Direkt zum Inhalt
Logo von Ommeland Makelaardij en Assurantiën

Het Rak 11

9649GE Muntendam • Groningen

Verkauft

€ 235.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.550

2 % Übertragungssteuer (€ 4.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 241.550

Kaufpreis /m²: € 2.350

Fotoalbum

Het Rak 11 Muntendam
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Energiezuinige en tussenwoning aan het water met kunststof kozijnen (2023), vier slaapkamers en prachtig uitzicht aan de achterzijde. Bent u op zoek naar een comfortabele woning die direct bewoonbaar is én toekomstbestendig? Dan is deze tussenwoning met energielabel B precies wat u zoekt. Dankzij de recentelijke investeringen, zoals CV(2025), HRglas, muur- en dakisolatie is er sprake van een gunstig energielabel (B) en profiteert u van lage stookkosten en weinig onderhoud. De ligging aan het water en het vrije uitzicht aan de achterzijde maken het woongenot compleet. De woning ligt op loopafstand van diverse dorpsvoorzieningen en biedt een ruime, comfortabele leefomgeving – ideaal voor gezinnen en starters. De woning heeft een verzorgde entree met plavuizen. In de hal bevinden zich de meterkast en het toilet met fonteintje. Vanuit de hal is de ruime Z-vormige woonkamer gesitueerd voorzien van een fraaie eiken vloer en trapopgang. De gesloten keuken ligt aan de achterzijde en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Via de keuken is de achtertuin toegankelijk. De eerste verdieping is geheel voorzien van een laminaatvloer en hier bevinden zich een royale overloop met inbouwkast en een lichtkoepel. Er zijn vier slaapkamers aanwezig, waarvan één met een wastafelmeubel. De badkamer is netjes en ingericht met een douche, wastafel en 2e toilet. Aan de voorzijde heeft u naast een royale voortuin eveneens voldoende parkeergelegenheid en kijkt u uit over groen. De achtertuin, beschikt over een vrijstaande stenen berging en een tuinhuis met overkapping. Een praktische buitenruimte met volop mogelijkheden voor berging en gebruik naar wens. Benieuwd geworden? Aarzel dan niet om contact op te nemen met de makelaars van Ommeland Makelaardij voor een persoonlijke bezichtiging! We laten u de woning graag zien. Indeling Hal, 4 m², v.v. plavuizen en meterkast. Toilet, met fonteintje. Z-vormige Woonkamer, 33 m², v.v. eiken vloer en trapopgang. Keuken, 10 m², v.v. hoekopstelling met 1¼ spoelbak, afzuigkap, 4-pits gaskookplaat, oven, koel-vriescombinatie, aansluiting wasmachine. Diversen: Stenen berging, 8 m². Tuinhuis 6 m² met overkapping, 3 m². Eerste verdieping Overloop, met, lichtkoepel, laminaatvloer en linnenkast. 1e Slaapkamer, 12 m², v.v. laminaatvloer en wastafelmeubel. 2e Slaapkamer, 9 m², v.v. laminaatvloer. 3e Slaapkamer, 9 m², v.v. laminaatvloer. 4e Slaapkamer, 6 m², v.v. laminaatvloer. Badkamer voorzien van douche, wastafel en 2e toilet. Tuin Voortuin, 40 m², gelegen op het Zuiden. Achtertuin, 64 m², gelegen op het Noorden, v.v. berging en tuinhuis met overkapping. Aan de achterzijde is extra tuingrond in gebruik, zodat het perceel grenst aan het wandelpad langs het water. Bijzonderheden * Vrij uitzicht aan de achterzijde ? wonen met een gevoel van ruimte * Centrale ligging nabij voorzieningen. * Energielabel B. * Kunststof kozijnen met HR-glas en horren (2023) ? onderhoudsarm en duurzaam * Vernieuwde CV-ketel (2025) * Muur- en vloer- en dakisolatie, energielabel B ? lagere energiekosten * Vier slaapkamers ? ideaal voor gezinnen of thuiswerken * Achtertuin met extra tuingrond in gebruik. * Achter de woning is een wandelpad gelegen langs het diep.

Hypothek berekenen

€ 235.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.550

2 % Übertragungssteuer (€ 4.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 241.550

2,78%

Jährlich

%

€ 11.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 235.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
100 m²
Fläche des Grundstücks
150 m²
Inhalt
343 m³
Externe Berghalle
14 m²
Hinterhof Fläche
64 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
28-08-2025
Verkaufsdatum
18-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 9649

Google Karten

Betrachten Sie Muntendam auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Muntendam

Wohn- und Viertelzahlen in Muntendam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Muntendam. In 2025 waren da 4.900 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 262.000.

Einwohner

4.900

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 262.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

99

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Muntendam
Jahr Einwohner
2021 4.805
2022 4.775
2023 4.895
2024 4.900
2025 4.900

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Muntendam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 170.000
2022 EUR 187.000
2023 EUR 215.000
2024 EUR 244.000
2025 EUR 262.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.205 0-15: 665 15-25: 525 25-45: 1.085 45-65: 1.420

Ausbildungsstufe

Hoger

540

Praktisch

1.320

Middelbaar

1.900

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

270

Nederland

4.375

Buiten Europa

260

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 282
Appartementen 227
Tussenwoningen 391
Vrijstaande woningen 712
Twee-onder-één-kap woningen 633

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 53
1900 tot 1925 103
1925 tot 1950 133
1950 tot 1970 528
1970 tot 1980 588
1980 tot 1990 249
1990 tot 2000 243
2000 tot 2010 169
2010 tot 2020 65
2020 en later 58

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

610

Bezeichnung C

551

Bezeichnung B

384

Bezeichnung D

250

Bezeichnung G

213

Bezeichnung F

115

Bezeichnung E

71

Bezeichnung A+

15

Bezeichnung A++

6

Bezeichnung A+++

4

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Muntendam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.460 2.740
2021 1.620 2.710
2022 1.240 2.510
2023 1.030 2.470
2024 990 2.610

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Strom: 1.990

Huurwoning

Gas: 950 • Strom: 1.820

Koopwoning

Gas: 1.080 • Strom: 2.890

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.660

Tussenwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.060

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Strom: 3.230

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Strom: 2.310

Betriebsaktivität in Muntendam (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Gesamtanzahl der Firmensitze: 365

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Muntendam
Periode Verbrechen
jan 2025 8
jan 2026 5
jul 2025 11
jun 2025 7
mei 2025 8
mrt 2025 9
nov 2024 11
nov 2025 7
okt 2024 12
okt 2025 6
sep 2024 7
sep 2025 9

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Muntendam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Muntendam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Muntendam?

Muntendam telt in 2025 ongeveer 4.900 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Muntendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Muntendam is in 2025 circa € 262.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Muntendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Muntendam ligt rond € 28.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Muntendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 99 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Muntendam?

In Muntendam komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 712 woningen.

Meer Häuser in Muntendam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.