Aller directement au contenu
Logo de Ommeland Makelaardij en Assurantiën

Het Rak 11

9649GE Muntendam • Groningen

Vendu

€ 235.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 241.550

Prix d'achat /m²: € 2.350

Galerie de photos

Het Rak 11 Muntendam
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Energiezuinige en tussenwoning aan het water met kunststof kozijnen (2023), vier slaapkamers en prachtig uitzicht aan de achterzijde. Bent u op zoek naar een comfortabele woning die direct bewoonbaar is én toekomstbestendig? Dan is deze tussenwoning met energielabel B precies wat u zoekt. Dankzij de recentelijke investeringen, zoals CV(2025), HRglas, muur- en dakisolatie is er sprake van een gunstig energielabel (B) en profiteert u van lage stookkosten en weinig onderhoud. De ligging aan het water en het vrije uitzicht aan de achterzijde maken het woongenot compleet. De woning ligt op loopafstand van diverse dorpsvoorzieningen en biedt een ruime, comfortabele leefomgeving – ideaal voor gezinnen en starters. De woning heeft een verzorgde entree met plavuizen. In de hal bevinden zich de meterkast en het toilet met fonteintje. Vanuit de hal is de ruime Z-vormige woonkamer gesitueerd voorzien van een fraaie eiken vloer en trapopgang. De gesloten keuken ligt aan de achterzijde en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Via de keuken is de achtertuin toegankelijk. De eerste verdieping is geheel voorzien van een laminaatvloer en hier bevinden zich een royale overloop met inbouwkast en een lichtkoepel. Er zijn vier slaapkamers aanwezig, waarvan één met een wastafelmeubel. De badkamer is netjes en ingericht met een douche, wastafel en 2e toilet. Aan de voorzijde heeft u naast een royale voortuin eveneens voldoende parkeergelegenheid en kijkt u uit over groen. De achtertuin, beschikt over een vrijstaande stenen berging en een tuinhuis met overkapping. Een praktische buitenruimte met volop mogelijkheden voor berging en gebruik naar wens. Benieuwd geworden? Aarzel dan niet om contact op te nemen met de makelaars van Ommeland Makelaardij voor een persoonlijke bezichtiging! We laten u de woning graag zien. Indeling Hal, 4 m², v.v. plavuizen en meterkast. Toilet, met fonteintje. Z-vormige Woonkamer, 33 m², v.v. eiken vloer en trapopgang. Keuken, 10 m², v.v. hoekopstelling met 1¼ spoelbak, afzuigkap, 4-pits gaskookplaat, oven, koel-vriescombinatie, aansluiting wasmachine. Diversen: Stenen berging, 8 m². Tuinhuis 6 m² met overkapping, 3 m². Eerste verdieping Overloop, met, lichtkoepel, laminaatvloer en linnenkast. 1e Slaapkamer, 12 m², v.v. laminaatvloer en wastafelmeubel. 2e Slaapkamer, 9 m², v.v. laminaatvloer. 3e Slaapkamer, 9 m², v.v. laminaatvloer. 4e Slaapkamer, 6 m², v.v. laminaatvloer. Badkamer voorzien van douche, wastafel en 2e toilet. Tuin Voortuin, 40 m², gelegen op het Zuiden. Achtertuin, 64 m², gelegen op het Noorden, v.v. berging en tuinhuis met overkapping. Aan de achterzijde is extra tuingrond in gebruik, zodat het perceel grenst aan het wandelpad langs het water. Bijzonderheden * Vrij uitzicht aan de achterzijde ? wonen met een gevoel van ruimte * Centrale ligging nabij voorzieningen. * Energielabel B. * Kunststof kozijnen met HR-glas en horren (2023) ? onderhoudsarm en duurzaam * Vernieuwde CV-ketel (2025) * Muur- en vloer- en dakisolatie, energielabel B ? lagere energiekosten * Vier slaapkamers ? ideaal voor gezinnen of thuiswerken * Achtertuin met extra tuingrond in gebruik. * Achter de woning is een wandelpad gelegen langs het diep.

Prêt immobilier berekenen

€ 235.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 241.550

2,78%

Annuellement

%

€ 11.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 235.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
100 m²
Superficie du terrain
150 m²
Contenu
343 m³
Espace de stockage externe
14 m²
Aire de la cour arrière
64 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
28-08-2025
Date de vente
18-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9649

Google Maps

Voir Muntendam sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Muntendam

Chiffres de logement et de quartier dans Muntendam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Muntendam. En 2025 étaient 4.900 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 262.000.

Résidents

4.900

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 262.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

99

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Muntendam
Année Résidents
2021 4.805
2022 4.775
2023 4.895
2024 4.900
2025 4.900

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Muntendam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 170.000
2022 EUR 187.000
2023 EUR 215.000
2024 EUR 244.000
2025 EUR 262.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.205 0-15: 665 15-25: 525 25-45: 1.085 45-65: 1.420

Niveau d'enseignement

Hoger

540

Praktisch

1.320

Middelbaar

1.900

Origine des habitants (2025)

Europa

270

Nederland

4.375

Buiten Europa

260

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 282
Appartementen 227
Tussenwoningen 391
Vrijstaande woningen 712
Twee-onder-één-kap woningen 633

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 53
1900 tot 1925 103
1925 tot 1950 133
1950 tot 1970 528
1970 tot 1980 588
1980 tot 1990 249
1990 tot 2000 243
2000 tot 2010 169
2010 tot 2020 65
2020 en later 58

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

610

Étiquette C

551

Étiquette B

384

Étiquette D

250

Étiquette G

213

Étiquette F

115

Étiquette E

71

Étiquette A+

15

Étiquette A++

6

Étiquette A+++

4

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Muntendam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.460 2.740
2021 1.620 2.710
2022 1.240 2.510
2023 1.030 2.470
2024 990 2.610

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 1.990

Huurwoning

Gaz: 950 • Électricité: 1.820

Koopwoning

Gaz: 1.080 • Électricité: 2.890

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.660

Tussenwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.060

Vrijstaande woning

Gaz: 1.200 • Électricité: 3.230

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 930 • Électricité: 2.310

Activité dans Muntendam (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Nombre total d'établissements: 365

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Muntendam
Période Délits
jan 2025 8
jan 2026 5
jul 2025 11
jun 2025 7
mei 2025 8
mrt 2025 9
nov 2024 11
nov 2025 7
okt 2024 12
okt 2025 6
sep 2024 7
sep 2025 9

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Muntendam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Muntendam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Muntendam?

Muntendam telt in 2025 ongeveer 4.900 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Muntendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Muntendam is in 2025 circa € 262.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Muntendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Muntendam ligt rond € 28.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Muntendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 99 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Muntendam?

In Muntendam komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 712 woningen.

Meer maisons in Muntendam

Voir plus d'habitations dans cette ville.