Direkt zum Inhalt
Logo von Alders Makelaars

De Wiede 7

9649XA Muntendam • Groningen

Verkauft

€ 665.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.150

2 % Übertragungssteuer (€ 13.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 680.150

Kaufpreis /m²: € 4.156

Fotoalbum

De Wiede 7 Muntendam
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op één van de mooiste plekjes van Muntendam staat deze net afgewerkte, vrijstaande en moderne woning met een directe ligging aan het natuurgebied “De Wiede”. De uitstekend geïsoleerde woning is van alle gemakken voorzien, met onder andere overal vloerverwarming. De woning biedt een hoog wooncomfort, is zeer onderhoudsvriendelijk én bovendien gasloos, waardoor de energielasten laag zijn. Met een woonoppervlakte van ca. 160 m², drie ruime slaapkamers, een moderne badkamer, de inpandige garage van 34 m² en de fraai aangelegde tuin biedt deze woning veel kwaliteit en woonplezier. Begane grond Bij binnenkomst in de ruime hal vindt u de meterkast (voorzien van waterontharder en 3-fasen aansluiting) en de trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal bereikt u de royale woonkamer met lichtgrijze hardstenen vloer, vloerverwarming, open haard en zowel een schuifpui als openslaande deuren naar de tuin. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een prettig uitzicht op het omliggende groen. De moderne open keuken is in 2022 vernieuwd en uitgevoerd met een granieten werkblad en luxe inbouwapparatuur van Neff, waaronder een 5-pits inductiekookplaat, combimagnetron, vaatwasser, afzuigkap en koelkast. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar, met aansluiting voor wasmachine én droger en doorgang naar de inpandige garage. De inpandige garage (ruim 34 m²) is volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming, elektra, water, een elektrische garagedeur en de warmtepompinstallatie. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over een overloop, drie slaapkamers en een moderne badkamer. De hoofdslaapkamer is voorzien van vaste kasten en een inloopkast. De nieuwe badkamer (2022) is uitgevoerd en voorzien van een ligbad, ruime inloopdouche, bidet, hangcloset en dubbel wastafelmeubel. Daarnaast is er een berging met een boiler van 200 liter en de mechanische ventilatie-unit. De zolderverdieping is middels een vlizotrap bereikbaar en biedt extra bergruimte. Tuin & omgeving Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin met een totale haaglengte van 125 meter. Aan de achterzijde bevindt zich een groot terras met het overstek van de woning als overkapping en een ingebouwde pizzaoven. Verder is er een tuinhuis voorzien van elektra. Aan de voorzijde ligt een brede oprit met ruimte voor meerdere auto’s. Muntendam is een rustig dorp met voorzieningen als winkels, scholen en sportfaciliteiten op korte afstand. Voor uitgebreide voorzieningen zijn Veendam en Hoogezand binnen enkele minuten bereikbaar. De woning ligt direct aan natuurgebied “De Wiede” met vrij uitzicht. Ook de verbindingen richting Groningen en Assen zijn uitstekend. Bijzonderheden; * Vrijstaande woning met inpandige garage; * Energielabel A; * Volledig gasloos; * Volledig geïsoleerd; * Volledig kunststof kozijnen, koperen goten, kunststof gevelbekleding en boeidelen; * Volledig voorzien van vloerverwarming met koelfunctie; * Keuken en badkamer vernieuwd (2022); * Grondwaterwarmtepomp (Flexo Therm Exclusiv); * Boiler van 200 liter; * Wateronthardingsinstallatie aanwezig; * Onderhoud binnen en buiten: uitstekend; * Fraai aangelegde tuin met terras, overkapping en pizzaoven; * Vrij uitzicht zowel voor- en achterzijde; * Alarminstallatie aanwezig. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 665.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.150

2 % Übertragungssteuer (€ 13.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 680.150

3,04%

Jährlich

%

€ 33.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 665.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
160 m²
Fläche des Grundstücks
875 m²
Inhalt
557 m³
Sonstiger Innenraum
34 m²
Gebäude mit Außenbereich
32 m²
Externe Berghalle
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
2011
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
17-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Bidet, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 9649

Google Karten

Betrachten Sie Muntendam auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Muntendam

Wohn- und Viertelzahlen in Muntendam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Muntendam. In 2025 waren da 4.900 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 262.000.

Einwohner

4.900

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 262.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

99

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Muntendam
Jahr Einwohner
2021 4.805
2022 4.775
2023 4.895
2024 4.900
2025 4.900

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Muntendam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 170.000
2022 EUR 187.000
2023 EUR 215.000
2024 EUR 244.000
2025 EUR 262.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.205 0-15: 665 15-25: 525 25-45: 1.085 45-65: 1.420

Ausbildungsstufe

Hoger

540

Praktisch

1.320

Middelbaar

1.900

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

270

Nederland

4.375

Buiten Europa

260

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 282
Appartementen 227
Tussenwoningen 391
Vrijstaande woningen 712
Twee-onder-één-kap woningen 633

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 53
1900 tot 1925 103
1925 tot 1950 133
1950 tot 1970 528
1970 tot 1980 588
1980 tot 1990 249
1990 tot 2000 243
2000 tot 2010 169
2010 tot 2020 65
2020 en later 58

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

610

Bezeichnung C

551

Bezeichnung B

384

Bezeichnung D

250

Bezeichnung G

213

Bezeichnung F

115

Bezeichnung E

71

Bezeichnung A+

15

Bezeichnung A++

6

Bezeichnung A+++

4

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Muntendam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.460 2.740
2021 1.620 2.710
2022 1.240 2.510
2023 1.030 2.470
2024 990 2.610

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Strom: 1.990

Huurwoning

Gas: 950 • Strom: 1.820

Koopwoning

Gas: 1.080 • Strom: 2.890

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.660

Tussenwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.060

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Strom: 3.230

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Strom: 2.310

Betriebsaktivität in Muntendam (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Gesamtanzahl der Firmensitze: 365

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Muntendam
Periode Verbrechen
jan 2025 8
jan 2026 5
jul 2025 11
jun 2025 7
mei 2025 8
mrt 2025 9
nov 2024 11
nov 2025 7
okt 2024 12
okt 2025 6
sep 2024 7
sep 2025 9

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Muntendam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Muntendam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Muntendam?

Muntendam telt in 2025 ongeveer 4.900 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Muntendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Muntendam is in 2025 circa € 262.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Muntendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Muntendam ligt rond € 28.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Muntendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 99 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Muntendam?

In Muntendam komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 712 woningen.

Meer Häuser in Muntendam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.