Aller directement au contenu
Logo de Boer en Partners Vastgoed BV

Driemolenslaan 2

9649ES Muntendam • Groningen

Vendu

€ 289.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 297.140

Prix d'achat /m²: € 3.216

Galerie de photos

Driemolenslaan 2 Muntendam
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een sfeervol en degelijk huis op een rustige plek In het hart van het rustige en groene Muntendam ligt deze charmante twee-onder-een-kapwoning aan de Driemolenslaan. Een plek waar je ‘s ochtends wordt gewekt door fluitende vogels en de zon je woonkamer binnenvalt. Een huis dat direct een warm gevoel oproept. Ruim, licht en verrassend praktisch ingedeeld – ideaal voor gezinnen, maar voor iedereen die op zoek is naar comfort en rust in een groene omgeving. ________________________________________ Indeling: Begane grond Je komt binnen via een nette voortuin en betreedt de woning in een ruime hal met garderobe, meterkast, toilet en trapopgang. De doorzonwoonkamer van ruim 26 m² is licht en ruim, met grote raampartijen aan beide zijden. Aan de achterzijde kijk je uit op de fijne tuin en het overdekte terras. De halfopen keuken is praktisch ingericht, met voldoende werk- en opbergruimte. Vanuit hier is er toegang tot de bijkeuken. De achterdeur leidt naar de ruime overkapping – een heerlijke plek om beschut buiten te zitten, zelfs bij typisch Nederlands weer. Vanuit de overkapping is de berging, te bereiken: perfect voor fietsen, tuinspullen of als kleine werkruimte. De tuin zelf is groen, goed onderhouden en biedt dankzij de ligging volop privacy. Eerste verdieping De eerste verdieping telt drie slaapkamers, waarvan de grootste aan de achterzijde ligt en beschikt over een airco. De twee andere kamers zijn ideaal als kinderkamer, logeerkamer of thuiskantoor. De badkamer is verzorgd en beschikt over een douche, wastafel en ligbad. Zolder Ideaal voor het opslaan van seizoenspullen zoals de kerstboom en de kampeerspullen. ________________________________________ Pluspunten die je niet wilt missen ? Gelegen aan een rustige straat in een groene woonwijk ? Lichte en ruime woonkamer met doorzonindeling ? Drie slaapkamers en een ruime zolder ? Goed onderhouden achtertuin met overkapping en berging ? Woonoppervlakte van ca. 120 m² ? Parkeren op eigen terrein ? Energielabel C – dus relatief energiezuinig ? Gelegen in een kindvriendelijke en rustige woonomgeving ? Nabij basisschool, winkels en uitvalswegen ________________________________________ Over de locatie – rust en bereikbaarheid gecombineerd Muntendam is een geliefd dorp in de gemeente Midden-Groningen. Hier woon je in alle rust, met veel natuur om je heen, maar toch op korte afstand van Veendam, Zuidbroek en Groningen (ca. 25 autominuten). De Driemolenslaan is een brede, rustige straat waar kinderen nog op straat spelen en buren elkaar kennen. Winkels, basisscholen en sportvoorzieningen zijn binnen handbereik, net als openbaar vervoer en uitvalswegen. ________________________________________ Een huis dat je moet ervaren Driemolenslaan 2 is meer dan alleen een huis – het is een plek waar je je direct thuis voelt. Waar de zon in je woonkamer valt, waar de tuin tot leven komt in het voorjaar en waar je geniet van rust én ruimte. Zoek je een sfeervolle en goed onderhouden woning met karakter? Dan nodigen we je van harte uit om dit huis te komen bekijken. ________________________________________ Interesse? Neem contact met ons op voor een bezichtiging. We laten je dit fijne huis graag van binnen én buiten zien.

Prêt immobilier berekenen

€ 289.500

Coûts d'achat (estimés): € 7.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 297.140

2,78%

Annuellement

%

€ 14.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 289.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
90 m²
Superficie du terrain
222 m²
Contenu
405 m³
Autre espace intérieur
30 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Aire de la cour arrière
80 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1968
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha avanta (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
02-05-2025
Date de vente
22-07-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9649

Google Maps

Voir Muntendam sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Muntendam

Chiffres de logement et de quartier dans Muntendam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Muntendam. En 2025 étaient 4.900 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 262.000.

Résidents

4.900

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 262.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

99

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Muntendam
Année Résidents
2021 4.805
2022 4.775
2023 4.895
2024 4.900
2025 4.900

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Muntendam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 170.000
2022 EUR 187.000
2023 EUR 215.000
2024 EUR 244.000
2025 EUR 262.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.205 0-15: 665 15-25: 525 25-45: 1.085 45-65: 1.420

Niveau d'enseignement

Hoger

540

Praktisch

1.320

Middelbaar

1.900

Origine des habitants (2025)

Europa

270

Nederland

4.375

Buiten Europa

260

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 282
Appartementen 227
Tussenwoningen 391
Vrijstaande woningen 712
Twee-onder-één-kap woningen 633

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 53
1900 tot 1925 103
1925 tot 1950 133
1950 tot 1970 528
1970 tot 1980 588
1980 tot 1990 249
1990 tot 2000 243
2000 tot 2010 169
2010 tot 2020 65
2020 en later 58

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

610

Étiquette C

551

Étiquette B

384

Étiquette D

250

Étiquette G

213

Étiquette F

115

Étiquette E

71

Étiquette A+

15

Étiquette A++

6

Étiquette A+++

4

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Muntendam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.460 2.740
2021 1.620 2.710
2022 1.240 2.510
2023 1.030 2.470
2024 990 2.610

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 1.990

Huurwoning

Gaz: 950 • Électricité: 1.820

Koopwoning

Gaz: 1.080 • Électricité: 2.890

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.660

Tussenwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.060

Vrijstaande woning

Gaz: 1.200 • Électricité: 3.230

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 930 • Électricité: 2.310

Activité dans Muntendam (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Nombre total d'établissements: 365

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Muntendam
Période Délits
jan 2025 8
jan 2026 5
jul 2025 11
jun 2025 7
mei 2025 8
mrt 2025 9
nov 2024 11
nov 2025 7
okt 2024 12
okt 2025 6
sep 2024 7
sep 2025 9

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Muntendam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Muntendam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Muntendam?

Muntendam telt in 2025 ongeveer 4.900 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Muntendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Muntendam is in 2025 circa € 262.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Muntendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Muntendam ligt rond € 28.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Muntendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 99 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Muntendam?

In Muntendam komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 712 woningen.

Meer maisons in Muntendam

Voir plus d'habitations dans cette ville.