Jump to content
Logo of Ommeland Makelaardij en Assurantiën

Het Rak 11

9649GE Muntendam • Groningen

Sold

€ 235.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.550

2% transfer tax (€ 4.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 241.550

Purchase price /m²: € 2.350

Photo Gallery

Het Rak 11 Muntendam
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Energiezuinige en tussenwoning aan het water met kunststof kozijnen (2023), vier slaapkamers en prachtig uitzicht aan de achterzijde. Bent u op zoek naar een comfortabele woning die direct bewoonbaar is én toekomstbestendig? Dan is deze tussenwoning met energielabel B precies wat u zoekt. Dankzij de recentelijke investeringen, zoals CV(2025), HRglas, muur- en dakisolatie is er sprake van een gunstig energielabel (B) en profiteert u van lage stookkosten en weinig onderhoud. De ligging aan het water en het vrije uitzicht aan de achterzijde maken het woongenot compleet. De woning ligt op loopafstand van diverse dorpsvoorzieningen en biedt een ruime, comfortabele leefomgeving – ideaal voor gezinnen en starters. De woning heeft een verzorgde entree met plavuizen. In de hal bevinden zich de meterkast en het toilet met fonteintje. Vanuit de hal is de ruime Z-vormige woonkamer gesitueerd voorzien van een fraaie eiken vloer en trapopgang. De gesloten keuken ligt aan de achterzijde en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Via de keuken is de achtertuin toegankelijk. De eerste verdieping is geheel voorzien van een laminaatvloer en hier bevinden zich een royale overloop met inbouwkast en een lichtkoepel. Er zijn vier slaapkamers aanwezig, waarvan één met een wastafelmeubel. De badkamer is netjes en ingericht met een douche, wastafel en 2e toilet. Aan de voorzijde heeft u naast een royale voortuin eveneens voldoende parkeergelegenheid en kijkt u uit over groen. De achtertuin, beschikt over een vrijstaande stenen berging en een tuinhuis met overkapping. Een praktische buitenruimte met volop mogelijkheden voor berging en gebruik naar wens. Benieuwd geworden? Aarzel dan niet om contact op te nemen met de makelaars van Ommeland Makelaardij voor een persoonlijke bezichtiging! We laten u de woning graag zien. Indeling Hal, 4 m², v.v. plavuizen en meterkast. Toilet, met fonteintje. Z-vormige Woonkamer, 33 m², v.v. eiken vloer en trapopgang. Keuken, 10 m², v.v. hoekopstelling met 1¼ spoelbak, afzuigkap, 4-pits gaskookplaat, oven, koel-vriescombinatie, aansluiting wasmachine. Diversen: Stenen berging, 8 m². Tuinhuis 6 m² met overkapping, 3 m². Eerste verdieping Overloop, met, lichtkoepel, laminaatvloer en linnenkast. 1e Slaapkamer, 12 m², v.v. laminaatvloer en wastafelmeubel. 2e Slaapkamer, 9 m², v.v. laminaatvloer. 3e Slaapkamer, 9 m², v.v. laminaatvloer. 4e Slaapkamer, 6 m², v.v. laminaatvloer. Badkamer voorzien van douche, wastafel en 2e toilet. Tuin Voortuin, 40 m², gelegen op het Zuiden. Achtertuin, 64 m², gelegen op het Noorden, v.v. berging en tuinhuis met overkapping. Aan de achterzijde is extra tuingrond in gebruik, zodat het perceel grenst aan het wandelpad langs het water. Bijzonderheden * Vrij uitzicht aan de achterzijde ? wonen met een gevoel van ruimte * Centrale ligging nabij voorzieningen. * Energielabel B. * Kunststof kozijnen met HR-glas en horren (2023) ? onderhoudsarm en duurzaam * Vernieuwde CV-ketel (2025) * Muur- en vloer- en dakisolatie, energielabel B ? lagere energiekosten * Vier slaapkamers ? ideaal voor gezinnen of thuiswerken * Achtertuin met extra tuingrond in gebruik. * Achter de woning is een wandelpad gelegen langs het diep.

Mortgage berekenen

€ 235.000

Cost of copper (estimated): € 6.550

2% transfer tax (€ 4.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 241.550

2,78%

Yearly

%

€ 11.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 235.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
100 m²
Land area
150 m²
Content
343 m³
External storage space
14 m²
Backyard area
64 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
28-08-2025
Sale date
18-10-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 9649

Google Maps

View Muntendam on the map

Spatial overview of the work area in Muntendam

Residential and neighborhood statistics in Muntendam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Muntendam. In 2025 were there 4.900 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 262.000.

Residents

4.900

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 262.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

99

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Muntendam
Year Residents
2021 4.805
2022 4.775
2023 4.895
2024 4.900
2025 4.900

Annual WOZ value

WOZ value per year in Muntendam
Year Average WOZ
2021 EUR 170.000
2022 EUR 187.000
2023 EUR 215.000
2024 EUR 244.000
2025 EUR 262.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.205 0-15: 665 15-25: 525 25-45: 1.085 45-65: 1.420

Education level

Hoger

540

Praktisch

1.320

Middelbaar

1.900

Origin of residents (2025)

Europa

270

Nederland

4.375

Buiten Europa

260

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 282
Appartementen 227
Tussenwoningen 391
Vrijstaande woningen 712
Twee-onder-één-kap woningen 633

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 53
1900 tot 1925 103
1925 tot 1950 133
1950 tot 1970 528
1970 tot 1980 588
1980 tot 1990 249
1990 tot 2000 243
2000 tot 2010 169
2010 tot 2020 65
2020 en later 58

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

610

Label C

551

Label B

384

Label D

250

Label G

213

Label F

115

Label E

71

Label A+

15

Label A++

6

Label A+++

4

Label A++++

3

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Muntendam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.460 2.740
2021 1.620 2.710
2022 1.240 2.510
2023 1.030 2.470
2024 990 2.610

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 1.990

Huurwoning

Gas: 950 • Electricity: 1.820

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricity: 2.890

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.660

Tussenwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.060

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Electricity: 3.230

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricity: 2.310

Business activity in Muntendam (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Total number of company establishments: 365

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Muntendam
Period Crimes
jan 2025 8
jan 2026 5
jul 2025 11
jun 2025 7
mei 2025 8
mrt 2025 9
nov 2024 11
nov 2025 7
okt 2024 12
okt 2025 6
sep 2024 7
sep 2025 9

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Muntendam.

Frequently asked questions about living in Muntendam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Muntendam?

Muntendam telt in 2025 ongeveer 4.900 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Muntendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Muntendam is in 2025 circa € 262.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Muntendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Muntendam ligt rond € 28.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Muntendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 99 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Muntendam?

In Muntendam komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 712 woningen.

Meer houses in Muntendam

View more homes in this location.