Résidents
4.571
Dernière année: 2026
Pater Carel Houbenstraat 6
6151ET Munstergeleen • Limburg
Disponible
€ 995.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 21.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.016.750
Prix d'achat /m²: € 1.892
Galerie de photos
Description
Aan een rustig en groen straatje in het karakteristieke Munstergeleen ligt de indrukwekkende “Karel Hoeve”; een zeldzame carréboerderij met een rijke historie, een zee aan ruimte en ongekend veel mogelijkheden. Op een royaal perceel van maar liefst 2.329 m², bestaande uit de kadastrale percelen MSG C 2690 en C 2675, vindt u hier een markant object waar wonen, werken, creëren en ondernemen op unieke wijze samenkomen. Deze monumentale hoeve ademt sfeer en authenticiteit. De fraaie gesloten binnenplaats vormt het kloppend hart van het geheel en wordt omringd door karakteristieke bebouwing met originele details, gewelfde plafonds en een indrukwekkende uitstraling. De combinatie van historische charme en functionele ruimte maakt dit object bijzonder geschikt voor uiteenlopende doeleinden; van exclusief wonen met praktijk of kantoor aan huis tot atelier, galerie, (geluid-) studio, horeca-achtige invulling of zelfs de realisatie van meerdere wooneenheden. Neem gerust contact met ons op voor het inplannen van een kennismakingsgesprek. Dit eerste gesprek vindt plaats op ons kantoor in Voerendaal, waar wij de mogelijkheden van deze woning graag nader met u bespreken. Algemeen: Bouwjaar: 1839 Gebruiksoppervlakte wonen: 526 m² Overige inpandige ruimte: 46 m² Perceeloppervlakte: 2.329 m² Aanvaarding: in overleg Voorzieningen: Elektriciteit: Diverse uitgebreide meterkasten/verdeelkasten vanwege het professioneel gebruik als muziekstudio Kozijnen: Hout Installaties: 2 CV ketels cascade-opstelling in het linkerdeel (eigendom) en 1 CV en boiler in de woning op huurbasis Warm water voorziening: via boiler Het rechtergedeelte van de hoeve doet momenteel dienst als woonhuis en beschikt nog over authentieke elementen zoals de originele troggewelven. Kelder: Er bevinden zich twee kelderruimten in het gebouw waarvan één in het woonhuis en de andere in de linkervleugel van de carré. Begane grond woonhuis: Op de begane grond bevinden zich onder andere een woonkamer, keuken, slaapkamer, moderne badkamer en berging. In de U-vormige vleugel links van het woonhuis bevinden zich meerdere multifunctionele ruimtes, waaronder kantoor/archief maar ook man-cave achtige horeca met daarboven op de etage de muziekstudio's. Etage 1: Op de verdieping van het woonhuis zijn meerdere slaapkamers aanwezig. Een gedeelte van de etage omvat een woongedeelte met keukenopstelling en toilet waar voorheen de ouders van verkopers hebben ingewoond. Etage 2: De royale zolderruimtes boven de woning is altijd in gebruik geweest als slaapkamer en is middels een (steile) vast trap toegankelijk. Het overige gedeelte van de hoeve werd jarenlang gebruikt als professionele geluidsstudio (moderne bekabeling nog aanwezig) met archiefruimtes en een authentieke horecaruimte voor artiesten en gasten. De indrukwekkende centrale zaal, de verschillende opnamestudio’s, hobby- en opslagruimtes en de vele separate vertrekken bieden een uitzonderlijke hoeveelheid gebruiksoppervlak en flexibiliteit. Dankzij de bestaande indeling is het pand uitstekend geschikt om wonen en werken gescheiden of juist gecombineerd te gebruiken. Het bestaande woonhuis is zelfs levensloopbestendig door de slaap- en badkamer op de begane grond. Ook buiten maakt deze hoeve diepe indruk. De prachtige binnenplaats en tuin en het vrije uitzicht zorgen voor een oase van rust en privacy. De Geleenbeek stroomt letterlijk door de tuin en geeft deze locatie een bijna idyllisch karakter. Daarnaast beschikt het perceel over een eigen inrit met ruim parkeerterrein, wat de bereikbaarheid en toegankelijkheid optimaal maakt. Enkele vrijstaande bijgebouwen op het buitenterrein maken het plaatje compleet. De ligging in Munstergeleen is bijzonder aantrekkelijk. Het dorp staat bekend om zijn landelijke sfeer, historische bebouwing en centrale ligging in de Westelijke Mijnstreek. Ruime voorzieningen, scholen en winkels richting Geleen en Sittard en uitvalswegen naar Maastricht, Eindhoven en en Heerlen middels de autosnelwegen A2 en A76 op korte afstand. Op de locatie woont u vrij en rustig, met alle dagelijkse voorzieningen én uitstekende verbindingen binnen handbereik. De naam “Karel Hoeve” verwijst naar Pater Karel (Carel) Houben, de uit Munstergeleen afkomstige pater die internationaal bekend werd vanwege zijn bijzondere levensverhaal en nog altijd sterk verbonden is met de regio. De omgeving ademt historie en Limburgse authenticiteit, wat deze locatie extra cachet geeft. Een object als dit komt zelden op de markt. Een karaktervolle carréboerderij met historie, uitstraling, ruimte én toekomstmogelijkheden op een werkelijk unieke locatie. Een plek die u moet beleven. Inlichtingen: Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Beek of Voerendaal. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.
