gezellige open haard en een handige kelderkast. De schuifpui geeft direct toegang tot de zonnige achtertuin – een ideale plek om te genieten van rust en privacy. 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich een royale overloop die toegang biedt tot maar liefst drie slaapkamers. Aan de voorzijde treft u twee sfeervolle kamers, beiden voorzien van een praktische vaste kast – ideaal voor extra opbergruimte. Aan de achterzijde ligt de ruime hoofdslaapkamer, compleet met een stijlvolle inloopkast én directe toegang tot het balkon. De moderne badkamer maakt deze verdieping compleet en is uitgerust met een douche, een wastafel en een tweede toilet. 2e verdieping: Op de tweede verdieping bevindt zich een bijzonder ruime slaapkamer, verrijkt met twee dakkapellen die zorgen voor een aangename lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De kamer beschikt over een vaste kast en biedt volop mogelijkheden voor diverse indelingen, of het nu gaat om een comfortabele hoofdslaapkamer, een werkkamer of een multifunctionele ruimte. De woning is nagenoeg volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en de woning is voorzien van een energie-label C. Verder is er reeds een glasvezel-aansluiting aangelegd. Benieuwd naar wat deze unieke woning in Muiderberg u te bieden heeft? Bel ons gerust en maak een afspraak voor een bezichtiging – we laten het u graag zien!

Hypothek berekenen

€ 469.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.230

2 % Übertragungssteuer (€ 9.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 480.230

2,78%

Jährlich

%

€ 23.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 469.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
113 m²
Fläche des Grundstücks
152 m²
Inhalt
378 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
63 m²

Bau und Energie

Baujahr
1963
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Proline 24 HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
09-05-2025
Verkaufsdatum
11-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1399

Google Karten

Muiderberg auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Muiderberg aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Muiderberg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Muiderberg. In 2025 waren da 2.910 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 581.195.

Einwohner

2.910

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 581.195

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 40.033

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

112

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Muiderberg
Jahr Einwohner
2021 2.985
2022 2.920
2023 2.945
2024 2.915
2025 2.910

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Muiderberg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 438.714
2022 EUR 477.986
2023 EUR 530.963
2024 EUR 574.829
2025 EUR 581.195

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 775 0-15: 465 15-25: 295 25-45: 450 45-65: 910

Ausbildungsstufe

Hoger

990

Praktisch

360

Middelbaar

710

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

260

Nederland

2.285

Buiten Europa

345

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 385
Appartementen 128
Tussenwoningen 592
Vrijstaande woningen 132
Twee-onder-één-kap woningen 127

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 59
1925 tot 1950 82
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 429
1980 tot 1990 150
1990 tot 2000 155
2000 tot 2010 11
2010 tot 2020 9
2020 en later 5

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

454

Bezeichnung A

239

Bezeichnung B

204

Bezeichnung D

125

Bezeichnung G

121

Bezeichnung E

112

Bezeichnung F

96

Bezeichnung A+

15

Bezeichnung A++

4

Bezeichnung A+++

3

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Muiderberg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.452 3.150
2021 1.676 3.178
2022 1.307 2.932
2023 1.113 2.785
2024 1.077 2.801

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.169 • Strom: 2.997

Huurwoning

Gas: 852 • Strom: 1.967

Koopwoning

Gas: 1.211 • Strom: 3.114

Appartement

Gas: 552 • Strom: 1.610

Tussenwoning

Gas: 1.049 • Strom: 2.554

Vrijstaande woning

Gas: 1.710 • Strom: 3.971

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.366 • Strom: 3.013

Betriebsaktivität in Muiderberg (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Gesamtanzahl der Firmensitze: 555

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Muiderberg
Periode Verbrechen
jan 2025 11
jan 2026 6
jul 2025 9
jun 2025 6
mei 2025 10
mrt 2025 5
nov 2024 11
nov 2025 6
okt 2024 5
okt 2025 13
sep 2024 10
sep 2025 9

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Muiderberg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Muiderberg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Muiderberg?

Muiderberg telt in 2025 ongeveer 2.910 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Muiderberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Muiderberg is in 2025 circa € 581.195.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Muiderberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Muiderberg ligt rond € 40.033 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Muiderberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 112 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Muiderberg?

In Muiderberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 592 woningen.

Meer Häuser in Muiderberg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.