Einwohner
4.571
Letztes Jahr: 2026
Pater Carel Houbenstraat 6
6151ET Munstergeleen • Limburg
Verfügbar
€ 995.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750
2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.016.750
Kaufpreis /m²: € 1.892
Fotoalbum
Beschreibung
Aan een rustig en groen straatje in het karakteristieke Munstergeleen ligt de indrukwekkende “Karel Hoeve”; een zeldzame carréboerderij met een rijke historie, een zee aan ruimte en ongekend veel mogelijkheden. Op een royaal perceel van maar liefst 2.329 m², bestaande uit de kadastrale percelen MSG C 2690 en C 2675, vindt u hier een markant object waar wonen, werken, creëren en ondernemen op unieke wijze samenkomen. Deze monumentale hoeve ademt sfeer en authenticiteit. De fraaie gesloten binnenplaats vormt het kloppend hart van het geheel en wordt omringd door karakteristieke bebouwing met originele details, gewelfde plafonds en een indrukwekkende uitstraling. De combinatie van historische charme en functionele ruimte maakt dit object bijzonder geschikt voor uiteenlopende doeleinden; van exclusief wonen met praktijk of kantoor aan huis tot atelier, galerie, (geluid-) studio, horeca-achtige invulling of zelfs de realisatie van meerdere wooneenheden. Neem gerust contact met ons op voor het inplannen van een kennismakingsgesprek. Dit eerste gesprek vindt plaats op ons kantoor in Voerendaal, waar wij de mogelijkheden van deze woning graag nader met u bespreken. Algemeen: Bouwjaar: 1839 Gebruiksoppervlakte wonen: 526 m² Overige inpandige ruimte: 46 m² Perceeloppervlakte: 2.329 m² Aanvaarding: in overleg Voorzieningen: Elektriciteit: Diverse uitgebreide meterkasten/verdeelkasten vanwege het professioneel gebruik als muziekstudio Kozijnen: Hout Installaties: 2 CV ketels cascade-opstelling in het linkerdeel (eigendom) en 1 CV en boiler in de woning op huurbasis Warm water voorziening: via boiler Het rechtergedeelte van de hoeve doet momenteel dienst als woonhuis en beschikt nog over authentieke elementen zoals de originele troggewelven. Kelder: Er bevinden zich twee kelderruimten in het gebouw waarvan één in het woonhuis en de andere in de linkervleugel van de carré. Begane grond woonhuis: Op de begane grond bevinden zich onder andere een woonkamer, keuken, slaapkamer, moderne badkamer en berging. In de U-vormige vleugel links van het woonhuis bevinden zich meerdere multifunctionele ruimtes, waaronder kantoor/archief maar ook man-cave achtige horeca met daarboven op de etage de muziekstudio's. Etage 1: Op de verdieping van het woonhuis zijn meerdere slaapkamers aanwezig. Een gedeelte van de etage omvat een woongedeelte met keukenopstelling en toilet waar voorheen de ouders van verkopers hebben ingewoond. Etage 2: De royale zolderruimtes boven de woning is altijd in gebruik geweest als slaapkamer en is middels een (steile) vast trap toegankelijk. Het overige gedeelte van de hoeve werd jarenlang gebruikt als professionele geluidsstudio (moderne bekabeling nog aanwezig) met archiefruimtes en een authentieke horecaruimte voor artiesten en gasten. De indrukwekkende centrale zaal, de verschillende opnamestudio’s, hobby- en opslagruimtes en de vele separate vertrekken bieden een uitzonderlijke hoeveelheid gebruiksoppervlak en flexibiliteit. Dankzij de bestaande indeling is het pand uitstekend geschikt om wonen en werken gescheiden of juist gecombineerd te gebruiken. Het bestaande woonhuis is zelfs levensloopbestendig door de slaap- en badkamer op de begane grond. Ook buiten maakt deze hoeve diepe indruk. De prachtige binnenplaats en tuin en het vrije uitzicht zorgen voor een oase van rust en privacy. De Geleenbeek stroomt letterlijk door de tuin en geeft deze locatie een bijna idyllisch karakter. Daarnaast beschikt het perceel over een eigen inrit met ruim parkeerterrein, wat de bereikbaarheid en toegankelijkheid optimaal maakt. Enkele vrijstaande bijgebouwen op het buitenterrein maken het plaatje compleet. De ligging in Munstergeleen is bijzonder aantrekkelijk. Het dorp staat bekend om zijn landelijke sfeer, historische bebouwing en centrale ligging in de Westelijke Mijnstreek. Ruime voorzieningen, scholen en winkels richting Geleen en Sittard en uitvalswegen naar Maastricht, Eindhoven en en Heerlen middels de autosnelwegen A2 en A76 op korte afstand. Op de locatie woont u vrij en rustig, met alle dagelijkse voorzieningen én uitstekende verbindingen binnen handbereik. De naam “Karel Hoeve” verwijst naar Pater Karel (Carel) Houben, de uit Munstergeleen afkomstige pater die internationaal bekend werd vanwege zijn bijzondere levensverhaal en nog altijd sterk verbonden is met de regio. De omgeving ademt historie en Limburgse authenticiteit, wat deze locatie extra cachet geeft. Een object als dit komt zelden op de markt. Een karaktervolle carréboerderij met historie, uitstraling, ruimte én toekomstmogelijkheden op een werkelijk unieke locatie. Een plek die u moet beleven. Inlichtingen: Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Beek of Voerendaal. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.
