Direkt zum Inhalt
Logo von Alders Makelaars

De Wiede 1

9649XA Muntendam • Groningen

Verkauft

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 3.322

Fotoalbum

De Wiede 1 Muntendam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan een rustige weg in Muntendam staat deze royale, vrijstaande en levensloopbestendige woning uit 2008. Met een woonoppervlakte van ca. 158 m², een inpandige garage, drie slaapkamers op de verdieping en een slaapkamer met badkamer ensuite op de begane grond, biedt deze woning alles wat u zoekt. Daarbij is de woning volledig geïsoleerd, voorzien van kunststof kozijnen en uitgerust met maar liefst 31 zonnepanelen. Dankzij de houtkachel die is aangesloten op de vloerverwarming en radiatoren, vloerverwarming op de begane grond en een cv-installatie uit 2024 geniet u hier van modern comfort en gunstige energielasten. Begane grond Bij binnenkomst in de hal met toilet en fontein betreedt u de ruime woonkamer met plavuizen vloer, vloerverwarming en een sfeervolle houtkachel. Dankzij de twee schuifpuien is er een fijne verbinding met de tuin. De open keuken beschikt over een praktische bar en is voorzien van onder andere een inductiekookplaat met oven (Smeg), afzuigkap, magnetron, vaatwasser en waterontharder. Op de begane grond bevindt zich tevens een ruime slaapkamer met een luxe badkamer ensuite, wat de woning levensloopbestendig maakt. Deze badkamer is ingericht met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, vloerverwarming en toilet. Daarnaast beschikt de woning over een praktische bijkeuken met witgoedaansluiting en vloerverwarmingsverdeler. De inpandige stenen garage (ca. 4,5 x 9,5 m) is volledig geïsoleerd en uitgerust met krachtstroom, wateraansluitingen (warm en koud), elektrische deur, twee omvormers en een gecoate betonvloer. Bovendien is de woning voorzien van een uitgebreide alarminstallatie met camera’s, wat zorgt voor extra veiligheid en gemak. Eerste verdieping De eerste verdieping bestaat uit een overloop met stookruimte (Intergas Kompakt HRE, 2024, eigendom), drie ruime slaapkamers met veel lichtinval door de vele dakramen en een tweede badkamer. Deze badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Zolder De zolder is bereikbaar middels een vlizotrap, niet beloopbaar. Tuin & omgeving Rondom de woning ligt een verzorgde tuin met gazon en meerdere zitplekken waar u op elk moment van de dag van de zon of schaduw kunt genieten. Aan de achterzijde bevindt zich een royaal terras met een halfopen serre, compleet met een gemetselde bank, tafel en inbouwspots die met afstandsbediening te bedienen zijn. Twee elektrische zonneschermen zorgen voor extra comfort tijdens warme dagen. Verder beschikt de tuin over een vrijstaand houten tuinhuis, houtopslag en automatische buitenverlichting. Muntendam is een rustig dorp met voorzieningen als winkels, scholen en sportfaciliteiten op korte afstand. Voor uitgebreide voorzieningen zijn Veendam en Hoogezand binnen enkele minuten bereikbaar. Ook de verbindingen richting Groningen en Assen zijn uitstekend. Bijzonderheden * Levensloopbestendige indeling met slaapkamer en badkamer op begane grond; * Extra brede deuren * Twee badkamers; * Mogelijkheid om extra slaapkamer op de eerste verdieping te creëren; * Volledig geïsoleerd en geheel voorzien van kunststof kozijnen; * Vloerverwarming op de begane grond (excl. garage en slaapkamer) met eigen thermostaat per ruimte; * Houtkachel aangesloten op cv voor vloerverwarming en radiatoren; * 31 zonnepanelen (met 2 omvormers); * Cv-ketel Intergas Kompakt HRE, 2024 (eigendom); * Alarminstallatie met 8 camera’s, te bedienen via app, blijft achter; * Garage volledig geïsoleerd en voorzien van krachtstroom; * Twee vorstvrije buitenkranen.

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
158 m²
Fläche des Grundstücks
587 m²
Inhalt
531 m³
Sonstiger Innenraum
43 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2008
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, elektrische verwarming en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-09-2025
Verkaufsdatum
13-10-2025

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, ligbad, vloerverwarming, wastafelmeubel, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9649

Google Karten

Betrachten Sie Muntendam auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Muntendam

Wohn- und Viertelzahlen in Muntendam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Muntendam. In 2025 waren da 4.900 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 262.000.

Einwohner

4.900

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 262.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

99

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Muntendam
Jahr Einwohner
2021 4.805
2022 4.775
2023 4.895
2024 4.900
2025 4.900

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Muntendam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 170.000
2022 EUR 187.000
2023 EUR 215.000
2024 EUR 244.000
2025 EUR 262.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.205 0-15: 665 15-25: 525 25-45: 1.085 45-65: 1.420

Ausbildungsstufe

Hoger

540

Praktisch

1.320

Middelbaar

1.900

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

270

Nederland

4.375

Buiten Europa

260

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 282
Appartementen 227
Tussenwoningen 391
Vrijstaande woningen 712
Twee-onder-één-kap woningen 633

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 53
1900 tot 1925 103
1925 tot 1950 133
1950 tot 1970 528
1970 tot 1980 588
1980 tot 1990 249
1990 tot 2000 243
2000 tot 2010 169
2010 tot 2020 65
2020 en later 58

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

610

Bezeichnung C

551

Bezeichnung B

384

Bezeichnung D

250

Bezeichnung G

213

Bezeichnung F

115

Bezeichnung E

71

Bezeichnung A+

15

Bezeichnung A++

6

Bezeichnung A+++

4

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Muntendam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.460 2.740
2021 1.620 2.710
2022 1.240 2.510
2023 1.030 2.470
2024 990 2.610

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Strom: 1.990

Huurwoning

Gas: 950 • Strom: 1.820

Koopwoning

Gas: 1.080 • Strom: 2.890

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.660

Tussenwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.060

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Strom: 3.230

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Strom: 2.310

Betriebsaktivität in Muntendam (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Gesamtanzahl der Firmensitze: 365

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Muntendam
Periode Verbrechen
jan 2025 8
jan 2026 5
jul 2025 11
jun 2025 7
mei 2025 8
mrt 2025 9
nov 2024 11
nov 2025 7
okt 2024 12
okt 2025 6
sep 2024 7
sep 2025 9

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Muntendam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Muntendam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Muntendam?

Muntendam telt in 2025 ongeveer 4.900 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Muntendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Muntendam is in 2025 circa € 262.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Muntendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Muntendam ligt rond € 28.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Muntendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 99 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Muntendam?

In Muntendam komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 712 woningen.

Meer Häuser in Muntendam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.