Jump to content
Logo of Riant Makelaars Groningen

Het Loeg 39

9649EG Muntendam • Groningen

Available

€ 499.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.830

2% transfer tax (€ 9.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 510.830

Purchase price /m²: € 2.668

Photo Gallery

Het Loeg 39 Muntendam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaand en ruim wonen! Deze vrijstaande woning was voorheen een smederij en is inmiddels omgebouwd tot een prachtige woning met een zwembad in de zonnige tuin. Zoals de bestemming al aangeeft is dit een karakteristiek pand en dat zie je ook terug in de woning, bijvoorbeeld door de schouw in de slaapkamers, de mooie plafondbalken en de stalen raampartijen. Dit huis heeft een oase van licht! Dankzij de multifunctionele ruimte in de oude smederij, de ruime garage en twee berg/- schuurruimtes heb je mogelijkheid om een hobbyruimte of werkplaats te creëren. Tevens is het mogelijk om hier een extra woonruimte te creëren. De woning is grotendeels na-geïsoleerd en heeft 18 zonnepanelen. In Muntendam zijn voorzieningen zoals winkels en basisscholen aanwezig. Binnen enkele autominuten ben je op de A7, met zowel een goede verbinding naar o.a. de stad Groningen als richting Scheemda en omgeving. Mocht je van de natuur willen genieten, kun je fantastisch wandelen door het nabijgelegen en unieke landschap 'De Heemtuin'. INDELING Begane grond: entree/hal met trapopgang, toiletruimte, twee royale slaapkamers aan de voorzijde van beiden ca. 20 m² met vaste kast en schouw. Onder één van de slaapkamers is nog een kelderruimte aanwezig. Woonkeuken van ca. 22 m² met openslaande deuren naar de achtertuin. De keukenopstelling beschikt over een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en een vaatwasser. De woonkamer is ca. 38 m² en heeft een houtkachel en eveneens openslaande deuren naar de tuin. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot een bijkeuken met witgoedaansluiting en met een deur naar de badkamer van ca. 7 m², welke is voorzien van een bubbelbad, douche, twee wastafels, toilet en vloerverwarming. Tevens is er vanuit de woonkamer toegang tot de multifunctionele ruimte van ca. 29 m², wat vroeger een smederij was. Deze ruimte heeft dankzij de sfeervolle raampartijen een geweldige lichtinval, waardoor de ruimte voor verschillende doeleinden te gebruiken is. Vanuit hier bereik je middels een hal de ruime garage van ca. 27 m² met aansluitend twee bergingen/schuurruimte van ca. 19 en 17 m². Zowel boven de garage als boven de multifunctionele ruimte zijn nog twee ruime bergzolders aanwezig, waarvan boven de laatstgenoemde ruimte de kap is vernieuwd en geïsoleerd. Eerste verdieping: overloop met cv-opstelling, slaapkamer van ca. 10 m² met vaste kast en een slaapkamer van ca. 7 m². BUITENRUIMTE De ruime achtertuin is maar liefst ca. 325 m² en is gelegen op het westen. Door de diverse terrassen en overkappingen heb je gedurende de dag plekjes in de zon of in de schaduw. Uniek is natuurlijk het heerlijke zwembad! Al met al is dit een tuin waar je volop kunt genieten en kunt afkoelen in de warmere maanden. En dat in alle privacy! Bij de woning is parkeermogelijkheid voor meerdere auto's. GOED OM TE WETEN - uniek wonen in een voormalige smederij; - veel woonoppervlakte en bergruimtes; - garage van maar liefst 27 m²; - parkeren kan gewoon op eigen terrein; - zonnige tuin met een eigen zwembad; - voorzien van 18 zonnepanelen; - woning is goed na-geïsoleerd; - cv-ketel Bosch 2010 (eigendom); - woonkamer en badkamer voorzien van vloerverwarming; - krachtstroom is aanwezig; - aanvaarding in overleg.

Mortgage berekenen

€ 499.000

Cost of copper (estimated): € 11.830

2% transfer tax (€ 9.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 510.830

3,04%

Yearly

%

€ 24.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 499.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
187 m²
Land area
847 m²
Content
1205 m³
Other enclosed space
138 m²
Backyard area
325 m²

Construction and Energy

Year of construction
1935
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
25-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage facilities

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Maps

Postal code map

Postcode map for 9649

Google Maps

View Muntendam on the map

Spatial overview of the work area in Muntendam

Residential and neighborhood statistics in Muntendam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Muntendam. In 2025 were there 4.900 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 262.000.

Residents

4.900

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 262.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

99

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Muntendam
Year Residents
2021 4.805
2022 4.775
2023 4.895
2024 4.900
2025 4.900

Annual WOZ value

WOZ value per year in Muntendam
Year Average WOZ
2021 EUR 170.000
2022 EUR 187.000
2023 EUR 215.000
2024 EUR 244.000
2025 EUR 262.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.205 0-15: 665 15-25: 525 25-45: 1.085 45-65: 1.420

Education level

Hoger

540

Praktisch

1.320

Middelbaar

1.900

Origin of residents (2025)

Europa

270

Nederland

4.375

Buiten Europa

260

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 282
Appartementen 227
Tussenwoningen 391
Vrijstaande woningen 712
Twee-onder-één-kap woningen 633

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 53
1900 tot 1925 103
1925 tot 1950 133
1950 tot 1970 528
1970 tot 1980 588
1980 tot 1990 249
1990 tot 2000 243
2000 tot 2010 169
2010 tot 2020 65
2020 en later 58

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

610

Label C

551

Label B

384

Label D

250

Label G

213

Label F

115

Label E

71

Label A+

15

Label A++

6

Label A+++

4

Label A++++

3

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Muntendam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.460 2.740
2021 1.620 2.710
2022 1.240 2.510
2023 1.030 2.470
2024 990 2.610

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 1.990

Huurwoning

Gas: 950 • Electricity: 1.820

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricity: 2.890

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.660

Tussenwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.060

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Electricity: 3.230

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricity: 2.310

Business activity in Muntendam (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Total number of company establishments: 365

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Muntendam
Period Crimes
jan 2025 8
jan 2026 5
jul 2025 11
jun 2025 7
mei 2025 8
mrt 2025 9
nov 2024 11
nov 2025 7
okt 2024 12
okt 2025 6
sep 2024 7
sep 2025 9

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Muntendam.

Frequently asked questions about living in Muntendam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Muntendam?

Muntendam telt in 2025 ongeveer 4.900 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Muntendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Muntendam is in 2025 circa € 262.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Muntendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Muntendam ligt rond € 28.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Muntendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 99 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Muntendam?

In Muntendam komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 712 woningen.

Meer houses in Muntendam

View more homes in this location.