Direkt zum Inhalt
Logo von Malkenhorst Makelaars

Druivenstraat 165

2671SH Naaldwijk • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850

Kaufpreis /m²: € 4.237

Fotoalbum

Druivenstraat 165 Naaldwijk
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Eengezinswoning aan het water én aan een rustige, groene straat! Aan de Druivenstraat 165 vindt u deze ruime eengezinswoning op een fijne plek met een woonoppervlakte van circa 118 m², gelegen op een perceel van 159 m². De woning beschikt over maar liefst 6 kamers, waaronder 5 slaapkamers, en een royale woonkamer. Dankzij de ligging aan zowel een rustige weg als aan het water geniet u hier van rust, ruimte en een prettige woonomgeving. De zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden en grenst direct aan het water, waardoor u optimaal kunt genieten van de hele dag zon. De woning is door de jaren heen zorgvuldig onderhouden en gemoderniseerd. Alle houten kozijnen zijn in 2024 geschilderd. Daarnaast zijn er kozijnen voorzien van HR++-beglazing; deze zijn eveneens in 2025 geschilderd. De woning beschikt over een combinatie van HR-glas en grotendeels HR++-glas. Op zolder zijn onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen geplaatst. Tevens zijn verschillende elektrische installaties door de jaren heen vernieuwd. Ook op het gebied van duurzaamheid en installaties zijn diverse verbeteringen doorgevoerd. Zo beschikt de woning over 4 zonnepanelen en een cv-ketel uit 2020. Kortom, een ruime woning uit 1968 die met zorg is onderhouden en door de jaren heen op diverse punten is gemoderniseerd. Een ideale gezinswoning op een rustige locatie, met alle voorzieningen binnen handbereik en volop ruimte om comfortabel te wonen. Indeling Begane grond: Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. De hal biedt toegang tot het toilet, twee praktische bergkasten, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De ruime doorzonwoonkamer, volledig voorzien van een eikenhouten vloer, biedt volop leefruimte en is dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde heerlijk licht. Aan de voorzijde bevindt zich een sfeervolle zithoek met uitzicht op het groene plantsoen. De hardhouten kozijnen dragen bij aan de verzorgde uitstraling van de woning. De eettafel in de woonkamer zorgt voor een directe verbinding met zowel de woonkamer als de keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en is door de jaren heen op verschillende onderdelen vernieuwd, waaronder: AEG inductiekookplaat (2016), Siemens combimagnetron (2018), Inventum 5-liter boiler (2019), Samsung afzuigkap (2021), Bosch vaatwasser (2022), Etna diepvrieskast (2022). Vanuit de keuken heeft u via een loopdeur direct toegang tot de achtertuin. De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het zuiden, waardoor u hier optimaal kunt genieten van de zon. De tuin is verzorgd ingericht met diverse groene beplanting en biedt achterin een gezellige plek voor een loungeset. Dankzij de ligging aan het water ontstaat hier een bijzonder gevoel van rust en ruimte. Bij de erfafscheiding is er sprake van een shuttersysteem, waardoor je het zicht op het water kan behouden of afschermen. Hierdoor kunt u vanuit de tuin optimaal genieten van het vrije uitzicht aan de achterzijde of lekker beschut zitten in alle privacy. Daarnaast beschikt de tuin over een stenen berging van circa 7 m², ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van tuinmateriaal of extra opslagruimte. Eerste verdieping: Via de overloop op de eerste verdieping heeft u toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de linkerachterzijde van de woning en heeft een oppervlakte van circa 14 m². Deze ruime kamer is afgewerkt met gestuukte wanden. Hierdoor vormt de ruimte een neutrale basis die eenvoudig naar eigen smaak is in te richten. De tweede kamer aan de achterzijde wordt momenteel gebruikt als inloopkast, maar is tevens uitstekend geschikt als slaapkamer, thuiswerkplek of kantoorruimte. Vanuit deze kamer heeft u via een deur toegang tot het platte dak, dat eveneens op het zuidwesten is gelegen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de derde slaapkamer van deze verdieping. Met een oppervlakte van circa 10 m² betreft dit eveneens een volwaardige slaapkamer. Dankzij de grote raampartij geniet deze kamer van veel natuurlijk licht en een prettig uitzicht op het groene grasveld voor de woning. De kamer is afgewerkt met gestucte wanden en het plafond is voorzien van stijlvolle inbouwspots. De badkamer bevindt zich eveneens aan de voorzijde van de woning. Deze ruimte heeft een tijdloze uitstraling dankzij de combinatie van witte wandtegels en grijze accenttegels, die onder andere zijn toegepast rondom het ligbad. De badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een toilet, een ligbad met glazen douchewand, waardoor zowel baden als douchen mogelijk is, en een wastafelmeubel met voldoende opbergruimte voor uw dagelijkse benodigdheden. Tweede verdieping: Via de overloop op de tweede verdieping heeft u toegang tot twee kamers. Deze verdieping is in 2023 compleet verbouwd, geïsoleerd, en voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met HR++-beglazing, wat bijdraagt aan een goede isolatie en een comfortabel woonklimaat. Daarnaast beschikt de achterzijde over een rolluik en zijn alle ramen uitgerust met op maat gemaakte inzet horren. De kamer aan de achterzijde wordt momenteel gebruikt als wasruimte. Hier bevinden zich de aansluitingen en opstelplaatsen voor de wasmachine en droger. Uiteraard kan deze ruimte, afhankelijk van uw woonwensen, ook voor andere doeleinden worden gebruikt. Aan de voorzijde bevindt zich een volwaardige slaapkamer met een dakkapel. Dankzij de dakkapel en de aanwezige ramen geniet deze kamer van veel natuurlijk licht. De ruimte is royaal van opzet en afgewerkt met sfeervolle inbouwspots, wat zorgt voor een prettige en moderne uitstraling. Hierdoor is deze kamer uitstekend geschikt als slaapkamer, logeerkamer of werkruimte. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte circa 118 m²; - Perceeloppervlakte 159 m²; - Bouwjaar 1968; - 6 kamers, waarvan 5 slaapkamers; - Gelegen aan het water (geen vaarwater) met vrij uitzicht aan de achterzijde; - Rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving; - Zonnige achtertuin op het zuiden met stenen berging; - 4 zonnepanelen aanwezig; - Cv-ketel uit 2020; - Grotendeels voorzien van HR++-beglazing en kunststof kozijnen op de tweede verdieping; - Houten kozijnen geschilderd in 2024 en 2025; - Meterkast vernieuwd en elektrische installatie deels gemoderniseerd tussen 2016 en 2023; - Volwaardige tweede verdieping met dakkapel en multifunctionele ruimtes; - Keuken voorzien van diverse vernieuwde inbouwapparatuur (2016-2022); - Centrum van Naaldwijk en diverse voorzieningen op loop- en korte fietsafstand; - Zorgvuldig onderhouden en door de jaren heen gemoderniseerd woningtype; - Alle dakbedekking van platte daken zijn recentelijk vernieuwd, alle dakgoten zijn in de loop der jaren vernieuwd, in 2021 is de gevel gereinigd, gevoegd, en opnieuw geïmpregneerd; - In de koopovereenkomst zal een ouderdoms- en materiaalclausule worden opgenomen; - Oplevering in overleg.

