Direkt zum Inhalt
Logo von Malkenhorst Makelaars

Zuideinde 39

2671MG Naaldwijk • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 5.266

Fotoalbum

Zuideinde 39 Naaldwijk
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een charmant plaatje op een toplocatie! Zuideinde 39 in Naaldwijk is een sfeervolle geschakelde woning midden in het bruisende centrum. Deze karaktervolle woning uit 1913 is met zorg onderhouden en stijlvol afgewerkt, waarbij authentieke elementen prachtig behouden zijn gebleven. Denk aan een karakteristieke tegelvloer, de robuuste houten balkenconstructie en een gezellige open haard die direct warmte en sfeer toevoegt. Op de begane grond vindt u een royale woonkamer met aansluitend een open keuken en een badkamer aan de tuinzijde. De eerste verdieping biedt plaats aan twee ruime slaapkamers, beide voorzien van praktische bergruimte. Binnen enkele minuten staat u midden in het gezellige centrum van Naaldwijk, ideaal voor uw dagelijkse boodschappen of een ontspannen lunch of diner in één van de vele horecagelegenheden. Ook de uitvalswegen richting steden als Rotterdam en Den Haag zijn snel en gemakkelijk bereikbaar. Bent u nieuwsgierig geworden? Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar de sfeer van deze woning zelf! Indeling Begane grond: De woning beschikt over een royale voortuin op het zuidwesten, waar u dankzij de hoge heg en schutting volop privacy geniet. Op het terras voor de woning kijkt u uit over een verhoogde groenstrook en kunt u heerlijk dineren of ontspannen in de middag- en avondzon. De voordeur bevindt zich aan de zijkant van de woning en is bereikbaar via een looppad (met recht van overpad). Vanuit de langgerekte hal met prachtige tegelvloer heeft u toegang tot de woonkamer, keuken en badkamer. Hier bevinden zich ook de meterkast en andere praktische voorzieningen. Aan de voorzijde van de woning vindt u een ruime en lichte zithoek, terwijl de keuken aan de achterzijde is gesitueerd. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval in de woonkamer, waar de sfeervolle open haard met schouw een echte blikvanger vormt. De ruime keuken (januari 2022) is praktisch ingedeeld met twee wandopstellingen. Aan de ene zijde vindt u de spoelbak met mengkraan, vaatwasser en een gasfornuis met dubbele oven en afzuigkap. De andere zijde biedt extra werkruimte en een hoge kastenwand met daarin de koelkast en vriezer verwerkt. Via een loopdeur bereikt u de patio aan de achterzijde, gelegen op het oosten. Hier geniet u in alle rust en privacy van uw ochtendkop koffie. Op de binnenplaats staat tevens een praktische houten berging met schuifdeur. De badkamer, een half jaar geleden vernieuwd en eveneens bereikbaar vanuit de hal, is compleet ingericht met een wastafelmeubel, toilet, douchecabine en de aansluiting voor de wasmachine. Boven de wasmachine bevindt zich de opstelplaats voor de cv-ketel. De ruimte is volledig betegeld, voorzien van verwarming en beschikt over een te openen raam. Midden in de woonkamer leidt een fraaie spiltrap u naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Ook hier komen de karakteristieke details uit de jaren ’20 prachtig tot hun recht. De twee ruime slaapkamers zijn voorzien van vaste kastruimte en de houten balkenconstructie springt direct in het oog. Dankzij de open indeling en de grote raampartijen met houten kozijnen geniet u in beide kamers van veel licht en een ruimtelijk gevoel. Beide slaapkamers zijn afgewerkt met een sfeervolle houten vloer. De slaapkamer aan de voorzijde is bovendien uitgerust met een markies, zodat u in de zomer de warmte buiten houdt. Bijzonderheden: - Sfeervolle en goed onderhouden woning, op wandelafstand van het centrum van Naaldwijk!; - Royale woonkamer met open keuken en badkamer op de begane grond; - Voortuin op het zuidwesten en patio met berging aan de achterzijde; - Authentieke details zoals karakteristieke tegelvloer en houten balkenconstructie; - Keuken vernieuwd in januari 2022; - Badkamer recent vernieuwd (2026); - Vloerverwarming in hal, badkamer en keuken; - Woning voorzien van dak- en muurisolatie; - Kozijnen voorzien van isolatieglas; - Energielabel E; - Buitenzijde geschilderd in 2024; - In de koopovereenkomst zal een ouderdoms- en materiaalclausule worden opgenomen; - Oplevering in overleg, medio oktober 2026.

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,34%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
94 m²
Fläche des Grundstücks
105 m²
Inhalt
300 m³
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1913
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Patio/atrium en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2671

Google Karten

Standort von Naaldwijk

Entdecken Sie, wo Makler in Naaldwijk aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Naaldwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Naaldwijk. In 2025 waren da 22.955 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 479.000.

Einwohner

22.955

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 479.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

798

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Naaldwijk
Jahr Einwohner
2021 22.130
2022 22.215
2023 22.720
2024 22.945
2025 22.955

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Naaldwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 353.000
2022 EUR 390.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 467.000
2025 EUR 479.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.485 0-15: 3.730 15-25: 2.465 25-45: 5.655 45-65: 5.615

Ausbildungsstufe

Hoger

4.590

Praktisch

5.140

Middelbaar

6.850

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.895

Nederland

18.680

Buiten Europa

2.375

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.461
Appartementen 3.441
Tussenwoningen 3.795
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 905
Twee-onder-één-kap woningen 487

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 329
1925 tot 1950 737
1950 tot 1970 1.275
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 743
2000 tot 2010 758
2010 tot 2020 1.106
2020 en later 171

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.377

Bezeichnung C

2.861

Bezeichnung B

1.568

Bezeichnung D

789

Bezeichnung E

443

Bezeichnung G

418

Bezeichnung F

404

Bezeichnung A+++

248

Bezeichnung A+

194

Bezeichnung A++

106

Bezeichnung A++++

25

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Naaldwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.060 3.000
2021 1.140 3.040
2022 880 2.790
2023 780 2.630
2024 760 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.960

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 820 • Strom: 2.960

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.880

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.530

Betriebsaktivität in Naaldwijk (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 220
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.440

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Naaldwijk
Periode Verbrechen
jan 2025 48
jan 2026 83
jul 2025 70
jun 2025 65
mei 2025 62
mrt 2025 59
nov 2024 65
nov 2025 94
okt 2024 74
okt 2025 65
sep 2024 72
sep 2025 68

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Naaldwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Naaldwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Naaldwijk?

Naaldwijk telt in 2025 ongeveer 22.955 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naaldwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 798 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naaldwijk?

In Naaldwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.795 woningen.

Meer Häuser in Naaldwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.