Direkt zum Inhalt
Logo von Boer en Partners Vastgoed BV

Driemolenslaan 2

9649ES Muntendam • Groningen

Verkauft

€ 289.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.640

2 % Übertragungssteuer (€ 5.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 297.140

Kaufpreis /m²: € 3.216

Fotoalbum

Driemolenslaan 2 Muntendam
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een sfeervol en degelijk huis op een rustige plek In het hart van het rustige en groene Muntendam ligt deze charmante twee-onder-een-kapwoning aan de Driemolenslaan. Een plek waar je ‘s ochtends wordt gewekt door fluitende vogels en de zon je woonkamer binnenvalt. Een huis dat direct een warm gevoel oproept. Ruim, licht en verrassend praktisch ingedeeld – ideaal voor gezinnen, maar voor iedereen die op zoek is naar comfort en rust in een groene omgeving. ________________________________________ Indeling: Begane grond Je komt binnen via een nette voortuin en betreedt de woning in een ruime hal met garderobe, meterkast, toilet en trapopgang. De doorzonwoonkamer van ruim 26 m² is licht en ruim, met grote raampartijen aan beide zijden. Aan de achterzijde kijk je uit op de fijne tuin en het overdekte terras. De halfopen keuken is praktisch ingericht, met voldoende werk- en opbergruimte. Vanuit hier is er toegang tot de bijkeuken. De achterdeur leidt naar de ruime overkapping – een heerlijke plek om beschut buiten te zitten, zelfs bij typisch Nederlands weer. Vanuit de overkapping is de berging, te bereiken: perfect voor fietsen, tuinspullen of als kleine werkruimte. De tuin zelf is groen, goed onderhouden en biedt dankzij de ligging volop privacy. Eerste verdieping De eerste verdieping telt drie slaapkamers, waarvan de grootste aan de achterzijde ligt en beschikt over een airco. De twee andere kamers zijn ideaal als kinderkamer, logeerkamer of thuiskantoor. De badkamer is verzorgd en beschikt over een douche, wastafel en ligbad. Zolder Ideaal voor het opslaan van seizoenspullen zoals de kerstboom en de kampeerspullen. ________________________________________ Pluspunten die je niet wilt missen ? Gelegen aan een rustige straat in een groene woonwijk ? Lichte en ruime woonkamer met doorzonindeling ? Drie slaapkamers en een ruime zolder ? Goed onderhouden achtertuin met overkapping en berging ? Woonoppervlakte van ca. 120 m² ? Parkeren op eigen terrein ? Energielabel C – dus relatief energiezuinig ? Gelegen in een kindvriendelijke en rustige woonomgeving ? Nabij basisschool, winkels en uitvalswegen ________________________________________ Over de locatie – rust en bereikbaarheid gecombineerd Muntendam is een geliefd dorp in de gemeente Midden-Groningen. Hier woon je in alle rust, met veel natuur om je heen, maar toch op korte afstand van Veendam, Zuidbroek en Groningen (ca. 25 autominuten). De Driemolenslaan is een brede, rustige straat waar kinderen nog op straat spelen en buren elkaar kennen. Winkels, basisscholen en sportvoorzieningen zijn binnen handbereik, net als openbaar vervoer en uitvalswegen. ________________________________________ Een huis dat je moet ervaren Driemolenslaan 2 is meer dan alleen een huis – het is een plek waar je je direct thuis voelt. Waar de zon in je woonkamer valt, waar de tuin tot leven komt in het voorjaar en waar je geniet van rust én ruimte. Zoek je een sfeervolle en goed onderhouden woning met karakter? Dan nodigen we je van harte uit om dit huis te komen bekijken. ________________________________________ Interesse? Neem contact met ons op voor een bezichtiging. We laten je dit fijne huis graag van binnen én buiten zien.

Hypothek berekenen

€ 289.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.640

2 % Übertragungssteuer (€ 5.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 297.140

2,78%

Jährlich

%

€ 14.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 289.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
90 m²
Fläche des Grundstücks
222 m²
Inhalt
405 m³
Sonstiger Innenraum
30 m²
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Hinterhof Fläche
80 m²

Bau und Energie

Baujahr
1968
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha avanta (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
02-05-2025
Verkaufsdatum
22-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9649

Google Karten

Betrachten Sie Muntendam auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Muntendam

Wohn- und Viertelzahlen in Muntendam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Muntendam. In 2025 waren da 4.900 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 262.000.

Einwohner

4.900

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 262.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

99

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Muntendam
Jahr Einwohner
2021 4.805
2022 4.775
2023 4.895
2024 4.900
2025 4.900

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Muntendam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 170.000
2022 EUR 187.000
2023 EUR 215.000
2024 EUR 244.000
2025 EUR 262.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.205 0-15: 665 15-25: 525 25-45: 1.085 45-65: 1.420

Ausbildungsstufe

Hoger

540

Praktisch

1.320

Middelbaar

1.900

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

270

Nederland

4.375

Buiten Europa

260

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 282
Appartementen 227
Tussenwoningen 391
Vrijstaande woningen 712
Twee-onder-één-kap woningen 633

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 53
1900 tot 1925 103
1925 tot 1950 133
1950 tot 1970 528
1970 tot 1980 588
1980 tot 1990 249
1990 tot 2000 243
2000 tot 2010 169
2010 tot 2020 65
2020 en later 58

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

610

Bezeichnung C

551

Bezeichnung B

384

Bezeichnung D

250

Bezeichnung G

213

Bezeichnung F

115

Bezeichnung E

71

Bezeichnung A+

15

Bezeichnung A++

6

Bezeichnung A+++

4

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Muntendam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.460 2.740
2021 1.620 2.710
2022 1.240 2.510
2023 1.030 2.470
2024 990 2.610

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Strom: 1.990

Huurwoning

Gas: 950 • Strom: 1.820

Koopwoning

Gas: 1.080 • Strom: 2.890

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.660

Tussenwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.060

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Strom: 3.230

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Strom: 2.310

Betriebsaktivität in Muntendam (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Gesamtanzahl der Firmensitze: 365

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Muntendam
Periode Verbrechen
jan 2025 8
jan 2026 5
jul 2025 11
jun 2025 7
mei 2025 8
mrt 2025 9
nov 2024 11
nov 2025 7
okt 2024 12
okt 2025 6
sep 2024 7
sep 2025 9

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Muntendam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Muntendam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Muntendam?

Muntendam telt in 2025 ongeveer 4.900 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Muntendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Muntendam is in 2025 circa € 262.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Muntendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Muntendam ligt rond € 28.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Muntendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 99 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Muntendam?

In Muntendam komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 712 woningen.

Meer Häuser in Muntendam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.