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,34%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
118 m²
Fläche des Grundstücks
159 m²
Inhalt
410 m³
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
57 m²

Bau und Energie

Baujahr
1968
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta CW5 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2671

Google Karten

Standort von Naaldwijk

Entdecken Sie, wo Makler in Naaldwijk aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Naaldwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Naaldwijk. In 2025 waren da 22.955 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 479.000.

Einwohner

22.955

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 479.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

798

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Naaldwijk
Jahr Einwohner
2021 22.130
2022 22.215
2023 22.720
2024 22.945
2025 22.955

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Naaldwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 353.000
2022 EUR 390.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 467.000
2025 EUR 479.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.485 0-15: 3.730 15-25: 2.465 25-45: 5.655 45-65: 5.615

Ausbildungsstufe

Hoger

4.590

Praktisch

5.140

Middelbaar

6.850

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.895

Nederland

18.680

Buiten Europa

2.375

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.461
Appartementen 3.441
Tussenwoningen 3.795
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 905
Twee-onder-één-kap woningen 487

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 329
1925 tot 1950 737
1950 tot 1970 1.275
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 743
2000 tot 2010 758
2010 tot 2020 1.106
2020 en later 171

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.377

Bezeichnung C

2.861

Bezeichnung B

1.568

Bezeichnung D

789

Bezeichnung E

443

Bezeichnung G

418

Bezeichnung F

404

Bezeichnung A+++

248

Bezeichnung A+

194

Bezeichnung A++

106

Bezeichnung A++++

25

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Naaldwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.060 3.000
2021 1.140 3.040
2022 880 2.790
2023 780 2.630
2024 760 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.960

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 820 • Strom: 2.960

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.880

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.530

Betriebsaktivität in Naaldwijk (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 220
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.440

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Naaldwijk
Periode Verbrechen
jan 2025 48
jan 2026 83
jul 2025 70
jun 2025 65
mei 2025 62
mrt 2025 59
nov 2024 65
nov 2025 94
okt 2024 74
okt 2025 65
sep 2024 72
sep 2025 68

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Naaldwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Naaldwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Naaldwijk?

Naaldwijk telt in 2025 ongeveer 22.955 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naaldwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 798 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naaldwijk?

In Naaldwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.795 woningen.

Meer Häuser in Naaldwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.