Hypothek berekenen
€ 995.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750
2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.016.750
3,04%
Jährlich
%
€ 49.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (03-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 995.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Woonboerderij, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 7 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Böden
- 2 woonlagen, een zolder, en een kelder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 526 m²
- Fläche des Grundstücks
- 2329 m²
- Inhalt
- 2242 m³
- Sonstiger Innenraum
- 46 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 67 m²
- Externe Berghalle
- 39 m²
- Hinterhof Fläche
- 500 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1839
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Energieausweis
- NIET BESCHIKBAAR
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin, plaats en zijtuin
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Parken
- Op afgesloten terrein
- Garagenart
- Parkeerplaats
Planung
- Seit dem Angebot
- 03-06-2026
Badezimmer Ausstattung
2 douches, 2 toiletten, wastafel, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Munstergeleen auf der Karte
Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region
Wohn- und Viertelzahlen in Munstergeleen
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Munstergeleen. In 2026 waren da 4.571 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 317.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 317.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 35.200
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
96
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 4.610 |
| 2022 | 4.610 |
| 2023 | 4.595 |
| 2024 | 4.635 |
| 2025 | 4.595 |
| 2026 | 4.571 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 244.000 |
| 2022 | EUR 260.000 |
| 2023 | EUR 304.000 |
| 2024 | EUR 293.000 |
| 2025 | EUR 317.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 1.430
0-15: 575
15-25: 385
25-45: 955
45-65: 1.240
Ausbildungsstufe
Hoger
1.100
Praktisch
780
Middelbaar
1.420
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
500
Nederland
3.790
Buiten Europa
305
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
404
Appartementen
185
Tussenwoningen
676
Vrijstaande woningen
392
Twee-onder-één-kap woningen
507
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
2
1700 tot 1900
44
1900 tot 1925
48
1925 tot 1950
165
1950 tot 1970
905
1970 tot 1980
385
1980 tot 1990
369
1990 tot 2000
77
2000 tot 2010
25
2010 tot 2020
34
2020 en later
7
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
589
Bezeichnung D
552
Bezeichnung B
303
Bezeichnung F
235
Bezeichnung A
188
Bezeichnung E
144
Bezeichnung G
136
Bezeichnung A+
16
Bezeichnung A++
9
Bezeichnung A+++
4
Bezeichnung A++++
1
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.440 | 3.150 |
| 2021 | 1.620 | 3.160 |
| 2022 | 1.270 | 3.000 |
| 2023 | 1.050 | 2.890 |
| 2024 | 1.000 | 3.000 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 960 • Strom: 2.820
Huurwoning
Gas: 850 • Strom: 2.310
Koopwoning
Gas: 1.100 • Strom: 3.050
Appartement
Gas: 740 • Strom: 1.940
Tussenwoning
Gas: 940 • Strom: 2.750
Vrijstaande woning
Gas: 1.430 • Strom: 3.740
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.070 • Strom: 2.830
Betriebsaktivität in Munstergeleen (2025)
Handel en HORECA
70
Nijverheid en energie
65
Zakelijke dienstverlening
115
Overheid, onderwijs en zorg
90
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
15
Financiele diensten en onroerendgoed
20
Cultuur, recreatie en overige diensten
65
Gesamtanzahl der Firmensitze: 445
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 3 |
| jul 2025 | 10 |
| jun 2025 | 10 |
| mei 2025 | 5 |
| mrt 2025 | 13 |
| mrt 2026 | 9 |
| nov 2024 | 13 |
| nov 2025 | 6 |
| okt 2024 | 5 |
| okt 2025 | 5 |
| sep 2024 | 6 |
| sep 2025 | 6 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Munstergeleen.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Munstergeleen
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Munstergeleen?
Munstergeleen telt in 2026 ongeveer 4.571 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Munstergeleen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Munstergeleen is in 2025 circa € 317.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Munstergeleen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Munstergeleen ligt rond € 35.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Munstergeleen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 96 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Munstergeleen?
In Munstergeleen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 676 woningen.
Meer Häuser in Munstergeleen
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verkauft unter Vorbehalt
Burg. Hamersstraat 1
6151EP Munstergeleen
€ 315.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 85 m²
- Fläche des Grundstücks
- 276 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Meishagerstraat 21
6151BZ Munstergeleen
€ 375.000 k.k.
€ 2.953/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 127 m²
- Fläche des Grundstücks
- 253 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft
Lichtenberg 13
6151BS Munstergeleen
€ 595.000 k.k.
€ 3.182/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 187 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1020 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verkauft unter Vorbehalt
Marijkestraat 10
6151AL Munstergeleen
€ 269.000 k.k.
€ 2.381/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 113 m²
- Fläche des Grundstücks
- 270 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft unter Vorbehalt
Ringovenstraat 4
6151DV Munstergeleen
€ 369.000 k.k.
€ 2.906/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 127 m²
- Fläche des Grundstücks
- 192 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft
Rosastraat 7
6151CA Munstergeleen
€ 325.000 k.k.
€ 3.571/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 91 m²
- Fläche des Grundstücks
- 230 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft
Pastoor Bernegaustraat 2
6151AZ Munstergeleen
€ 299.000 k.k.
€ 2.513/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 119 m²
- Fläche des Grundstücks
- 312 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft
Smidserweg 18
6151AD Munstergeleen
€ 249.000 k.k.
€ 2.284/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 109 m²
- Fläche des Grundstücks
- 280 m²
- Schlafzimmer
- 4
