Jump to content
Logo of Malkenhorst Makelaars

Zuideinde 39

2671MG Naaldwijk • Zuid-Holland

Available

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 5.266

Photo Gallery

Zuideinde 39 Naaldwijk
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Een charmant plaatje op een toplocatie! Zuideinde 39 in Naaldwijk is een sfeervolle geschakelde woning midden in het bruisende centrum. Deze karaktervolle woning uit 1913 is met zorg onderhouden en stijlvol afgewerkt, waarbij authentieke elementen prachtig behouden zijn gebleven. Denk aan een karakteristieke tegelvloer, de robuuste houten balkenconstructie en een gezellige open haard die direct warmte en sfeer toevoegt. Op de begane grond vindt u een royale woonkamer met aansluitend een open keuken en een badkamer aan de tuinzijde. De eerste verdieping biedt plaats aan twee ruime slaapkamers, beide voorzien van praktische bergruimte. Binnen enkele minuten staat u midden in het gezellige centrum van Naaldwijk, ideaal voor uw dagelijkse boodschappen of een ontspannen lunch of diner in één van de vele horecagelegenheden. Ook de uitvalswegen richting steden als Rotterdam en Den Haag zijn snel en gemakkelijk bereikbaar. Bent u nieuwsgierig geworden? Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar de sfeer van deze woning zelf! Indeling Begane grond: De woning beschikt over een royale voortuin op het zuidwesten, waar u dankzij de hoge heg en schutting volop privacy geniet. Op het terras voor de woning kijkt u uit over een verhoogde groenstrook en kunt u heerlijk dineren of ontspannen in de middag- en avondzon. De voordeur bevindt zich aan de zijkant van de woning en is bereikbaar via een looppad (met recht van overpad). Vanuit de langgerekte hal met prachtige tegelvloer heeft u toegang tot de woonkamer, keuken en badkamer. Hier bevinden zich ook de meterkast en andere praktische voorzieningen. Aan de voorzijde van de woning vindt u een ruime en lichte zithoek, terwijl de keuken aan de achterzijde is gesitueerd. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval in de woonkamer, waar de sfeervolle open haard met schouw een echte blikvanger vormt. De ruime keuken (januari 2022) is praktisch ingedeeld met twee wandopstellingen. Aan de ene zijde vindt u de spoelbak met mengkraan, vaatwasser en een gasfornuis met dubbele oven en afzuigkap. De andere zijde biedt extra werkruimte en een hoge kastenwand met daarin de koelkast en vriezer verwerkt. Via een loopdeur bereikt u de patio aan de achterzijde, gelegen op het oosten. Hier geniet u in alle rust en privacy van uw ochtendkop koffie. Op de binnenplaats staat tevens een praktische houten berging met schuifdeur. De badkamer, een half jaar geleden vernieuwd en eveneens bereikbaar vanuit de hal, is compleet ingericht met een wastafelmeubel, toilet, douchecabine en de aansluiting voor de wasmachine. Boven de wasmachine bevindt zich de opstelplaats voor de cv-ketel. De ruimte is volledig betegeld, voorzien van verwarming en beschikt over een te openen raam. Midden in de woonkamer leidt een fraaie spiltrap u naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Ook hier komen de karakteristieke details uit de jaren ’20 prachtig tot hun recht. De twee ruime slaapkamers zijn voorzien van vaste kastruimte en de houten balkenconstructie springt direct in het oog. Dankzij de open indeling en de grote raampartijen met houten kozijnen geniet u in beide kamers van veel licht en een ruimtelijk gevoel. Beide slaapkamers zijn afgewerkt met een sfeervolle houten vloer. De slaapkamer aan de voorzijde is bovendien uitgerust met een markies, zodat u in de zomer de warmte buiten houdt. Bijzonderheden: - Sfeervolle en goed onderhouden woning, op wandelafstand van het centrum van Naaldwijk!; - Royale woonkamer met open keuken en badkamer op de begane grond; - Voortuin op het zuidwesten en patio met berging aan de achterzijde; - Authentieke details zoals karakteristieke tegelvloer en houten balkenconstructie; - Keuken vernieuwd in januari 2022; - Badkamer recent vernieuwd (2026); - Vloerverwarming in hal, badkamer en keuken; - Woning voorzien van dak- en muurisolatie; - Kozijnen voorzien van isolatieglas; - Energielabel E; - Buitenzijde geschilderd in 2024; - In de koopovereenkomst zal een ouderdoms- en materiaalclausule worden opgenomen; - Oplevering in overleg, medio oktober 2026.

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,34%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
94 m²
Land area
105 m²
Content
300 m³
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1913
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Patio/atrium en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
12-06-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2671

Google Maps

Location of Naaldwijk

Discover where agents are active in Naaldwijk

Residential and neighborhood statistics in Naaldwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Naaldwijk. In 2025 were there 22.955 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 479.000.

Residents

22.955

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 479.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

798

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Naaldwijk
Year Residents
2021 22.130
2022 22.215
2023 22.720
2024 22.945
2025 22.955

Annual WOZ value

WOZ value per year in Naaldwijk
Year Average WOZ
2021 EUR 353.000
2022 EUR 390.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 467.000
2025 EUR 479.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.485 0-15: 3.730 15-25: 2.465 25-45: 5.655 45-65: 5.615

Education level

Hoger

4.590

Praktisch

5.140

Middelbaar

6.850

Origin of residents (2025)

Europa

1.895

Nederland

18.680

Buiten Europa

2.375

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.461
Appartementen 3.441
Tussenwoningen 3.795
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 905
Twee-onder-één-kap woningen 487

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 329
1925 tot 1950 737
1950 tot 1970 1.275
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 743
2000 tot 2010 758
2010 tot 2020 1.106
2020 en later 171

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.377

Label C

2.861

Label B

1.568

Label D

789

Label E

443

Label G

418

Label F

404

Label A+++

248

Label A+

194

Label A++

106

Label A++++

25

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Naaldwijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.060 3.000
2021 1.140 3.040
2022 880 2.790
2023 780 2.630
2024 760 2.700

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.960

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.960

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.880

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.530

Business activity in Naaldwijk (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 220
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Total number of company establishments: 3.440

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Naaldwijk
Period Crimes
jan 2025 48
jan 2026 83
jul 2025 70
jun 2025 65
mei 2025 62
mrt 2025 59
nov 2024 65
nov 2025 94
okt 2024 74
okt 2025 65
sep 2024 72
sep 2025 68

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Naaldwijk.

Frequently asked questions about living in Naaldwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Naaldwijk?

Naaldwijk telt in 2025 ongeveer 22.955 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naaldwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 798 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naaldwijk?

In Naaldwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.795 woningen.

Meer houses in Naaldwijk

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.