Direct naar de inhoud
Logo van Boer en Partners Vastgoed BV

Driemolenslaan 2

9649ES Muntendam • Groningen

Verkocht

€ 289.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.640

2% overdrachtsbelasting (€ 5.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 297.140

Koopprijs /m²: € 3.216

Fotogalerij

Driemolenslaan 2 Muntendam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een sfeervol en degelijk huis op een rustige plek In het hart van het rustige en groene Muntendam ligt deze charmante twee-onder-een-kapwoning aan de Driemolenslaan. Een plek waar je ‘s ochtends wordt gewekt door fluitende vogels en de zon je woonkamer binnenvalt. Een huis dat direct een warm gevoel oproept. Ruim, licht en verrassend praktisch ingedeeld – ideaal voor gezinnen, maar voor iedereen die op zoek is naar comfort en rust in een groene omgeving. ________________________________________ Indeling: Begane grond Je komt binnen via een nette voortuin en betreedt de woning in een ruime hal met garderobe, meterkast, toilet en trapopgang. De doorzonwoonkamer van ruim 26 m² is licht en ruim, met grote raampartijen aan beide zijden. Aan de achterzijde kijk je uit op de fijne tuin en het overdekte terras. De halfopen keuken is praktisch ingericht, met voldoende werk- en opbergruimte. Vanuit hier is er toegang tot de bijkeuken. De achterdeur leidt naar de ruime overkapping – een heerlijke plek om beschut buiten te zitten, zelfs bij typisch Nederlands weer. Vanuit de overkapping is de berging, te bereiken: perfect voor fietsen, tuinspullen of als kleine werkruimte. De tuin zelf is groen, goed onderhouden en biedt dankzij de ligging volop privacy. Eerste verdieping De eerste verdieping telt drie slaapkamers, waarvan de grootste aan de achterzijde ligt en beschikt over een airco. De twee andere kamers zijn ideaal als kinderkamer, logeerkamer of thuiskantoor. De badkamer is verzorgd en beschikt over een douche, wastafel en ligbad. Zolder Ideaal voor het opslaan van seizoenspullen zoals de kerstboom en de kampeerspullen. ________________________________________ Pluspunten die je niet wilt missen ? Gelegen aan een rustige straat in een groene woonwijk ? Lichte en ruime woonkamer met doorzonindeling ? Drie slaapkamers en een ruime zolder ? Goed onderhouden achtertuin met overkapping en berging ? Woonoppervlakte van ca. 120 m² ? Parkeren op eigen terrein ? Energielabel C – dus relatief energiezuinig ? Gelegen in een kindvriendelijke en rustige woonomgeving ? Nabij basisschool, winkels en uitvalswegen ________________________________________ Over de locatie – rust en bereikbaarheid gecombineerd Muntendam is een geliefd dorp in de gemeente Midden-Groningen. Hier woon je in alle rust, met veel natuur om je heen, maar toch op korte afstand van Veendam, Zuidbroek en Groningen (ca. 25 autominuten). De Driemolenslaan is een brede, rustige straat waar kinderen nog op straat spelen en buren elkaar kennen. Winkels, basisscholen en sportvoorzieningen zijn binnen handbereik, net als openbaar vervoer en uitvalswegen. ________________________________________ Een huis dat je moet ervaren Driemolenslaan 2 is meer dan alleen een huis – het is een plek waar je je direct thuis voelt. Waar de zon in je woonkamer valt, waar de tuin tot leven komt in het voorjaar en waar je geniet van rust én ruimte. Zoek je een sfeervolle en goed onderhouden woning met karakter? Dan nodigen we je van harte uit om dit huis te komen bekijken. ________________________________________ Interesse? Neem contact met ons op voor een bezichtiging. We laten je dit fijne huis graag van binnen én buiten zien.

Hypotheek berekenen

€ 289.500

Kosten koper (geschat): € 7.640

2% overdrachtsbelasting (€ 5.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 297.140

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 289.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
90 m²
Perceeloppervlakte
222 m²
Inhoud
405 m³
Overige inpandige ruimte
30 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
80 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1968
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha avanta (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
02-05-2025
Verkoopdatum
22-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9649

Google Maps

Bekijk Muntendam op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Muntendam

Woon- en buurtcijfers in Muntendam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Muntendam. In 2025 waren er 4.900 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 262.000.

Inwoners

4.900

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 262.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

99

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Muntendam
Jaar Inwoners
2021 4.805
2022 4.775
2023 4.895
2024 4.900
2025 4.900

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Muntendam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 170.000
2022 EUR 187.000
2023 EUR 215.000
2024 EUR 244.000
2025 EUR 262.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.205 0-15: 665 15-25: 525 25-45: 1.085 45-65: 1.420

Opleidingsniveau

Hoger

540

Praktisch

1.320

Middelbaar

1.900

Herkomst inwoners (2025)

Europa

270

Nederland

4.375

Buiten Europa

260

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 282
Appartementen 227
Tussenwoningen 391
Vrijstaande woningen 712
Twee-onder-één-kap woningen 633

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 53
1900 tot 1925 103
1925 tot 1950 133
1950 tot 1970 528
1970 tot 1980 588
1980 tot 1990 249
1990 tot 2000 243
2000 tot 2010 169
2010 tot 2020 65
2020 en later 58

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

610

Label C

551

Label B

384

Label D

250

Label G

213

Label F

115

Label E

71

Label A+

15

Label A++

6

Label A+++

4

Label A++++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Muntendam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.460 2.740
2021 1.620 2.710
2022 1.240 2.510
2023 1.030 2.470
2024 990 2.610

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 1.990

Huurwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 1.820

Koopwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 2.890

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.660

Tussenwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.060

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.230

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.310

Bedrijvigheid in Muntendam (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 365

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Muntendam
Periode Misdrijven
jan 2025 8
jan 2026 5
jul 2025 11
jun 2025 7
mei 2025 8
mrt 2025 9
nov 2024 11
nov 2025 7
okt 2024 12
okt 2025 6
sep 2024 7
sep 2025 9

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Muntendam.

Veelgestelde vragen over wonen in Muntendam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Muntendam?

Muntendam telt in 2025 ongeveer 4.900 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Muntendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Muntendam is in 2025 circa € 262.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Muntendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Muntendam ligt rond € 28.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Muntendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 99 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Muntendam?

In Muntendam komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 712 woningen.

Meer woningen in Muntendam

Bekijk meer woningen in deze plaats.