Prêt immobilier berekenen
€ 995.000
Coûts d'achat (estimés): € 21.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.016.750
3,04%
Annuellement
%
€ 49.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 995.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Woonboerderij, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 7 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 2 woonlagen, een zolder, en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 526 m²
- Superficie du terrain
- 2329 m²
- Contenu
- 2242 m³
- Autre espace intérieur
- 46 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 67 m²
- Espace de stockage externe
- 39 m²
- Aire de la cour arrière
- 500 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1839
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Label\u00e9nergie
- NIET BESCHIKBAAR
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin, plaats en zijtuin
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Op afgesloten terrein
- Type de garage
- Parkeerplaats
Planification
- Proposé depuis
- 03-06-2026
Équipements de la salle de bain
2 douches, 2 toiletten, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Munstergeleen sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Munstergeleen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Munstergeleen. En 2026 étaient 4.571 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 317.000.
Moyenne WOZ
EUR 317.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 35.200
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
96
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 4.610 |
| 2022 | 4.610 |
| 2023 | 4.595 |
| 2024 | 4.635 |
| 2025 | 4.595 |
| 2026 | 4.571 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 244.000 |
| 2022 | EUR 260.000 |
| 2023 | EUR 304.000 |
| 2024 | EUR 293.000 |
| 2025 | EUR 317.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 1.430
0-15: 575
15-25: 385
25-45: 955
45-65: 1.240
Niveau d'enseignement
Hoger
1.100
Praktisch
780
Middelbaar
1.420
Origine des habitants (2025)
Europa
500
Nederland
3.790
Buiten Europa
305
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
404
Appartementen
185
Tussenwoningen
676
Vrijstaande woningen
392
Twee-onder-één-kap woningen
507
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
44
1900 tot 1925
48
1925 tot 1950
165
1950 tot 1970
905
1970 tot 1980
385
1980 tot 1990
369
1990 tot 2000
77
2000 tot 2010
25
2010 tot 2020
34
2020 en later
7
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
589
Étiquette D
552
Étiquette B
303
Étiquette F
235
Étiquette A
188
Étiquette E
144
Étiquette G
136
Étiquette A+
16
Étiquette A++
9
Étiquette A+++
4
Étiquette A++++
1
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.440 | 3.150 |
| 2021 | 1.620 | 3.160 |
| 2022 | 1.270 | 3.000 |
| 2023 | 1.050 | 2.890 |
| 2024 | 1.000 | 3.000 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 960 • Électricité: 2.820
Huurwoning
Gaz: 850 • Électricité: 2.310
Koopwoning
Gaz: 1.100 • Électricité: 3.050
Appartement
Gaz: 740 • Électricité: 1.940
Tussenwoning
Gaz: 940 • Électricité: 2.750
Vrijstaande woning
Gaz: 1.430 • Électricité: 3.740
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.070 • Électricité: 2.830
Activité dans Munstergeleen (2025)
Handel en HORECA
70
Nijverheid en energie
65
Zakelijke dienstverlening
115
Overheid, onderwijs en zorg
90
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
15
Financiele diensten en onroerendgoed
20
Cultuur, recreatie en overige diensten
65
Nombre total d'établissements: 445
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 3 |
| jul 2025 | 10 |
| jun 2025 | 10 |
| mei 2025 | 5 |
| mrt 2025 | 13 |
| mrt 2026 | 9 |
| nov 2024 | 13 |
| nov 2025 | 6 |
| okt 2024 | 5 |
| okt 2025 | 5 |
| sep 2024 | 6 |
| sep 2025 | 6 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Munstergeleen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Munstergeleen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Munstergeleen?
Munstergeleen telt in 2026 ongeveer 4.571 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Munstergeleen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Munstergeleen is in 2025 circa € 317.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Munstergeleen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Munstergeleen ligt rond € 35.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Munstergeleen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 96 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Munstergeleen?
In Munstergeleen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 676 woningen.
Meer maisons in Munstergeleen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Vendu sous réserve
Burg. Hamersstraat 1
6151EP Munstergeleen
€ 315.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 85 m²
- Superficie du terrain
- 276 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Meishagerstraat 21
6151BZ Munstergeleen
€ 375.000 k.k.
€ 2.953/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 127 m²
- Superficie du terrain
- 253 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Lichtenberg 13
6151BS Munstergeleen
€ 595.000 k.k.
€ 3.182/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 187 m²
- Superficie du terrain
- 1020 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Vendu sous réserve
Marijkestraat 10
6151AL Munstergeleen
€ 269.000 k.k.
€ 2.381/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 113 m²
- Superficie du terrain
- 270 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu sous réserve
Ringovenstraat 4
6151DV Munstergeleen
€ 369.000 k.k.
€ 2.906/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 127 m²
- Superficie du terrain
- 192 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Rosastraat 7
6151CA Munstergeleen
€ 325.000 k.k.
€ 3.571/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 91 m²
- Superficie du terrain
- 230 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Pastoor Bernegaustraat 2
6151AZ Munstergeleen
€ 299.000 k.k.
€ 2.513/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 119 m²
- Superficie du terrain
- 312 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Smidserweg 18
6151AD Munstergeleen
€ 249.000 k.k.
€ 2.284/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 109 m²
- Superficie du terrain
- 280 m²
- Chambres de coucher
- 4
