Ir directamente al contenido
Logotipo de Aelmans Driessens Makelaars

Pater Carel Houbenstraat 6

6151ET Munstergeleen • Limburg

Disponible

€ 995.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 21.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.016.750

Precio de compra /m²: € 1.892

Galería de fotos

Pater Carel Houbenstraat 6 Munstergeleen
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan een rustig en groen straatje in het karakteristieke Munstergeleen ligt de indrukwekkende “Karel Hoeve”; een zeldzame carréboerderij met een rijke historie, een zee aan ruimte en ongekend veel mogelijkheden. Op een royaal perceel van maar liefst 2.329 m², bestaande uit de kadastrale percelen MSG C 2690 en C 2675, vindt u hier een markant object waar wonen, werken, creëren en ondernemen op unieke wijze samenkomen. Deze monumentale hoeve ademt sfeer en authenticiteit. De fraaie gesloten binnenplaats vormt het kloppend hart van het geheel en wordt omringd door karakteristieke bebouwing met originele details, gewelfde plafonds en een indrukwekkende uitstraling. De combinatie van historische charme en functionele ruimte maakt dit object bijzonder geschikt voor uiteenlopende doeleinden; van exclusief wonen met praktijk of kantoor aan huis tot atelier, galerie, (geluid-) studio, horeca-achtige invulling of zelfs de realisatie van meerdere wooneenheden. Neem gerust contact met ons op voor het inplannen van een kennismakingsgesprek. Dit eerste gesprek vindt plaats op ons kantoor in Voerendaal, waar wij de mogelijkheden van deze woning graag nader met u bespreken. Algemeen: Bouwjaar: 1839 Gebruiksoppervlakte wonen: 526 m² Overige inpandige ruimte: 46 m² Perceeloppervlakte: 2.329 m² Aanvaarding: in overleg Voorzieningen: Elektriciteit: Diverse uitgebreide meterkasten/verdeelkasten vanwege het professioneel gebruik als muziekstudio Kozijnen: Hout Installaties: 2 CV ketels cascade-opstelling in het linkerdeel (eigendom) en 1 CV en boiler in de woning op huurbasis Warm water voorziening: via boiler Het rechtergedeelte van de hoeve doet momenteel dienst als woonhuis en beschikt nog over authentieke elementen zoals de originele troggewelven. Kelder: Er bevinden zich twee kelderruimten in het gebouw waarvan één in het woonhuis en de andere in de linkervleugel van de carré. Begane grond woonhuis: Op de begane grond bevinden zich onder andere een woonkamer, keuken, slaapkamer, moderne badkamer en berging. In de U-vormige vleugel links van het woonhuis bevinden zich meerdere multifunctionele ruimtes, waaronder kantoor/archief maar ook man-cave achtige horeca met daarboven op de etage de muziekstudio's. Etage 1: Op de verdieping van het woonhuis zijn meerdere slaapkamers aanwezig. Een gedeelte van de etage omvat een woongedeelte met keukenopstelling en toilet waar voorheen de ouders van verkopers hebben ingewoond. Etage 2: De royale zolderruimtes boven de woning is altijd in gebruik geweest als slaapkamer en is middels een (steile) vast trap toegankelijk. Het overige gedeelte van de hoeve werd jarenlang gebruikt als professionele geluidsstudio (moderne bekabeling nog aanwezig) met archiefruimtes en een authentieke horecaruimte voor artiesten en gasten. De indrukwekkende centrale zaal, de verschillende opnamestudio’s, hobby- en opslagruimtes en de vele separate vertrekken bieden een uitzonderlijke hoeveelheid gebruiksoppervlak en flexibiliteit. Dankzij de bestaande indeling is het pand uitstekend geschikt om wonen en werken gescheiden of juist gecombineerd te gebruiken. Het bestaande woonhuis is zelfs levensloopbestendig door de slaap- en badkamer op de begane grond. Ook buiten maakt deze hoeve diepe indruk. De prachtige binnenplaats en tuin en het vrije uitzicht zorgen voor een oase van rust en privacy. De Geleenbeek stroomt letterlijk door de tuin en geeft deze locatie een bijna idyllisch karakter. Daarnaast beschikt het perceel over een eigen inrit met ruim parkeerterrein, wat de bereikbaarheid en toegankelijkheid optimaal maakt. Enkele vrijstaande bijgebouwen op het buitenterrein maken het plaatje compleet. De ligging in Munstergeleen is bijzonder aantrekkelijk. Het dorp staat bekend om zijn landelijke sfeer, historische bebouwing en centrale ligging in de Westelijke Mijnstreek. Ruime voorzieningen, scholen en winkels richting Geleen en Sittard en uitvalswegen naar Maastricht, Eindhoven en en Heerlen middels de autosnelwegen A2 en A76 op korte afstand. Op de locatie woont u vrij en rustig, met alle dagelijkse voorzieningen én uitstekende verbindingen binnen handbereik. De naam “Karel Hoeve” verwijst naar Pater Karel (Carel) Houben, de uit Munstergeleen afkomstige pater die internationaal bekend werd vanwege zijn bijzondere levensverhaal en nog altijd sterk verbonden is met de regio. De omgeving ademt historie en Limburgse authenticiteit, wat deze locatie extra cachet geeft. Een object als dit komt zelden op de markt. Een karaktervolle carréboerderij met historie, uitstraling, ruimte én toekomstmogelijkheden op een werkelijk unieke locatie. Een plek die u moet beleven. Inlichtingen: Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Beek of Voerendaal. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.

