Direct naar de inhoud
Logo van Alders Makelaars

De Wiede 1

9649XA Muntendam • Groningen

Verkocht

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 3.322

Fotogalerij

De Wiede 1 Muntendam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan een rustige weg in Muntendam staat deze royale, vrijstaande en levensloopbestendige woning uit 2008. Met een woonoppervlakte van ca. 158 m², een inpandige garage, drie slaapkamers op de verdieping en een slaapkamer met badkamer ensuite op de begane grond, biedt deze woning alles wat u zoekt. Daarbij is de woning volledig geïsoleerd, voorzien van kunststof kozijnen en uitgerust met maar liefst 31 zonnepanelen. Dankzij de houtkachel die is aangesloten op de vloerverwarming en radiatoren, vloerverwarming op de begane grond en een cv-installatie uit 2024 geniet u hier van modern comfort en gunstige energielasten. Begane grond Bij binnenkomst in de hal met toilet en fontein betreedt u de ruime woonkamer met plavuizen vloer, vloerverwarming en een sfeervolle houtkachel. Dankzij de twee schuifpuien is er een fijne verbinding met de tuin. De open keuken beschikt over een praktische bar en is voorzien van onder andere een inductiekookplaat met oven (Smeg), afzuigkap, magnetron, vaatwasser en waterontharder. Op de begane grond bevindt zich tevens een ruime slaapkamer met een luxe badkamer ensuite, wat de woning levensloopbestendig maakt. Deze badkamer is ingericht met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, vloerverwarming en toilet. Daarnaast beschikt de woning over een praktische bijkeuken met witgoedaansluiting en vloerverwarmingsverdeler. De inpandige stenen garage (ca. 4,5 x 9,5 m) is volledig geïsoleerd en uitgerust met krachtstroom, wateraansluitingen (warm en koud), elektrische deur, twee omvormers en een gecoate betonvloer. Bovendien is de woning voorzien van een uitgebreide alarminstallatie met camera’s, wat zorgt voor extra veiligheid en gemak. Eerste verdieping De eerste verdieping bestaat uit een overloop met stookruimte (Intergas Kompakt HRE, 2024, eigendom), drie ruime slaapkamers met veel lichtinval door de vele dakramen en een tweede badkamer. Deze badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Zolder De zolder is bereikbaar middels een vlizotrap, niet beloopbaar. Tuin & omgeving Rondom de woning ligt een verzorgde tuin met gazon en meerdere zitplekken waar u op elk moment van de dag van de zon of schaduw kunt genieten. Aan de achterzijde bevindt zich een royaal terras met een halfopen serre, compleet met een gemetselde bank, tafel en inbouwspots die met afstandsbediening te bedienen zijn. Twee elektrische zonneschermen zorgen voor extra comfort tijdens warme dagen. Verder beschikt de tuin over een vrijstaand houten tuinhuis, houtopslag en automatische buitenverlichting. Muntendam is een rustig dorp met voorzieningen als winkels, scholen en sportfaciliteiten op korte afstand. Voor uitgebreide voorzieningen zijn Veendam en Hoogezand binnen enkele minuten bereikbaar. Ook de verbindingen richting Groningen en Assen zijn uitstekend. Bijzonderheden * Levensloopbestendige indeling met slaapkamer en badkamer op begane grond; * Extra brede deuren * Twee badkamers; * Mogelijkheid om extra slaapkamer op de eerste verdieping te creëren; * Volledig geïsoleerd en geheel voorzien van kunststof kozijnen; * Vloerverwarming op de begane grond (excl. garage en slaapkamer) met eigen thermostaat per ruimte; * Houtkachel aangesloten op cv voor vloerverwarming en radiatoren; * 31 zonnepanelen (met 2 omvormers); * Cv-ketel Intergas Kompakt HRE, 2024 (eigendom); * Alarminstallatie met 8 camera’s, te bedienen via app, blijft achter; * Garage volledig geïsoleerd en voorzien van krachtstroom; * Twee vorstvrije buitenkranen.

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
158 m²
Perceeloppervlakte
587 m²
Inhoud
531 m³
Overige inpandige ruimte
43 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, elektrische verwarming en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-09-2025
Verkoopdatum
13-10-2025

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, ligbad, vloerverwarming, wastafelmeubel, en toilet

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9649

Google Maps

Bekijk Muntendam op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Muntendam

Woon- en buurtcijfers in Muntendam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Muntendam. In 2025 waren er 4.900 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 262.000.

Inwoners

4.900

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 262.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

99

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Muntendam
Jaar Inwoners
2021 4.805
2022 4.775
2023 4.895
2024 4.900
2025 4.900

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Muntendam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 170.000
2022 EUR 187.000
2023 EUR 215.000
2024 EUR 244.000
2025 EUR 262.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.205 0-15: 665 15-25: 525 25-45: 1.085 45-65: 1.420

Opleidingsniveau

Hoger

540

Praktisch

1.320

Middelbaar

1.900

Herkomst inwoners (2025)

Europa

270

Nederland

4.375

Buiten Europa

260

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 282
Appartementen 227
Tussenwoningen 391
Vrijstaande woningen 712
Twee-onder-één-kap woningen 633

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 53
1900 tot 1925 103
1925 tot 1950 133
1950 tot 1970 528
1970 tot 1980 588
1980 tot 1990 249
1990 tot 2000 243
2000 tot 2010 169
2010 tot 2020 65
2020 en later 58

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

610

Label C

551

Label B

384

Label D

250

Label G

213

Label F

115

Label E

71

Label A+

15

Label A++

6

Label A+++

4

Label A++++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Muntendam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.460 2.740
2021 1.620 2.710
2022 1.240 2.510
2023 1.030 2.470
2024 990 2.610

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 1.990

Huurwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 1.820

Koopwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 2.890

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.660

Tussenwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.060

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.230

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.310

Bedrijvigheid in Muntendam (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 365

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Muntendam
Periode Misdrijven
jan 2025 8
jan 2026 5
jul 2025 11
jun 2025 7
mei 2025 8
mrt 2025 9
nov 2024 11
nov 2025 7
okt 2024 12
okt 2025 6
sep 2024 7
sep 2025 9

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Muntendam.

Veelgestelde vragen over wonen in Muntendam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Muntendam?

Muntendam telt in 2025 ongeveer 4.900 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Muntendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Muntendam is in 2025 circa € 262.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Muntendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Muntendam ligt rond € 28.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Muntendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 99 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Muntendam?

In Muntendam komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 712 woningen.

Meer woningen in Muntendam

Bekijk meer woningen in deze plaats.