Jump to content
Logo of Klavis Makelaardij

Talmastraat 27

2672DE Naaldwijk • Zuid-Holland

Available

€ 485.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 496.550

Purchase price /m²: € 5.215

Photo Gallery

Talmastraat 27 Naaldwijk
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een leuke eengezins(tussen)woning met 4 slaapkamers, zonnige tuin op het zuiden, energielabel B en een grotendeels moderne afwerking nabij het centrum van Naaldwijk! Zoek dan niet verder en maak snel een afspraak om te komen kijken. De woning is de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd en verbeterd. Zo zijn in 2021 twee dakkapellen geplaatst op de tweede verdieping en in 2022 is ook de eerste verdieping voorzien van een dakkapel. Hierdoor is aanzienlijk meer woonruimte en lichtinval gecreëerd. Op de begane grond vindt je een lichte woonkamer met toegang tot de zonnige achtertuin op het zuiden. De tuin is deels betegeld en deels voorzien van plantenborders. De halfopen inbouwkeuken (circa 2012) biedt volop kastruimte en staat in directe verbinding met de leefruimte. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping een praktische trapkast met waterontharder, de meterkast met 12 groepen, een kookgroep en een toiletruimte met staande pot en fonteintje. De woning beschikt over maar liefst vier slaapkamers, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor een gezin, thuiswerken of hobbyruimte. De 1e slaapkamer aan de achterzijde is meteen de kleinste met een oppervlakte van ca 4m2. Deze is nu in gebruik als werkruimte. De kamer ernaast heeft een oppervlakte van ca. 9m2. De slaapkamer aan de voorzijde is ca. 11m2 groot. De slaapkamer op de 2e verdieping heeft een oppervlakte van 15m2. Hier vindt je overigens ook de opstelling van de wasmachine, droger, cv-ketel en mechanische ventilatie. Deze zijn netjes 'verstopt' achter een schuifdeur. De badkamer is in 2023 volledig vernieuwd en uitgevoerd in een moderne stijl. Deze luxe ruimte is voorzien van een ruime inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, designradiator en een toilet met 'silent flush' spoeling. Ook op technisch vlak is de woning goed onderhouden. De cv-ketel en mechanische ventilatie zijn in 2020 vervangen. Daarnaast is de kruipruimte voorzien van isolatiekorrels en is het dak geïsoleerd, wat in combinatie met energielabel B zorgt voor een comfortabel woonklimaat en gunstige energielasten. Vrijwel de gehele woning is uitgerust met kunststof kozijnen voorzien van HR++ beglazing. Op de eerste en tweede verdieping zijn bovendien rolluiken en inzethorren aanwezig (met uitzondering van de badkamer en de slaapkamer aan de voorzijde). De voordeur en achterpui zijn uitgevoerd in hout met dubbele beglazing. De badkamer beschikt over melkglas HR++ beglazing. De afwerking is verzorgd en eigentijds. Vrijwel de gehele woning is voorzien van dezelfde laminaatvloer, wat zorgt voor een rustige en moderne uitstraling. Alleen de badkamer en het toilet beschikken over een nette tegelvloer. De trappen zijn in 2026 opnieuw bekleed. Kortom: een comfortabele, goed onderhouden en verrassend ruime woning op een fijne locatie nabij het centrum van Naaldwijk, met alle dagelijkse voorzieningen, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer binnen handbereik. Bijzonderheden: - Gelegen nabij het centrum van Naaldwijk - Circa 93 m² woonoppervlakte - Energielabel B - Vier slaapkamers - Zonnige achtertuin op het zuiden - Twee dakkapellen geplaatst in 2021 - Dakkapel op de eerste verdieping geplaatst in 2022 - Moderne badkamer vernieuwd in 2023 - CV-ketel en mechanische ventilatie vernieuwd in 2020 - Waterontharder ca. 2021 - Grotendeels kunststof kozijnen met HR++ glas - Rolluiken en inzethorren op de eerste en tweede verdieping - Geïsoleerd dak en geïsoleerde kruipruimte

Mortgage berekenen

€ 485.000

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 496.550

3,34%

Yearly

%

€ 24.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 485.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
93 m²
Land area
125 m²
Content
322 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
65 m²

Construction and Energy

Year of construction
1987
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
15-06-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2672

Google Maps

Location of Naaldwijk

Discover where agents are active in Naaldwijk

Residential and neighborhood statistics in Naaldwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Naaldwijk. In 2025 were there 22.955 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 479.000.

Residents

22.955

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 479.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

798

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Naaldwijk
Year Residents
2021 22.130
2022 22.215
2023 22.720
2024 22.945
2025 22.955

Annual WOZ value

WOZ value per year in Naaldwijk
Year Average WOZ
2021 EUR 353.000
2022 EUR 390.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 467.000
2025 EUR 479.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.485 0-15: 3.730 15-25: 2.465 25-45: 5.655 45-65: 5.615

Education level

Hoger

4.590

Praktisch

5.140

Middelbaar

6.850

Origin of residents (2025)

Europa

1.895

Nederland

18.680

Buiten Europa

2.375

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.461
Appartementen 3.441
Tussenwoningen 3.795
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 905
Twee-onder-één-kap woningen 487

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 329
1925 tot 1950 737
1950 tot 1970 1.275
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 743
2000 tot 2010 758
2010 tot 2020 1.106
2020 en later 171

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.377

Label C

2.861

Label B

1.568

Label D

789

Label E

443

Label G

418

Label F

404

Label A+++

248

Label A+

194

Label A++

106

Label A++++

25

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Naaldwijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.060 3.000
2021 1.140 3.040
2022 880 2.790
2023 780 2.630
2024 760 2.700

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.960

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.960

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.880

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.530

Business activity in Naaldwijk (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 220
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Total number of company establishments: 3.440

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Naaldwijk
Period Crimes
jan 2025 48
jan 2026 83
jul 2025 70
jun 2025 65
mei 2025 62
mrt 2025 59
nov 2024 65
nov 2025 94
okt 2024 74
okt 2025 65
sep 2024 72
sep 2025 68

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Naaldwijk.

Frequently asked questions about living in Naaldwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Naaldwijk?

Naaldwijk telt in 2025 ongeveer 22.955 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naaldwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 798 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naaldwijk?

In Naaldwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.795 woningen.

Meer houses in Naaldwijk

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.