Hipoteca berekenen

€ 995.000

Coste del comprador (estimado): € 21.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.016.750

3,04%

Anualmente

%

€ 49.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 995.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Woonboerderij, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
526 m²
Área del lote
2329 m²
Contenido
2242 m³
Otra zona interior
46 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
67 m²
Espacio de almacenamiento externo
39 m²
Área del jardín trasero
500 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1839
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, plaats en zijtuin
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op afgesloten terrein
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
03-06-2026

Instalaciones del baño

2 douches, 2 toiletten, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6151

Mapas de Google

Ver Munstergeleen en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Munstergeleen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Munstergeleen. En 2026 había 4.571 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 317.000.

Inhabitantes

4.571

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 317.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

96

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Munstergeleen
Año Inhabitantes
2021 4.610
2022 4.610
2023 4.595
2024 4.635
2025 4.595
2026 4.571

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Munstergeleen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 260.000
2023 EUR 304.000
2024 EUR 293.000
2025 EUR 317.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.430 0-15: 575 15-25: 385 25-45: 955 45-65: 1.240

Nivel académico

Hoger

1.100

Praktisch

780

Middelbaar

1.420

Origen de los residentes (2025)

Europa

500

Nederland

3.790

Buiten Europa

305

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 404
Appartementen 185
Tussenwoningen 676
Vrijstaande woningen 392
Twee-onder-één-kap woningen 507

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 44
1900 tot 1925 48
1925 tot 1950 165
1950 tot 1970 905
1970 tot 1980 385
1980 tot 1990 369
1990 tot 2000 77
2000 tot 2010 25
2010 tot 2020 34
2020 en later 7

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

589

Etiqueta D

552

Etiqueta B

303

Etiqueta F

235

Etiqueta A

188

Etiqueta E

144

Etiqueta G

136

Etiqueta A+

16

Etiqueta A++

9

Etiqueta A+++

4

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Munstergeleen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.440 3.150
2021 1.620 3.160
2022 1.270 3.000
2023 1.050 2.890
2024 1.000 3.000

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.820

Huurwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.310

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.050

Appartement

Gas: 740 • Electricidad: 1.940

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Electricidad: 3.740

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricidad: 2.830

Actividad empresarial en Munstergeleen (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Número total de establecimientos empresariales: 445

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Munstergeleen
Periodo Delitos
jan 2026 3
jul 2025 10
jun 2025 10
mei 2025 5
mrt 2025 13
mrt 2026 9
nov 2024 13
nov 2025 6
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 6
sep 2025 6

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Munstergeleen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Munstergeleen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Munstergeleen?

Munstergeleen telt in 2026 ongeveer 4.571 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Munstergeleen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Munstergeleen is in 2025 circa € 317.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Munstergeleen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Munstergeleen ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Munstergeleen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 96 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Munstergeleen?

In Munstergeleen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 676 woningen.

Meer viviendas in Munstergeleen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.